Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1942/2022 ~ М-1759/2022 от 27.05.2022

Дело № 2-1942/2022

УИД № 59RS0011-01-2022-002495-61                           

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 16 июня 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Баранова Г.А.

при секретаре судебного заседания Костаревой А.В.,

с участием истца Кузьменко Н.Н.,

представителя ответчика – Котельниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Кузьменко Н.Н. к администрации г. Березники о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Кузьменко Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ней права собственности на гараж. В обоснование заявленных исковых требований указала, что в 1977 году за счет своих средств и собственными силами построила гаражный бокс № в массиве ....., находящегося в районе ..... в ......

Правоустанавливающих документов на земельный участок у истца не имеется, при этом, гаражным боксом она пользуется открыто и непрерывно более 30 лет, право собственности истца на гаражный бокс кем-либо не оспаривается.

В соответствии с техническим заключением Березниковского филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 29.04.2022, конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № в массиве ....., находящегося в районе ..... в ....., общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требования Федерального закона № 384-ФЗ, процент износа – 25%.

Просит признать право собственности на гаражный бокс № в массиве ....., находящийся в районе ..... в ....., общей площадью ..... кв.м.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика - администрации ..... в судебном заседании пояснила, что возражений относительно исковых требований не имеет, решение просит принять на усмотрение суда, гаражный бокс № в массиве ....., находящийся в районе ..... в ..... в реестре муниципальной собственности не состоит.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что знает Кузьменко Н.Н. длительное время, также знает, что ей принадлежит гаражный бокс № в массиве ....., находящийся в районе ..... в ....., Кузьменко Н.Н. пользуется данным имуществом, никто ее право собственности не оспаривает.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что знает Кузьменко Н.Н. длительное время, также знает, что ей принадлежит гаражный бокс № в массиве ....., находящийся в районе ..... в ....., Кузьменко Н.Н. пользуется данным имуществом, никто ее право собственности не оспаривает.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд пришел к следующему.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс, составленного по состоянию на ....., гаражный бокс № расположен в массиве ..... в районе жилого ....., общая площадь гаражного бокса – ..... кв.м., год постройки – 2000 (л.д. 8-11).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением Березниковского филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 29.04.2022, конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № в массиве ....., находящегося в районе ..... в ....., общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требования Федерального закона № 384-ФЗ, процент износа – 25%. (л.д. 12-29).

Согласно публичной кадастровой карте, гаражи, расположенные в массиве ....., не располагаются на территории земельных участков каких-либо многоквартирных домов, следовательно, права собственников помещений в указанных домах не нарушают.

Истец пользуется гаражом открыто и непрерывно, право истца на гараж никем не оспорено, что также подтверждается показаниями свидетелей. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением Березниковского филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 29.04.2022.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Кузьменко Н.Н., ..... года рождения, право собственности на гаражный бокс № в массиве ....., находящийся в районе ..... в ....., общей площадью ..... кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Кузьменко Н.Н. на гаражный бокс № в массиве ....., находящийся в районе ..... в ....., общей площадью ..... кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                                          Г.А. Баранов