Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2022 ~ М-160/2022 от 17.02.2022

Дело № 2-394/2022 (УИД 54RS0023-01-2022-000360-38)

Поступило в суд 17.02.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2022 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Кирилловой Е.А.,

С участием помощника прокурора Тупякова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Константина Юрьевича к Соколовой Оксане Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Соколов К.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью 75,8 кв.м и земельного участка, площадью 1149,95 кв.м, по адресу: <адрес>.

Заочным решением мирового судьи 1-го судебного участка Коченевского судебного района Новосибирской области, брак между истцом и ответчиком Соколовой Оксаной Александровной расторгнут.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу лишает собственника жилого помещения свободно пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

На неоднократные устные предложения об освобождении спорного жилого помещения ответчик не реагирует.

На основании изложенного истец Соколов К.Ю. просил суд признать Соколову Оксану Александровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Соколов К.Ю. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что жилой дом является личной собственность истца, получен им по договору дарения. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выселилась добровольно, брак расторгнут, перестала быть членом семьи истца.

Ответчик Соколова О.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что право пользования спорным жилым помещением за Соколовой О.А. сохранено договором дарения. В настоящее время ответчик проживает в квартире, приобретенной в период брака, однако выезд из спорного жилого помещения не является добровольным, Соколов К.Ю. ее избил и выгнал. Это произошло до расторжения брака. В настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении с другой женщиной. Также считает спорный жилой дом совместным имуществом, так как он был построен за счет общих денежных средств, однако оформлен был на отца истца, и договор дарения был заключен формально.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ФИО2, полагавшего требования обоснованными, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требования и (или) возражений.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Соколов К.Ю. является собственником индивидуального жилого дома, площадью 75,8 кв.м и земельного участка, площадью 1149,95 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Вышеуказанное имущество принадлежит Соколову К.Ю. на основании Договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8, 10, 11).

Согласно копии домовой книги (л.д. 13-14), а также сведениям ОМВД России по Коченевскому району Новосибирской области от __ (л.д.), Соколова Оксана Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Решением мирового судьи 1-ого судебного участка Коченевского судебного района Новосибирской области (и.о. мирового судьи 2-го судебного участка Коченевского судебного района Новосибирской области) от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО удовлетворены. Расторгнут брак между Соколовым К.Ю. и Соколовой (Булычевой) О.Ю., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации Коченевского района Новосибирской области, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Определением мирового судьи 2-го судебного участка Коченевского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, а именно не верно указанное отчество истца, указано верно «Александровна» (л.д.16).

Как установлено судом, собственником спорного жилого помещения является Соколов К.Ю., ответчик Соколова О.А. после расторжения брака перестала быть членом его семьи, совместно с истцом они не проживают.

Ответчик Соколова О.А. проживает в ином жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое, как следует из пояснений представителей сторон, было приобретено Соколовыми в период брака.

Согласно п. 1.4 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете стоят Соколов Константин Юрьевич (одаряемый), а также Соколова Оксана Александровна и ФИО1, сохраняющие право пользования жилым домом вплоть дол снятия их с регистрационного учета.

Вместе с тем, по мнению суда, данное условие договора не свидетельствует о том, что Соколова О.А. сохраняет право пожизненного пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено, что Соколова О.А. приходилась супругой Соколову К.Ю., и при заключении договора дарения за ней было сохранено право пользования жилым домом как за членом семьи одаряемого, то есть нового собственника, а не членом семьи дарителя (прежнего собственника), за которым даритель пожелал сохранить право пользования жилым помещением.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В силу указанной нормы закона Соколова О.А. как член семьи нового собственника Соколова К.Ю. имела право пользования спорным жилым помещением.

В части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Соколова О.А. перестала быть членом семьи Соколова К.Ю., в спорном жилом помещении она не проживает с августа 2021 года, проживает в ином принадлежащем ей жилом помещении, требований о ее вселении в спорное жилое помещение не предъявляла, договор дарения, полагая, что спорный жилой дом фактически является их с истцом совместной собственностью, не оспаривала.

После прекращения семейных отношений с истцом Соколовым К.Ю. никаких соглашений о приобретении или сохранении за Соколовой О.А. права пользования спорным объектом не заключалось. Законом также не установлены основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным имуществом.

Совокупность приведённых доказательств свидетельствует о том, что ответчик Соколова О.А., прекратив семейные отношения с Соколовым К.Ю., перестала являться членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ее право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> прекращается, и ее нахождение на регистрационном учёте в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

Условие договора, предусматривающее сохранение за Соколовой О.А. права пользования жилым домом, применительно к возникшим правоотношениям не имеет правового значения, поскольку Соколова О.А. не являлась членом семьи прежнего собственника, за которым договором дарения могло быть сохранено право пользования жилым помещением при переходе права собственности к новому собственнику.

Поскольку Соколова О.А. являлась членом семьи именно нового собственника, при прекращении семейных отношений с ним право пользования ею спорным жилым помещением прекращается.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соколова Константина Юрьевича удовлетворить.

Признать Соколову Оксану Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Соколовой Оксаны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Разъяснить сторонам, что решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд <адрес>.

Судья О.В.Черкасова