Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2936/2023 ~ М-780/2023 от 13.02.2023

50RS0048-01-2023-001026-32 Дело № 2-2936/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Ю.В. Мироновой,

при секретаре Коросевой Я.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «НИВА» о признании права собственности на земельный участок и уточнении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику СНТ «НИВА» о признании права собственности на земельный участок и уточнении его границ.

В обоснование своих требований истец ФИО1 указал, что он <дата> был принят в члены СНТ «Нива», и в соответствии со справкой от <дата>, у него в постоянном пользовании имеется земельный участок, площадью 361 кв.м., расположенный между участками № № 149 и 303 по адресу: СНТ «НИВА», <адрес>, г. Химки, Совхозная ул., <адрес>. Участок ФИО1 фактически занимает земли общего пользования СНТ «НИВА», с кадастровым номером 50:10:0010402:291. ФИО1 использует свой земельный участок, оплачивает взносы, участок обрабатывает в его фактических границах более 15 лет. Истец является членом указанного СНТ. Границы его земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем он обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана. Как указанно в заключении кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ образован земельный участок - ЗУ1 площадью 361 кв.м., участок расположен в границах СНТ «НИВА», категория земель и вид разрешенного использования образуемого земельного участка соответствует виду разрешенного использования участкам в СНТ. С границами земельного участка истца согласны смежные землепользователи – ФИО7 и Правление СНТ «Нива», что подтверждается актом согласования, оформленным в установленном порядке. В связи с этим ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 361 кв.м,, расположенный в границах СНТ «Нива».

Истец ФИО1 в судебное заседания не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца, присутствующая в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик СНТ «НИВА» в лице ФИО3 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями истца ФИО1 согласился, признав иск, представив письменный отзыв.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО4 в судебное заседания не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФИО4, присутствующая в судебном заседании, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению.

Судом установлено, что у ФИО1 в пользовании имеется земельный участок площадью 361 кв.м., расположенный в границах СНТ «Нива», по адресу: <адрес>, г. Химки, Совхозная ул., <адрес>.

ФИО1 является членом СНТ «Нива» с 2010 г., что подтверждается справкой от Правления СНТ «Нива». Решением общего собрания СНТ «Нива» ему в пользование был выделен земельный участок площадью 361 кв.м, для дальнейшего оформления в собственность. Земельный участок истца сформирован из земель общего пользования СНТ «Нива», с кадастровым номером 50:10:0010402:291, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Споров о границах со смежными землепользователями – ФИО4 нет.

Как указанно в заключении кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь участка используемого истцом, составляет 361 кв.м, он в фактических границах освоен, обрабатывается и огорожен единым забором, на нем имеется дом, принадлежащий истцу. Интересов иных лиц формирование участка не затрагивает, поскольку границы его лежат на землях общего пользования внутри СНТ, никаких дорог, пожарных выездов и иных объектов общего пользования на участке истца не имеется.

Суд принимает во внимание представленный стороной истца в материалы дела межевой план кадастрового инженера ФИО5, поскольку данный кадастровый инженер состоит в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность (номер регистрации в реестре 77-15-232), не доверять заключению которого у суда оснований не имеется.

Согласно представленной истцом в материалы дела выписке из протокола общего собрания членов СНТ «НИВА» от <дата>, участки используются в фактических границах более 15 лет, общее собрание членов СНТ не возражает против пользования истцом указанных участков и обязывает его законодательно закрепить фактическую площадь участков и провести межевание.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктами 2.7, ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до <дата> члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организован указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении, земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд;

земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков.

Согласно ч.1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на земельный участок, площадью 361 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Левобережный, СНТ «НИВА» и установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО5 за счет земель общего пользования СНТ «Нива».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к СНТ «НИВА» о признании права собственности на земельный участок и уточнении его границ – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок (ЗУ1) общей площадью 361 кв.м, категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Химкинский, микрорайон Левобережный, СНТ «НИВА» и установить границы земельного участка в координатах поворотных точек:

Система координат МСК-50 Зона 2

№№	Координаты, м		средняя квадратическая погрешность определения координат характерной точки (Мt),
	X	Y
н1	486107.10	2187635.62	0.20
н2	486128.90	2187658.46	0.20
н3	486128.22	2187660.18	0.20
н4	486099.63	2187651.83	0.20
н5	486091.80	2187649.54	0.20
н1	486107.10	2187635.62	0.20

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственного кадастрового учета земельных участков.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Миронова Ю.В.