Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-6/2022 (11-59/2021;) от 03.12.2021

                                                                                                              №11-59/2020

2-458/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Лесосибирск                                                                             11 марта 2022 года

     Суд апелляционной инстанции Лесосибирского городского суда Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Большаковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Полухиной М.О.,

с участием представителя истца Кравченко Е.А.,

представителя ответчика Фищук Е.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» к Фищуку В.О. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и услуги паспортного стола, а также апелляционную жалобу истца на решение мирового судьи судебного участка № 95 в г. Лесосибирске Красноярского края от 9 сентября 2021 года,

                                                                УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Домовой Комитет» обратилось к мировому судье о взыскании с Фищука В.О. задолженности по оплате жилищных услуг, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик проживает по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за жилищные услуги и услуги паспортного стола перед истцом. Просят взыскать с Фищука В.О. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и услуги паспортного стола в сумме 18 412 руб. 46 коп., в том числе пеню в размере 323 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 723 руб. 54 коп., всего 19 136 руб. 27 апреля 2021 года истец изменил исковые требования в части предмета иска, указав, что собственники многоквартирного <адрес> выбрали способ управления – непосредственное управление. Между собственниками данного МКД и ООО «Высота» заключен договор на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества. ООО «Домовой комитет» оказывает услуги собственникам МКД на основании договора возмездного оказания услуг, заключенного между ООО «Домовой комитет» и ООО «Высота».

Решением мирового судьи судебного участка № 95 в г. Лесосибирске Красноярского края от 9 сентября 2021 года в удовлетворении исковых требований отказано в полном объёме.

В апелляционной жалобе представитель ООО «Домовой комитет» Данилов С.В. просит решение мирового судьи отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований истца, так как считают, что выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, судом были неправильно применены нормы материального права, так как собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на общем собрании принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – непосредственное управление и заключении договора на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества между собственниками указанного многоквартирного дома и ООО «Высота». В соответствии с ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Между ООО «Высота» и ООО «Домовой комитет» заключен договор возмездного оказания услуг от 28 декабря 2018 года, предметом которого является соглашение сторон, по которому исполнитель (ООО «Домовой комитет») по заданию заказчика (ООО «Высота» обязуется обеспечить за плату предоставление следующих услуг: - составление смет на работы по текущему ремонту, выполняемые собственными силами заказчика на основании представленных дефектных ведомостей и стоимости используемых материалов; проверка и ведение учета выполненных работ по текущему ремонту с формированием отчетов согласно установленной форме и периодичности; - формирование, распечатка и доставка платежных документов потребителям; - прием собственников (нанимателей) жилых и нежилых помещений при их обращении для проведения проверки правильности исчисления платежей и выдачи документов, содержащих правильно начисленные платежи; - ведение переписки при обращениях потребителей и других юридических лиц; - ведение досудебной работы, направленной на снижение размера задолженности потребителей за услуги и работы, а также взыскание задолженности по оказываемым услугам собственников (нанимателей) жилых и нежилых помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги; - услуги паспортного стола – ведение и хранение карточек ф.2,ф.3, ф.К-15, ф.16, ф. 17, заполнение форм УФМС, военкомата для регистрации по месту жительства (пребывания), направление для постановки на воинский учет в военкомат; - услуги формирования, хранения технической и иной документации МКД; - сбор платежей через платежного агента МУП «ЖКХ г. Лесосибирска». В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Одним из пунктов Договора возмездного оказания услуг от 28 декабря 2018 года является предоставление исполнителем услуг по взысканию задолженности по оказываемым услугам с собственников (нанимателей) жилых и нежилых помещений, что влечет за собой право истца требовать с собственников (нанимателей) оплату за жилое помещение, в том числе взыскание задолженности по оплате за жилое помещение в судебном порядке. В связи с изложенным, истец считает, что у суда отсутствовали какие-либо основания полагать, что ООО «Домовой комитет» является ненадлежащим истцом, так как ООО «Домовой комитет» наделен правом по взысканию задолженности с собственников (нанимателей) жилых и нежилых помещений на основании договора возмездного оказания услуг от 28 декабря 2018 года, заключенного между ООО «Высота» и ООО «Домовой комитет».

В судебном заседании представителя истца ООО «Домовой комитет» Кравченко Е.А. (доверенность от 10 января 2022 года) доводы, изложенные в апелляционной жалобе поддержала в полном объеме.

Ответчик Фищук В.О. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Фищук Е.В. (доверенность 10 марта 2022 года) в судебном заседании пояснила, что считает решение мирового судьи законным, в удовлетворении апелляционной жалобе попросила отказать.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего на праве собственности жилого помещения, также собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.8 ст.155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10.ст.155 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 156 ЖК РФ предусматривает, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.7 ст.156 ЖК РФ).

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела Фищук В.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проживает и состоит на регистрационном учете (л.д. 4,7).

Между собственниками помещений в многоквартирном доме (заказчик) и ООО «Высота» (подрядчик) 1 декабря 2018 года заключен договор на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, предметом которого является выполнение подрядчиком за плату в пределах осуществляемого заказчиком фактического финансирования работ и услуг по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, оказание услуг по регистрации и учету граждан, хранения технической и иной документации МКД (л.д. 39-51).

В свою очередь между ООО «Высота» и ООО «Домовой комитет» заключен договор возмездного оказания услуг от 28 декабря 2018 года, в соответствии с которым исполнитель (ООО «Домовой комитет») по заданию заказчика (ООО «Высота») обязуется обеспечить за плату предоставление следующих услуг: - составление смет на работы по текущему ремонту, выполняемые собственными силами заказчика на основании представленных дефектных ведомостей и стоимости используемых материалов; проверка и ведение учета выполненных работ по текущему ремонту с формированием отчетов согласно установленной форме и периодичности; - формирование, распечатка и доставка платежных документов потребителям; - прием собственников (нанимателей) жилых и нежилых помещений при их обращении для проведения проверки правильности исчисления платежей и выдачи документов, содержащих правильно начисленные платежи; - ведение переписки при обращениях потребителей и других юридических лиц; - ведение досудебной работы, направленной на снижение размера задолженности потребителей за услуги и работы, а также взыскание задолженности по оказываемым услугам собственников (нанимателей) жилых и нежилых помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги; - услуги паспортного стола – ведение и хранение карточек ф.2,ф.3, ф.К-15, ф.16, ф. 17, заполнение форм УФМС, военкомата для регистрации по месту жительства (пребывания), направление для постановки на воинский учет в военкомат; - услуги формирования, хранения технической и иной документации МКД; - сбор платежей через платежного агента МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» (л.д. 52).

Разрешая требования истца, мировой судья исходил из того, что в соответствии с п. 2.2.2 договора возмездного оказания услуг от 28 декабря 2018 года, заказчик обязуется своевременно и полностью оплачивать оказанные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего после расчетного, п. 3.2 заказчик вносит плату на расчетный счет исполнителя не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом на основании выставленного в адрес заказчика счета (квитанции), или иным способом по соглашению сторон, сделав вывод, что в материалы дела истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих его право требовать оплату оказанных услуг у собственников (нанимателей) жилых и нежилых помещений, поскольку по условиям заключенного договора плату по договору истцу перечисляет ООО «Высота», доказательств согласования сторонами договора иных способов внесения платы не представлено.

Суд, апелляционной инстанции не может согласиться с данными выводами суда, полагая, что мировым судьей были неправильно установлены имеющие значение для дела обстоятельства, и соответственно неправильно применены нормы материального права, регулирующие спорные отношения сторон.

Как установлено мировым судьей, и нашло своё подтверждение в ходе настоящего рассмотрения дела, задолженность ответчика за период с 1 мая 2019 года по 31 октября 2020 года по оплате за жилое помещение и услуги паспортного стола составляет 18 412 руб. 46 коп., в том числе пеня в размере 323 руб. 90 коп.

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию ответчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Договором возмездного оказания услуг от 28 декабря 2018 года ООО «Высота», за плату (2.2.2, п. 3.2 договора), возложило на ООО «Домовой комитет» обязанность взыскания задолженности по оказываемым услугам собственников (нанимателей) жилых и нежилых помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, доказательством, подтверждающим право ООО «Домовой комитет» требовать оплату оказанных ООО «Высота» услуг у собственников (нанимателей) жилых и нежилых помещений, предусмотрено самим договором возмездного оказания услуг от 28 декабря 2018 года.

Взаимные расчеты между сторонами данного договора ООО «Высота» и ООО «Домовой комитет», не освобождают ответчика Фищука В.О. от обязанности своевременного внесения платы за жилое помещение и услуги паспортного стола, по договору заключенному между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (заказчик) и ООО «Высота» (подрядчик) 1 декабря 2018 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком расчет суммы задолженности не оспорен, решение мирового судьи об отказе ООО «Домовой комитет» в удовлетворении требований о взыскании задолженности о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и услуги паспортного стола подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований ООО «Домовой Комитет», взыскании с Фищука В.О. задолженности в сумме 18 412 руб. 46 коп., в том числе пеню в размере 323 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 723 руб. 54 коп., в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, всего 19 136 руб.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ,

                                                              ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» Данилова С.В. на решение мирового судьи судебного участка № 95 в г. Лесосибирске Красноярского края от 9 сентября 2021 года удовлетворить.

Решение мирового судьи судебного участка № 95 в г. Лесосибирске Красноярского края от 9 сентября 2022 года об отказе в удовлетворении исковых требований Общества с Ограниченной ответственностью «Домовой комитет» к Фищуку В.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и услуги паспортного стола - отменить.

Принять по делу новое решение: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» к Фищуку В.О. удовлетворить. Взыскать с Фищука В.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» задолженность по оплате за жилое помещение и услуги паспортного стола в сумме 18 412 рублей 46 коп., в том числе пени в размере 323 рубля 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 723 рубля 54 коп., всего 19 136 рублей.

    Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

                  Судья                                                                          А.В. Большакова

                Мотивированное апелляционное определение составлено 16 марта 2022 года