Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2163/2023 ~ М-1463/2023 от 20.03.2023

03RS0006-01-2023-001589-95

Дело №2-2163/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Васильевой Г.В.,

с участием представителя истца Мусаевой О.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусаев В.Б. к ООО "Башкирские распределительные тепловые сети", ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфы" РБ, Мусаева Е.Б. о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги и взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Мусаев В.Б. обратился в суд с иском к ООО "Башкирские распределительные тепловые сети", ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфы" РБ, Мусаева Е.Б. о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги и взыскании неосновательного обогащения. В обоснование требований указывает на то, что истец является собственником № доли трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственником № доли является ответчик Мусаева Е.Б. Обслуживание, содержание и управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляется ответчиком ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфы" РБ. Предоставление ресурса «отопление» и «ГВС» осуществляет ООО "Башкирские распределительные тепловые сети". Мусаева Е.Б. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец с ДД.ММ.ГГГГ г. производит оплату один в полном объеме. Между истцом и Мусаевой Е.Б. как участниками долевой собственности не достигнуто соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем считает необходимым установление раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Истец в досудебном порядке обращался в ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфы" РБ, ООО "Башкирские распределительные тепловые сети" с просьбой заключить отдельный договор на оплату вышеуказанных услуг, однако ему было отказано. Истец был вынужден на протяжении длительного времени оплачивать жилищно-коммунальные услуги за себя и Мусаеву Е.Б. В период с ДД.ММ.ГГГГ включительно истцом была оплачена жилищная услуга в ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфы" РБ по статье «содержание» за жилое помещение № МКД № по <адрес> в размере 29 941,41 руб., ресурс «отопление» в ООО "Башкирские распределительные тепловые сети" в размере 68 838,70 руб., всего оплачено за период с января 2020 по декабрь 2022 – 98 780,11 руб. Т.к. Мусаева Е.Б. является собственником № доли в праве собственности на жилое помещение, на ней лежит бремя содержания имущества в размере: 98 780,11 руб./3 * 2 = 65 853,40 руб. Лицевые счета на вышеуказанное жилое помещение в ОАО "УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфы" РБ и ООО "Башкирские распределительные тепловые сети" оформлены на отца истца Мусаева Б.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ, в переоформлении лицевых счетов было отказано.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между истцом и Мусаевой Е.Б. в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально их долям от общего размер оплаты: за истцом – № доли, за Мусаева Е.Б. – № доли; обязать ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфы" РБ заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на квартиру по адресу: <адрес>, с собственниками истцом Мусаевым В.Б. и ответчиком Мусаевой Е.Б. с ДД.ММ.ГГГГ; обязать ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфы" РБ производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу в размере № доли, а ответчику Мусаевой Е.Б. в размере № доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ; обязать ООО "Башкирские распределительные тепловые сети" заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, с собственниками истцом Мусаевым В.Б. и ответчиком Мусаевой Е.Б. с ДД.ММ.ГГГГ; обязать ООО "Башкирские распределительные тепловые сети" производить начисление оплаты коммунальных услуг истцу в размере № доли, а ответчику Мусаевой Е.Б. в размере № доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика Мусаевой Е.Б. в пользу истца неосновательное обогащение в размере 91 798,33 руб., полученные ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Мусаев В.Б. в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца по доверенности Мусаева О.А. в судебном заседании предъявленные требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание представители ответчиков ООО "Башкирские распределительные тепловые сети", ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфы" РБ не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО "Башкирские распределительные тепловые сети» по доверенности Васильева И.А. направил письменные пояснения, в котором указывает, что ответчик не находит правовых оснований для возложения на него обязанности по выдаче отдельных платежных документов соразмерно занимаемой жилой площади Мусаеву В.Б. и Мусаевой Е.Б., поскольку наличие индивидуального прибора учета не позволяет определить порядок участия во внесении платы за коммунальный ресурс исходя из размера его потребления каждым из проживающих в жилом помещении, поскольку определение истинного размера потребления каждым из проживающих в жилом помещении и возможности беспрепятственного пользования всеми коммунальными ресурсами, предоставляемыми ответчиками, невозможно.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевые собственники вправе заключить соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, а при отсутствии согласия всех собственников вправе требовать установления порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из содержания п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", следует, что лица, проживающие в одной квартире, могут заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения либо такой порядок может быть установлен судом по заявлению одного из проживающих в жилом помещении. Суд, рассматривая такие споры, возлагает на управляющую организацию обязанность заключить соответствующие соглашения по оплате и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ходе судебного заседания установлено, что Мусаев В.Б. является собственником квартиры (доля в праве №), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела и исковому заявлению собственником № доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является Мусаева Е.Б..

В соответствии со справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Мусаева Е.Б. зарегистрирован по спорному адресу, является сестрой истца.

Из представленных документов следует, что управляющей организацией является ООО "ОЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфы" РБ, доставку и вручение физическим лицам счетов извещений за теплоснабжение, горячее водоснабжение производит ООО «Башкирские распределительные тепловые сети».

Как следует из искового заявления, истец Мусаев В.Б. не может оплачивать коммунальные платежи за всех зарегистрированных лиц, поэтому просит определить порядок и размер участия в расходах по несению платы за жилое помещение – <адрес> г. Уфы, разделив лицевые счета соразмерно долям: № долю платежей к оплате Мусаеву В.Б., № доли – к оплате Мусаевой Е.Б.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Ответчик Мусаева Е.Б. возражений против определения порядка оплаты услуг, заявленного истцом, не представляла.

К доводам ответчика ООО «БашРТС» о том, что что ответчик не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований, суд относится критически, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной не представлены доказательства обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку между истцом и ответчиком во внесудебном порядке не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты коммунальных платежей, между сторонами по делу имеется спор по вопросу внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и расходов за содержание и ремонт жилого помещения, между ними не определен размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, стороны являются разными семьями, имеют различный бюджет, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для определения долей начисляемых обязательных платежей за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, и определяет порядок оплаты коммунальных услуг истцу и ответчику, разделив лицевые счета по предложенному истцом порядку: истцу Мусаев В.Б. – № доли, ответчику Мусаева Е.Б. – № доли.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно подпункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу, что заявленная к взысканию денежная сумма истцом подтверждена соответствующим расчетом, по месяцам, с приведением в нем площадей помещения, занимаемого ответчиком, и его доли в общем имуществе, в связи с чем суд считает требования истца к Мусаевой Е.Б. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 91 798,33 руб. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ "░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░", ░░░ "░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░" ░░, ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░. ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ № ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. – № ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ "░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░" ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░" ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░", ░░░ "░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░" ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 91798,33 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░