Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2330/2022 ~ М-2075/2022 от 14.07.2022

Дело № 2-2330/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 августа 2022 года г. Элиста

    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи                         Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания                     Шикеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тауновой Лидии Юрьевны к Утегалиеву Серику Сирикбаевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Таунова Л.Ю. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. 27.06.2020 г. на указанной жилой площади был зарегистрирован ответчик Утегалиев С.С. Зарегистрирован он был временно по просьбе знакомой, регистрация ему была необходима для трудоустройства. При этом ответчик членом её семьи не являлся, в данное жилое помещение не вселялся, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Фактически ответчик проживал на съемных квартирах, адрес его жительства её не известен. В последнее время стали приходить судебные приставы в связи имеющейся у него задолженностью по алиментам.

Просит суд признать Утегалиева С.С. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание Таунова Л.Ю. не явилась. Просит суд рассмотреть исковое заявление в её отсутствие.

Ответчик Утегалиев С.С. в судебное заседание не явился. Извещение направлено по последнему известному месту жительства – по месту регистрации.

Представитель Управления МВД России по г. Элисте в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требований требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании договора купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона от 24.12.2016 г. Таунова Л.Ю. является собственником жилого дома по адресу: <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2016 г. сделана запись регистрации № 08-08/001-08/001/022/2016-4470/1 (выписка из ЕГРП от 29.12.2016 г.)

Согласно домовой книге, представленной истцом, по адресу: <данные изъяты>, зарегистрирован с 27.06.2020 г. Утегалиев Серик Сирикбаевичч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02 ноября 2004 г. № 127-ФЗ, от 18 июля 2006 г. № 121-ФЗ) (далее – Закон РФ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 6 данного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик по адресу: <данные изъяты>, не проживает, в указанное жилое помещение не вселялся, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ним не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением он не имеет, следовательно, право пользования жилым помещением у него не возникло. Регистрация Утегалиева С.С. по адресу: <данные изъяты> не соответствует его фактическому месту пребывания или жительства.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет право собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании Утегалиева С.С. не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тауновой Лидии Юрьевны удовлетворить.

    Признать Утегалиева Серика Сирикбаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий:                 Г.З. Оляхинова