Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3188/2023 ~ М-984/2023 от 16.03.2023

                        Дело № 2-3188/2023

УИД 18RS0003-01-2023-001173-60

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2023 года                         г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи                             Кузнецовой Н.В.,

при секретаре                                                         Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конышева С.Н. к Якимовой Е.С., действующей за себя и несовершеннолетнего Якимова М.Д., Якимову Т.Д., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Друзья» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Конышев С.Н. обратился в суд с иском к Якимовой Е.С., действующей за себя и несовершеннолетнего Якимова М.Д., Якимову Т.Д., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Друзья» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности у него (<данные изъяты> доли) и ответчиков Якимова Д.Д, Якимова М.Д.– по <данные изъяты> у каждого и Якимовой Е.С. (<данные изъяты> доли). С ответчиками истец членами одной семьи не являются. Ответчики не исполняют свои обязанности по содержанию общей квартиры и оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на указанные обстоятельства и ст.249 ГК РФ, ст.153,154,155, 156 ЖК РФ, просил: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с их долями, обязать ООО «УК «Друзья» выдавать отдельные платежные документы на оплату.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнять в соответствии с долями в праве собственности, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с их долями: на него (<данные изъяты> доли) и ответчиков Якимова Д.Д, Якимова М.Д.– по <данные изъяты> у каждого и Якимовой Е.С. <данные изъяты> доли).

Истец в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (ст.165.1 ГК РФ).

Третьими лицами были заявлены ПАО «Т Плюс», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Спецавтохозяйство».

Третьи лица в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с <дата> находится в долевой собственности у истца Конышева С.Н. (<данные изъяты> доли) и ответчиков Якимова Д.Д, Якимова М.Д.– по <данные изъяты> у каждого и Якимовой Е.С. <данные изъяты> доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты>

В настоящее время в квартире зарегистрирован только истец, но ни сам истец, ни ответчики фактически в квартире не проживают.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, является квартирой, которая находится с <дата> в долевой собственности у истца Конышева С.Н. (<данные изъяты> доли) и ответчиков Якимова Д.Д, Якимова М.Д.– по <данные изъяты> у каждого и Якимовой Е.С. <данные изъяты> доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты>

Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией ООО «УК «Друзья», действующей на основании договора управления многоквартирным домом.

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п.27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»: п.27. - Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сособственниками не достигнуто, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

Постановленное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе, в долях от показания приборов учета, и выдачи соответствующих платежных документов.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в едином жилищном документе, и определяет долю каждого из собственников при оплате за содержание и обслуживание жилого помещения по вышеуказанной квартире в размере, соответствующем их доле в праве собственности, от платежей, причитающихся за всю квартиру.

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, и размера их долей решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Ответчик ООО «УК «Друзья» не является надлежащим, т.к. прав истца не нарушал, спор о порядке участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг имеется между его собственниками. В иске к ООО «УК «Друзья» надлежит отказать.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Конышева С.Н. <данные изъяты> к Якимовой Е.С. <данные изъяты> действующей за себя и несовершеннолетнего Якимова М.Д. <данные изъяты> Якимову Т.Д. <данные изъяты> об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и обслуживания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>: с Конышева С.Н. – в размере <данные изъяты> доли, с Якимовой Е.С., действующей за себя и несовершеннолетнего Якимова М.Д., - <данные изъяты> доли, с Якимова Т.Д. – <данные изъяты> доли.

Настоящее решение является основанием для заключения с Конышевым С.Н., Якимовой Е.С., Якимовым Т.Д. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с Якимовой Е.С., действующей за себя и несовершеннолетнего Якимова М.Д., Якимова Т.Д. в пользу Конышева С.Н. судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб. 00 коп., с Якимовой Е.С. в сумме 200 руб., с Якимова Т.Д. - 100 рублей.

Исковые требования Конышева С.Н. <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Друзья» <данные изъяты> об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате

Председательствующий судья                              Н.В. Кузнецова