Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1409/2024 ~ М-949/2024 от 06.05.2024

Дело № 2-1409/2024

УИД 75RS0023-01-2024-002093-69

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года г.Чита, пр.Фадеева, 10А

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Петрова А.В.,

при секретаре Гантимуровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симоновой Л.И., Симонова П.А. к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях со­циального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Симонова Л.И., Симонов П.А. обратились в суд с вышеназванными ис­ковыми требова­ниями, ссылаясь на следующие обстоя­тельства.

С 07.10.1999 года до настоящего времени истица проживает в квартире, рас­пложен­ной по адресу: <адрес> Симонова Л.И. и Симо­нов П.А. были вселены в спор­ное жилое помещение по ордеру, в качестве членов семьи нанимателя Карелова В.П., с которым истица Симонова Л.И. проживала в гражданском браке, что подтверждается справками с места жи­тельства, копией финансово-лицевого счета. Истица оплачивает все коммунальные услуги, задолженности не имеет. Плата за жилищно-коммунальные услуги вно­сится за жилое помещение своевременно и в полном объеме, иных жилых по­меще­ний в собственности не имеет. Полагает, что проживает в спорном жи­лом помеще­нии на законных основа­ниях.

Просит суд признать за ней и Симоновым П.А. право пользования жилым по­мещением на усло­виях социального найма – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>., обязать Администрацию Черновского администра­тивного района городского округа «Город Чита», заключить с Симоновой Л.И. и Симоновым П.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>.

Истцы Симонова Л.И., Симонова П.А. о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела извещались надлежащим образом, в суд не явились, причин не­явки не сооб­щили, ходатайств об отложении рассмотрения дела на более поздний срок не заяв­ляли, в суд направили своего представителя по доверенности Ильину Л.К.

Представитель истца Ильина Л.К., действующая на основании доверенности, представила суду заявление об отказе от п.2 искового заявления, просила произ­водство по делу в данной части прекратить, о чем вынесено определение о прекра­щении производства до делу в части (л.д. ).

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Ли­нейцева С.Н., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела извещалась надлежащим образом, что подтверждается имеющимися материалами дела (л.д.__), причин неявки не со­общила, ходатайств об отложении рассмотрения дела на более поздний срок не за­являла. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Черновского административ­ного района городского округа «Город Чита» Никифорова Е.Н., действующая на основании доверенности, о дате, времени и месте рас­смотрения настоящего дела извещалась надлежащим образом, что подтвер­жда­ется имеющимися материа­лами дела (л.д.__), в суд не явилась, причин не­явки не сообщила, ходатайств об отложе­нии рассмотрения дела на более позд­ний срок не заявляла. Просила о рассмот­рении дела без своего участия, представила суду отзыв на исковое заявле­ние, согласно которому установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа «Го­род Чита». По договору социального найма в период с 01.03.2005 по настоящее время указанное жилое помещение не предоставлялось, разрешение вопроса об удовле­творении исковых требований оставила на усмотрение суда. (л.д.__).

Свидетели Баранова Н.В., Михайлова Г.В. в судебном заседании пояснили, что действительно, Симонова Л.И. и Симонов П.А. на протяжении многих лет проживают в спорной квартире, заселились в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения Карелова В.П., несут бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Фе­дерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсут­ствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке, выданной ООО «РУЭК-ГРЭС», адресной справке, в жи­лом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Симонова Л.И. по настоящее время, совместно с ней зарегистри­рован Симонов П.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: <адрес>, нанимателем данной квартиры являлся Карелов <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Согласно лицевого счета квартиросъемщика Симонова П.А. (<адрес>), указанное жилое помещение было предоставлено Симонову П.А. по договору социального найма, при этом, как ука­зано в лицевом сету квартиросъемщика, данные об ордере отсутствуют ( л.д.__).

Выпиской из реестра муниципального имущества подтверждается нахожде­ние спорного жилого помещения – квартиры по адресу г<адрес> муниципальной собственности (л.д. ).

Согласно ответу на запрос Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» муниципальное жилое помещение, распо­ложенное по адресу: <адрес>, в пользование Симоновой Л.И., Симонову П.А. по договору социального найма в период с 01.03.2005 года по настоящее время не предоставлялось. Записей о приватизации не выявлено. Нанимателем спорного жилого помещения значится Симонова Л.И., иными документами, подтверждающими законность вселения, Ад­министрация Черновского административного района городского округа «Город Чита» не располагает.

Согласно квитанциям, представленным в материалах дела, задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг истцы Симонова Л.И. и Симонов П.А. не имеют.

Согласно ордеру на жилое помещение № серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Карелову В.П., последний имел право занимать жи­лое помещение, а именно, квартиру, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 18 кв.метров.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некото­рых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосу­дия» разъяснено, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользо­вания жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствую­щие о наличии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, со­стоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жи­лищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Рос­сийской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в ча­сти тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 5 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спор­ных правоотношений, жилищный фонд включает жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд).

Статьей 6 ЖК РСФСР предусмотрено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд мест­ных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В силу ст. 42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Со­вета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным во­просам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, предста­вителей общественных организаций, трудовых коллективов.

В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда по совмест­ному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учрежде­ния, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, город­ского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполни­тельному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставле­нии жилых помещений для заселения.

На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставлен­ное жилое помещение.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жи­лое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно частям 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жи­лищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный ор­ган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор со­циального найма жилого помещения заключается без установления срока его дей­ствия.

Исходя из представленных в материалы дела документов, суд приходит к вы­воду о том, что истцы Симонова Л.И., Симонов П.А. вселились в спорное жи­лое по­мещение на законных основаниях, были зареги­стрированы и проживали в данном жилом помещении без выезда в другое место жительства по настоящее время, оплачивают коммунальные и иные расходы по данной жилой площади.

Доказательств в опровержение указанных доводов стороной ответчика не пред­ставлено.

Факт пользования квартирой, регистрация по месту жительства, выполнение обязанностей нанимателя до настоящего времени, свидетельствуют о длительном периоде пользования квартирой со стороны истца, устойчивости правоотношений с наймодателем.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истица приоб­рела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, исковые требования истицы о признании права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Рос­сийской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Симоновой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, Симоновым П.А. <данные изъяты> право пользо­вания жилым помещением, располо­женным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его из­го­товления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2024 года.

Судья А.В. Петров