Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-138/2022 ~ М-124/2022 от 07.09.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 октября 2022 года пгт. Ленинское

Шабалинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Лазарева О.С.,

при секретаре судебного заседания Татариновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Гордормостстрой» к Герасимову С.Ю. о расторжении договора купли-продажи и возврате истцу нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Гордормостстрой» обратилось в суд с иском к Герасимову С.Ю., с учетом изменений предмета иска, о расторжении договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком; возврате истцу нежилого помещения, кадастровый №, площадью 212,7 кв.м, находящегося по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>

Перед судебным заседанием стороны договорились об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска.

2. В соответствии с настоящим Мировым соглашением Стороны пришли к согласию:

2.1. Расторгнуть Договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Истцом и Ответчиком;

2.2. Ответчику произвести возврат Истцу нежилого помещения, кадастровый №, площадью 212,7 кв.м., находящееся по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, в течение 10 (десяти) календарных дней с момента утверждения судом Мирового соглашения.

2.3. Ответчик и Истец обязуются совместно обратиться (лично или через представителя по доверенности) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности с Ответчика на Истца, со всеми требуемыми документами, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГг.

3. Возвращаемое по Мировому соглашению нежилое помещение передается по акту приема-передачи недвижимого имущества.

4. Ответчик обязуется освободить нежилое помещение незамедлительно с момента подписания акта приема-передачи недвижимого имущества.

5. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение несет Истец.

6. Почтовые расходы, судебные расходы, расходы по оплате услуг юриста, адвоката, представителя, и любые иные расходы Ответчика, связанные прямо и/или косвенно с гражданским делом №, Истцом не возмещаются, в дальнейшем Ответчиком не предъявляются и лежат исключительно на Ответчике.

7. 70 % уплаченной государственной пошлины подлежит возврату Истцу из федерального бюджета.

8. Ответственность Ответчика в порядке статьи 395 ГК РФ на дату расторжения договора и утверждения мирового соглашения составляет 533852,60 (пятьсот тридцать три тысячи восемьсот пятьдесят два рубля 60 копеек).

9. Денежная сумма в размере 1 000 000,00 (один миллион рублей 00 копеек) уплаченная Ответчиком 26.10.2021г. и полученная Истцом по приходному кассовому ордеру № от 26.10.2021г. в счет оплаты по Договор купли-продажи № от 21.04.2021г., подлежит удержанию Истцом, с учетом понесенных Истцом расходов на оплату государственной пошлины за подачу искового заявления и с учетом применения статьи 333.40 НК РФ - 14 145,00 руб., оплату государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение - 22 000,00 руб., с учетом ответственности Ответчика в порядке статьи 395 ГК РФ - 533852,60 руб., погашения задолженности Ответчика по коммунальным расходам перед ресурсоснабжающими организациями, погашения задолженности Ответчика перед организациями по содержанию и обслуживанию нежилого помещения, амортизационные расходы (эксплуатационный износ недвижимости), упущенная выгода Истца в целях погашения кредитных обязательств, почтовых расходов, расходов по оплате услуг юриста, представителя, и любых иных расходов Истца, связанных прямо и/или косвенно с гражданским делом №, и других расходов Истца.

10. Ответчик не предъявляет Истцу требований о взыскании неустойкиипроцентов за пользование чужими денежными средствами уплаченными Ответчиком 26.10.2021г. и полученными Истцом по приходному кассовому ордеру № от 26.10.2021г. в счет оплаты по Договор купли-продажи № от 21.04.2021г.

11. Стороны ходатайствуют об утверждении Шабалинским районным судом Кировской области настоящего мирового соглашения и прекращении производства по делу. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ Сторонам известны и понятны.

12. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Шабалинским районным судом Кировской области и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

13. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

14. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и для Шабалинского районного суда Кировской области.

Условия мирового соглашения подтверждены сторонами соответствующими заявлениями.

Условия мирового соглашения изложены в письменной форме и приобщены к делу, о чем сделана отметка в протоколе судебного заседания.

В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд утверждает мировое соглашение сторон, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Мировое соглашение судом проверено и установлено, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в мировом соглашении содержится указание о разъяснении сторонам последствий заключения мирового соглашения, предусмотренных ст.ст. 153.10, 153.11, 220 и 221 ГПК РФ, данные последствия сторонам понятны.

Таким образом, заключенное мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по гражданскому делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 39, абз. 5 ст. 220 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом АО «Гордормостстрой» и ответчиком Герасимовым С.Ю., по условиям которого:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска.

2. В соответствии с настоящим Мировым соглашением Стороны пришли к согласию:

2.1. Расторгнуть Договор купли-продажи № от 21.04.2021г., заключенный между Истцом и Ответчиком;

2.2. Ответчику произвести возврат Истцу нежилого помещения, кадастровый номер №, площадью 212,7 кв.м., находящееся по адресу: РФ, <адрес>, в течение 10 (десяти) календарных дней с момента утверждения судом Мирового соглашения.

2.3. Ответчик и Истец обязуются совместно обратиться (лично или через представителя по доверенности) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности с Ответчика на Истца, со всеми требуемыми документами, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГг.

3. Возвращаемое по Мировому соглашению нежилое помещение передается по акту приема-передачи недвижимого имущества.

4. Ответчик обязуется освободить нежилое помещение незамедлительно с момента подписания акта приема-передачи недвижимого имущества.

5. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение несет Истец.

6. Почтовые расходы, судебные расходы, расходы по оплате услуг юриста, адвоката, представителя, и любые иные расходы Ответчика, связанные прямо и/или косвенно с гражданским делом №, Истцом не возмещаются, в дальнейшем Ответчиком не предъявляются и лежат исключительно на Ответчике.

7. 70 % уплаченной государственной пошлины подлежит возврату Истцу из федерального бюджета.

8. Ответственность Ответчика в порядке статьи 395 ГК РФ на дату расторжения договора и утверждения мирового соглашения составляет 533852,60 (пятьсот тридцать три тысячи восемьсот пятьдесят два рубля 60 копеек).

9. Денежная сумма в размере 1 000 000,00 (один миллион рублей 00 копеек) уплаченная Ответчиком 26.10.2021г. и полученная Истцом по приходному кассовому ордеру № от <данные изъяты>. в счет оплаты по Договор купли-продажи № от 21.04.2021г., подлежит удержанию Истцом, с учетом понесенных Истцом расходов на оплату государственной пошлины за подачу искового заявления и с учетом применения статьи 333.40 НК РФ - 14 145,00 руб., оплату государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение - 22 000,00 руб., с учетом ответственности Ответчика в порядке статьи 395 ГК РФ - 533852,60 руб., погашения задолженности Ответчика по коммунальным расходам перед ресурсоснабжающими организациями, погашения задолженности Ответчика перед организациями по содержанию и обслуживанию нежилого помещения, амортизационные расходы (эксплуатационный износ недвижимости), упущенная выгода Истца в целях погашения кредитных обязательств, почтовых расходов, расходов по оплате услуг юриста, представителя, и любых иных расходов Истца, связанных прямо и/или косвенно с гражданским делом №, и других расходов Истца.

10. Ответчик не предъявляет Истцу требований о взыскании неустойкиипроцентов за пользование чужими денежными средствами уплаченными Ответчиком 26.10.2021г. и полученными Истцом по приходному кассовому ордеру № от <данные изъяты>. в счет оплаты по Договор купли-продажи № от <данные изъяты>.

11. Стороны ходатайствуют об утверждении Шабалинским районным судом Кировской области настоящего мирового соглашения и прекращении производства по делу. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ Сторонам известны и понятны.

12. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Шабалинским районным судом Кировской области и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

13. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

14. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и для Шабалинского районного суда Кировской области.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению акционерного общества «Гордормостстрой» к Герасимову С.Ю. о расторжении договора купли-продажи и возврате истцу нежилого помещения прекратить.

Возвратить акционерному обществу «Гордормостстрой» 70 процентов государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 33005 руб. 00 коп.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья О.С. Лазарев