Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2020 ~ М-214/2020 от 21.07.2020

Дело №

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2020 года                                                                                 пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухаметшиной Л.С. к Исполнительному комитету Куштовского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений Апастовского муниципального района РТ об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У с т а н о в и л:

Мухаметшина Л.С. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений Апастовского муниципального района РТ об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла Курамшина Н.А.. После её смерти открылось наследство в виде жилого и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>. При жизни Курамшина Н.А. свое имущество, а именно дом и земельный участок завещала родственнице-истице Мухаметшиной Л.С. вышеуказанное завещание от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано заместителем руководителя исполнительного Комитета Куштовского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан. Наследником по завещанию является Мухаметшина Л.С. Техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие по адресу <адрес> жилого дома, общей площадью 36,5 кв.м. Согласно кадастровой выписке о земельном участке по данному адресу находится земельный участок площадью 2860 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписке из похозяйственой книги подтверждается наличие на праве собственности земельного участка с кадастровым номером16:№, и то, что Курамшина Н.А. проживала в жилом доме по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок не оформлено в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно справке нотариуса Апастовского нотариального округа РТ Хасанова Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство является Мухаметшина Л.С. Факт совершения наследственного имущества подтверждается тем, что истица совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности Мухаметшина Л.С. вступила во владение, управление им, защите от посягательств третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание этого имущества, обрабатывает земельный участок, осуществляет оплаты коммунальных услуг. Кроме того, в отношении Мухаметшиной Л.С. неоднократно выдавались предписания Межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ, согласно которым истец пользуется земельным участком без оформленных в установленном порядке документов. Согласно предписанию, в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации. Предоставить выписку из ЕГРН на жилой дом не представляется возможным, в связи с тем, что жилой дом не поставлен на кадастровый учет. Истец просит установить юридический факт принятия наследства истцом Мухаметшиной Л.С. после смерти Курамшиной Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Мухаметшиной Л.С. право собственности на земельный участок площадью 2860 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 36,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания истец отказалась от исковых требований к Исполнительному комитету Куштовского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений Апастовского муниципального района РТ, просила привлечь в качестве надлежащего ответчика Исполком Апастовского муниципального района РТ. Также уточнила требования, исключив требование об установлении факта принятия наследства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к Исполнительному комитету Куштовского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений Апастовского муниципального района РТ прекращено.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – представитель Исполнительного комитета Апастовского муниципального района РТ уточненный иск признала.

Представители Палаты земельных и имущественных отношений, исполкома Куштовского сельского поселения Апастовского муниципального района, нотариус Апастовского нотариального округа Хасанов Д.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В силу п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Курамшина Н.А., о чем свидетельствует свидетельство о смерти серии III-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

    После смерти Курамшиной Н.А. открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 36,5 кв.м. и земельного участка площадью 2860 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

    Принадлежность Курамшиной Н.А. жилого дома и земельного участка площадью 2860 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из похозяйственных книг №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы, выданной Исполнительным комитетом Куштовского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

    Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

    Выписка из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по адресу <адрес> находится жилой дом общей площадью 36,5 кв.м.

    Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> находится жилой дом площадью 36,5 кв.м.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №/№, кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 208 452 рубля 10 копеек.

     Согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> находится земельный участок площадью 2860 кв.м. с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.

Из справки исполнительного комитета Куштовского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Курамшина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и использовала земельный участок по адресу: <адрес>, совместно с ней никто не проживал и не проживает, родители и муж умерли ранее, детей не имеет, отдельно проживали Насыбуллина А.А.- умерла ДД.ММ.ГГГГ ( имеет 3-х детей, 1 из них умер), Богатеева Р.А.- умерла ДД.ММ.ГГГГ (имеет 4-х детей, двое из них умерли).

     Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Курамшина Н.А. завещала оспариваемое имущество Мухаметшиной Л.С.

    Согласно информации нотариуса Апастовского нотариального округа РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан имеется наследственное дело № к имуществу Курамшиной Н.А., проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по завещанию, удостоверенному заместителем руководителя (секретарем) исполнительного комитета Куштовского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан Латыповой Г.И. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, принявшими наследство являются: 1. Мухаметшина Л.С., наследственное имущество, указанное в заявлении состоит из: земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> Ахметзянов Н.Ш., наследственное имущество, указанное в заявлении, состоит из 1/235 доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, АСХК «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № Ахметзянову Н.Ш. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/235 долю земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, АСХК «<данные изъяты>».

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что поскольку у Курамшиной Н.А. при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, учитывая признание ответчиком иска, учитывая, что истец приняла наследство, суд считает возможным признать ней право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Мухаметшиной Л.С. к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Мухаметшиной Л.С. право собственности на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м. и земельный участок площадью 2860 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти Курамшиной Р.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья:                                   Л.Ф. Гафиатуллина