Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4658/2023 ~ М-3533/2023 от 10.08.2023

Дело № 2-4658/2023

УИД: 42RS0009-01-2023-006855-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Тараненко Ю.Д.,

при секретаре Сингулове Г.Е.,

помощник судьи Каменская А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

01 ноября 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению Зубан Е.И. к ООО Специализированный застройщик «Кемерово-Сити» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась суд с иском к ООО Специализированный застройщик «Кемерово-Сити» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа.

Требования мотивированы тем, что **.**.**** между ООО Специализированный застройщик «Кемерово-Сити» (Застройщик) и ООО «СДС-Финанс» (Участник долевого строительства) заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома ###.

**.**.**** между ООО «СДС-Финанс» и ЛИЦО_6, ЛИЦО_7 был заключен договор уступки прав требования по договору ### участия в долевом строительстве многоквартирного дома от **.**.**** относительно ... жилом ...А, расположенном по строительному адресу: ...

**.**.**** между ЛИЦО_6, ЛИЦО_7 и Зубан Е.И. был заключен договор уступки прав требования по договору ### участия в долевом строительстве многоквартирного дома от **.**.**** относительно ... жилом ... расположенном по строительному адресу: .... Стоимость уступаемого права требования составляет ... рублей.

Согласно п. 1.3 Договора уступки срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в составе которого находится квартира истцов - не позднее **.**.****. Срок передачи квартиры в соответствии с Договором долевого участия - в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, то есть не позднее **.**.****.

В нарушение условий договора квартира передана истцу только **.**.****.

**.**.**** истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия, которую ответчик в добровольно порядке не удовлетворил.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ООО СЗ «Кемерово-Сити» в свою пользу неустойку за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 158 468 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф в размере 79234 рубля.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО СЗ «Шория град» Паздерина Е.В., действующая на основании доверенности от **.**.****, в судебном заседании поддержала доводы письменных возражений, приобщенных к материалам дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно требованиям статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от **.**.**** № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона от **.**.**** № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Положениями ст. 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как следует из материалов дела, **.**.**** между ООО Специализированный застройщик «Кемерово-Сити» (Застройщик) и ООО «СДС-Финанс» (Участник долевого строительства) заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ### в отношении жилого дома, расположенного в г. Кемерово по строительному адресу – ...

Согласно п. 6.4 - 6.5 Договора участия в долевом строительстве ### от **.**.**** застройщик обязался завершить строительство дома и ввести его в эксплуатацию в сроки не позднее **.**.****, передать участнику долевого строительства помещения согласно Приложению ### к настоящему договору в течение 6 (шести) месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Если договором (дополнительным соглашением к договору) предусмотрен любой вид отделки помещения за исключением «черновой», то срок передачи этого помещения увеличивается на два месяца.

**.**.**** между ООО «СДС-Финанс» и ЛИЦО_6, ЛИЦО_7 был заключен договор уступки прав требования ### (л.д. 17-21).

**.**.**** между ЛИЦО_6, ЛИЦО_7 и Зубан Е.И. был заключен договор уступки прав требования по договору (л.д. 22-26).

Согласно п. 1.1 договора уступки прав требования от **.**.****, ЛИЦО_6, ЛИЦО_7 обязуются уступить истцу право требования к застройщику передачи квартиры в г..., со следующими характеристиками: ...-комнатная, строительный ###, находящейся на ... этаже подъезда 1, проектной площадью без площади лоджии – ... кв. м. (л.д. 22).

Истцом обязательства по оплате по договору исполнены в полном объеме, что ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, подтверждается справкой (л.д. 29).

В рамках заключенных договоров стороны согласовали как срок завершения строительства дома, так и срок передачи квартиры по передаточному акту: срок ввода жилого дома, в котором расположена квартира истца, установлен до **.**.****, срок передачи квартиры по передаточному акту - в течение 6-ти месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, то есть не позднее **.**.****.

Квартира, являющаяся объектом долевого строительства по договору, передана истцу по передаточному акту **.**.**** (л.д. 30).

Таким образом, застройщиком нарушен срок передачи объекта долевого строительства. Доказательств того, что нарушение срока передачи объекта долевого строительства связано с недобросовестными действиями истца или ее уклонением от принятия объекта долевого строительства, материалы дела не содержат, ответчик на такие обстоятельства не ссылается.

**.**.**** наименование застройщика изменено с ООО Специализированный застройщик «Кемерово-Сити» на ООО Специализированный застройщик «Шория град».

Поскольку со стороны застройщика – ООО Специализированный застройщик «Шория град» допущено нарушение обязательств по передаче объекта долевого строительства, истец имеет право требовать взыскания с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с **.**.****.

Законом установлено, что в случае нарушения застройщиком сроков передачи объекта долевого строительства гражданин-участник долевого строительства вправе отказаться от исполнения договора, либо требовать взыскания неустойки. При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В данном случае истцом заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта по договору за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 158 468 рублей.

На основании п. 22 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирного дома и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от **.**.****, размер неустойки, уплачиваемой застройщиком участнику долевого строительства в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, определяется исходя из цены договора - размера денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.

Следовательно, размер неустойки подлежит расчёту исходя из стоимости объекта по договору участия в долевом строительстве.

За уступленное право требование по договору уступки прав требования истцом оплачена сумма ... рублей, однако, из приложения ### к договору участия в долевом строительстве следует, что стоимость квартиры истца составляет ... рубля.

В соответствии с абз. 2 п. 1 Постановления Правительства РФ от **.**.**** ### «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до **.**.**** включительно.

В силу п. 1 (1) этого же Постановления, в период с **.**.**** до **.**.**** включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на **.**.****

В силу прямого указания закона для расчета неустойки применяется размер ставки рефинансирования, действующей на день исполнения обязательства.

Срок исполнения обязательства определен в договоре **.**.****, следовательно, для расчета неустойки применяется ставка в размере ... %.

Следовательно, за период с **.**.**** по **.**.**** сумма неустойки составляет ..., где

... руб.- стоимость квартиры (приложение ### к договору участия в долевом строительстве),

... - количество дней просрочки (с **.**.**** по **.**.****),

... % - ключевая ставка.

В своих возражениях ответчик указал на то, что требования истца в части суммы неустойки несоразмерны допущенному ответчиком нарушению.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ###, Пленума ВАС РФ ### от **.**.**** «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Таким образом, степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела.

Ответчик указывает, что на ход строительства объекта повлияли форс-мажорные обстоятельства - распространение коронавирусной инфекции, меры, принятые для предупреждения ее распространения, что свидетельствует об отсутствии вины ответчика в возникшей просрочки передачи объекта долевого строительства, что является исключительным основанием для уменьшения неустойки.

Согласно п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и не предотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Как разъяснено в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на адрес новой коронавирусной инфекции (COVID-19) ###, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ **.**.****, применительно к нормам ч. 3 ст.401 ГК РФ, предусматривающей возможность освобождения от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств вследствие действия непреодолимой силы, обстоятельства, вызванные угрозой распространения новой коронавирусной инфекции, а также принимаемые органами государственной власти и местного самоуправления меры по ограничению ее распространения, в частности, установление обязательных правил поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, запрет на передвижение транспортных средств, ограничение передвижения физических лиц, приостановление деятельности предприятий и учреждений, отмена и перенос массовых мероприятий, введение режима самоизоляции граждан и т.п., могут быть признаны обстоятельствами непреодолимой силы, если будет установлено их соответствие названным выше критериям таких обстоятельств и причинная связь между этими обстоятельствами и неисполнением обязательства (вопрос 7 Обзора Верховного суда РФ от **.**.**** ###).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Обзорах по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции (COVID-19) ### от **.**.**** и ### от **.**.****, установление обстоятельств непреодолимой силы из-за коронавируса по ст. 401 ГК РФ не прекращает обязательство, если его исполнение возможно после того, как они отпали.

В рассматриваемом случае, период нерабочих дней в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, на сновании Указов Президента РФ ### от **.**.****, ### от **.**.**** в период с **.**.**** по **.**.**** и с **.**.**** по **.**.****, затронувших деятельность ответчика, суммарно не превышал полутора месяцев, тогда как установленный судом период просрочки передачи объекта долевого строительства с **.**.**** по **.**.**** составил более 1 года. Указанный довод ответчика не может быть принят судом.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и мерой имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях соблюдения баланса интересов сторон, устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание сроки нарушения передачи объекта долевого строительства, фактические обстоятельства дела, руководствуясь принципом разумности и справедливости, учитывая баланс интересов сторон, суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ к неустойке, взыскиваемой решением суда, считает необходимым взыскать в пользу истца неустойку в размере 119253, 99 рублей.

В письменных возражениях на заявленные требования представитель ответчика ссылается на принятие Правительством Российской Федерации правовых мер поддержки застройщиков в целях обеспечения их финансовой устойчивости и исполнения ими обязательств перед участниками долевого строительства, взыскание с ответчика неустойки в пользу истца в полном размере будет противоречить принимаемым на государственном уровне мерам.

Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало постановление от **.**.**** ### «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», которое устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

С учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства Российской Федерации от **.**.**** ###, от **.**.**** ###, от **.**.**** ###, пунктом 1 Постановления ### установлено следующее:

- в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона от **.**.**** № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу Постановления ### до **.**.**** включительно;

- при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Закона № 214-ФЗ, не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу Постановления ### до **.**.**** включительно;

- проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Закона № 214-ФЗ за период со дня вступления в силу Постановления ### до **.**.**** включительно, не начисляются;

- неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу Постановления ### до **.**.**** включительно.

Таким образом, Правительством Российской Федерации приняты достаточные меры для поддержки застройщиков, как специальных участников гражданского оборота, поэтому оснований для снижения размера неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона от **.**.**** № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от **.**.**** ### «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Истцом заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в размере ... рублей.

Принимая во внимание срок неисполнения обязательств по передаче объекта недвижимости истцу, с учетом характера нарушенного права, степени нравственных страданий истца, суд считает необходимым взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ от **.**.**** ### «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** ### «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона РФ от **.**.**** ###).

С учетом разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации ### (2023), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ **.**.****, к числу финансовых санкций, применяемых к застройщикам, относится предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от **.**.**** ###-I «О защите прав потребителей» штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 Федерального закона от **.**.**** № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от **.**.**** ###-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В том случае, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до **.**.****, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до **.**.****, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до **.**.****.

Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с **.**.**** по **.**.****, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с **.**.**** по **.**.****.

В адрес ответчика истцом была направлена претензия от **.**.**** (л.д. 31), которая была получена ответчиком **.**.****, в которой истец просила в добровольном порядке оплатить сумму неустойки, таким образом, срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек после **.**.****, а значит, штраф подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящим решением суда с ответчика в пользу истца взыскана неустойка в размере ... рублей, компенсация морального вреда в размере ... рублей, соответственно, сумма штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, составляет ... рублей, из расчета: ((...)).

Принимая во внимание, что истец при подаче иска в соответствии со ст. 333.36 НК РФ и ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» освобождена от уплаты государственной пошлины, с учетом существа постановленного решения, положений ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, исчисленная пропорционально удовлетворенным требованиям имущественного и неимущественного характера в размере ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубан Е.И. - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Шория град» (ИНН 4205379475, ОГРН 1194205008557, дата регистрации 01.04.2019 г., юридический адрес: г. Кемерово, пр. Притомский, 7/5 пом.101) в пользу Зубан Е.И., **.**.**** года рождения, уроженки ..., паспорт серии ###, зарегистрированной по адресу: ..., неустойку за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 119253, 99 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 61126, 99 рублей, а всего 183 380 (сто восемьдесят три тысячи триста восемдесят) рубля 98 копеек.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Шория град» (ИНН 4205379475, ОГРН 1194205008557, дата регистрации 01.04.2019 г., юридический адрес: г. Кемерово, пр. Притомский, 7/5 пом.101) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 885 (три тысячи восемьсот восемьдесят пять) рубль 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме с 08.11.2023 года путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Тараненко Ю.Д.