Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1443/2023 ~ M-875/2023 от 31.05.2023

Дело № 2-1443/2023

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        04 октября 2023 г.                                                        г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Атаманюка Г.С., при секретаре судебного заседания Калиевской С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бахчисарае гражданское дело по иску Епифанова Е. А. к Администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о признании права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

Истец Епифанов Е.А. обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Куйбышевского поселкового совета от 18 марта 1992 года ему в пожизненное наследственное владение передан земельный участок для индивидуального жилищного строительства по <адрес> в <адрес>. На данном земельном участке он в январе 1993 года построил и ввел в эксплуатацию жилой дом, однако, свое право в установленном законом порядке не зарегистрировал и в настоящее время признать за ним право собственности на жилой дом возможно только в судебном порядке.

Участники процесса, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от представителя истца и представителя ответчика поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель истца на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в иске, иных заявлений, ходатайств не поступало.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Решением исполнительного комитета Куйбышевского поселкового совета народных депутатов Бахчисарайского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, Епифанову Е.А. предоставлен земельный участок в <адрес> в пожизненное наследуемое владение для строительства индивидуального жилого дома.

На основании решения исполнительного комитета Бахчисарайского районного Совета народных депутатов Крымской АССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Епифанову Е.А. разрешено строительство жилого дома по типовому проекту №.13.87 на выделенном земельном участке площадью 0.06 га в <адрес>.

Актом выноса в натуру земельного участка и жилого дома индивидуального застройщика Епифанова Е.А., составленным представителем отдела архитектуры исполнительного комитета Бахчисарайского районного совета народных депутатов ФИО4, установлен размер земельного участка, выделяемый Епифанову Е.А. в <адрес> для строительства жилого дома, размером 600 кв.м.

Постановлением Администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 1226 кв.м. в <адрес>.

По данным ЕГРН, право собственности на земельный участок и на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано.

Согласно справке ООО "Агрофирма им. Ильича", выданной ДД.ММ.ГГГГ Епифанову Е.А., жилой дом, расположенный в <адрес> на балансе ООО "Агрофирма им. Ильича" не состоит.

По данным технического паспорта на жилой дом по <адрес> в <адрес>, данный жилой дом возведен в 1995 году.

Согласно сведениям похозяйственных книг Администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, Епифанов Е.А. постоянно проживал в жилом доме в <адрес> период с 1996 по 2005 годы, на него был открыт лицевой счет, а затем истец сменил место регистрации.

Правоотношения в момент приобретения спорного домовладения регулировались Гражданским кодексом УССР в редакции 1922 года, с изменениями 1954 года.

Статьей 52 ГК УССР 1922 года предусмотрен, в частности, такой вид собственности как частная.

В соответствии со статьей 54 ГК УССР предметом частной собственности может быть всякое имущество, не изъятое из частного оборота.

Собственнику принадлежит в пределах, установленных законом, право владения, пользования и распоряжения имуществом (ст. 58 ГК УССР).

Впоследствии указанные правоотношения регулировались ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, действовавшего на момент приобретения дома.

В соответствии с п. 20 "Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах городского типа Украинской ССР", утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР от 31 января 1966 года, право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета.

Также в соответствии с п. 4 "Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым и городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Таким образом, из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 №45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Согласно Закону УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968 г., а также в соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", каждый сельский совет вел похозяйственные книги, которые являлись документами первичного учета в сельских советах и содержали информации о проживающих на территории сельского совет гражданах и сведениях о находящемся в их пользовании недвижимом имуществе. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и был собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договором дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования. До введения в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и ГК Украины 2003 года, какого-либо иного порядка регистрации домовладений в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Законодательство, действовавшее на момент приобретения Епифановым Е.А. права собственности на спорное домовладение, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Епифанов Е.А. приобрел право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> по основаниям, предусмотренным законодательством, действовавшим на момент возникновения права. При таких обстоятельствах исковые требования Епифанова Е.А. подлежат удовлетворению.

Поскольку удовлетворение заявленных исковых требований не связано с нарушением прав и законных интересов истца со стороны ответчика, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины, надлежит отнести за счет истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Иск Епифанова Е. А. удовлетворить.

Признать за Епифановым Е. А. право собственности на жилой дом (литер "А") площадью 109.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течении месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 09 октября 2023 года.

Судья:                                                                         Г.С. Атаманюк