Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2030/2024 ~ М-1354/2024 от 15.04.2024

                    Дело № 2-2030/2024

                                        УИД 55RS0002-01-2024-003474-61

                                                               РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года                                                                                        г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Захаровой Н.Ю.,

при секретаре Салей М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности.

В обоснование требований указала, что жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 575 кв.м., находился в общей долевой собственности истца и ответчика, судебным решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, судом прекращено право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; произведен выдел в натуре 1/2 доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадь жилого <адрес>.1 кв.м, и признана выделенная часть в счет ее доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, самостоятельным жилым домом блокированной застройки, блоком 2, площадью 60,9 кв. м., находящимся по адресу:    <адрес>; признано за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки, блок-2, площадью 60,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцом было подано в Росреестр заявление о признании ее части жилого дома блоком, ссылаясь на решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, был получен отказ с указанием на то, что решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право собственности и блоки только за ответчиком, и рекомендовано для решения данной проблемы обратиться в суд.

Согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному Омским городским Филиалом ГУ «ЦентрТИОО» <адрес> и фактически сложившемуся порядку пользования, в пользовании ответчика находится часть жилого дома, вторая часть (блок) жилого дома принадлежит истцу.

За истцом юридически сохранилась общедолевая собственность на 1/2 доли жилого дома, площадью 37,2 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно технического плана подготовленного ООО «РКЦ «Земля» в связи с созданием зданий, расположенных по адресу <адрес>, жилой дом состоит из двух блоков: блок 1, площадью 36,2 кв. (принадлежит истцу) и расположен на земельном участке площадью 141 кв.м, блок 2, площадью 60,9 кв.м. (принадлежит ответчику) и расположен на земельном участке площадью 207 кв.м.

В соответствии с требованиями к подсчету площадей общей площади здания (согласно Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N11/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения "), общая площадь блока 1 составляет 36,2 м2.; общая площадь блока 2 составляет 60,9 м2.

Жилой дом блокированной застройки расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который имеет Вид разрешенного использования объекта недвижимости - "Жилой дом блокированной застройки", внесен на основании Приказа МЭР РФ от 01.09.2014г. №, в соответствии с территориальной зоной Ж1 (зона установлена на основании Решения Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>") и имеет код 2.1.

Исходя из схемы и заключения прослеживается, что под блоками земельные участки фактически сформированы, а площадь под блоками попадает в разрыв, возможной площади для размещения блоков, Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>» «Об утверждении Генерального плана муниципального образования городской округ <адрес>». Согласно главе 2, статье 36 Зоны индивидуальной жилой застройки в пункте 5 п.п. 3 указано, что для вида разрешенного использования Блокированная жилая застройка (КОД 2.3), на один блок минимальный размер земельного участка -100 кв.м.

Спорный объект является блокированным жилым домом это подтверждено: техническим планом, выполненным ООО «РКЦ "Земля», в соответствии с которым спорный жилой дом является блокированным домом, состоящим из двух блоков.

Согласно, заключению ООО «Архитектурная мастерская» № для Куйбышевского районного суда <адрес> по делу №, спорный жилой дом является блокированным, состоящим из двух блоков, каждый блок соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам.

Согласно, решению Куйбышевского районного суда <адрес> по делу № дом является домом блокированной застройки и состоит из двух блоков.

Спорный жилой дом имеет все признаки блокированного дома: отдельный доступ на земельный участок; отдельный вход в здание и отдельный вход в чердачное помещение; раздельная крыша; отдельные коммуникации; общая стена не имеет проемов, сообщающихся с соседним блоком.

На основании вышеизложенного ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, произвести выдел в натуре 1/2 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью жилого <адрес>,1 кв.м., признать выделенную часть в счет ее доли в праве собственности на жилой дом, самостоятельным жилым домом блокированной застройки, блоком 1, площадью 37.2 кв. м., находящимся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заедании исковые требования поддержала. Пояснила, что решением суда прекращено право собственности ФИО3, а ФИО1 нет, из выписки следует, что у нее право на общую долевую собственность есть. Обращались в Росреестр, было разъяснено, что ФИО1 не обращалась, только собственник может обратиться с данным требованием в суд. Имеется жилой дом с кадастровым номером №, он расположен на земельном участке. На данный момент он уже отсутствует, так как решением Куйбышевского районного суда <адрес> было признано за ФИО3 право собственности, она сделала схему и выделила участок. Сейчас жилой дом не является долевой собственностью, так как состоит из двух блоков, у них единый фундамент, общие коммуникации отсутствуют, подвального помещения нет, данный жилые дома попадают под определение блокированной застройки. Просила применить преюдицию согласно решению Куйбышевского районного суда <адрес> №.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п.п. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3). В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

Разрешая требование о выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли, суд должен учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

По смыслу приведенных выше положений закона и актов их толкования, целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них.

В ходе судебного разбирательства установлено, что    согласно свидетельству о праве на наследство <адрес>4, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7, ФИО1 является наследником наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на жилой <адрес>.

Регистрация права общей собственности наследодателя на указанный жилой дом в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не проводилась. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство. Право собственности на одну вторую долю в праве общей собственности на жилой дом подлежит регистрации в Едином государственной реестре недвижимости.

Другим участником общей долевой собственности на дом, которому принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности является ФИО3

Как следует из материалов дела, ФИО3 обращалась в Куйбышевский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права, в обоснование своих требований указав, что жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке, с кадастровыми номером №, площадью 575 кв. м., находящемся в общей долевой собственности истца и ответчика, и фактически разделен на два участка.

Заочным решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

«Требования ФИО3 удовлетворить.

Произвести выдел в натуре ? доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, признав выделенную часть самостоятельным жилым домом блокированной застройки (блок 2).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом блокированной застройки (блок 2), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м. в реконструированном виде, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО8

Признать право собственности за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождений, паспорт № на жилой дом блокированной застройки (блок 2), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,9 кв. м.».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра для осуществлений действий по государственному учету и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес> блок 1.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Россреестра вынесено уведомление о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации прав №, в связи с тем, что не представлен документ–основание для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом блокированной застройки №, расположенный по адресу: <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, дело №. Указав, что данное решение не устанавливает право собственности ФИО1 и не является основанием для осуществления государственной регистрации кадастрового учета блока №; 1 по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «РКЦ «Земля», в связи с созданием зданий, расположенных по адресу <адрес>, жилой дом состоит из двух блоков: блок 1, площадью 36,2 кв. (принадлежит истцу) и расположен на земельном участке площадью 141 кв.м, блок 2, площадью 60,9 кв.м. (принадлежит ответчику) и расположен на земельном участке площадью 207 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из решения Куйбышевского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно заключению эксперта ООО «Архитектурная мастерская» №-Э3, дополнения к экспертному заключению №-Э3 объект исследования жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, относится к объектам - жилой дом блокированной застройки. На основании анализа результатов проведенного обследования сделан вывод, что объект исследования соответствует предельным размерам земельных участков, соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части соблюдения минимального отступа от границ земельного участка до здания, минимального размера земельных участков (ст. 46 Правил землепользования и застройки). На основании анализа результатов проведенного обследования сделан вывод, блок 1 и реконструируемый блок 2 жилого <адрес> отвечает требованию главы II, п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которого несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии, при котором, возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан. Блок 1 и реконструируемый блок 2 жилого <адрес> отвечают требованию главы II, п. 11 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которого помещение должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри жилого помещения. Блок 1 и реконструируемый блок 2 жилого <адрес> отвечают требованию главы II, п. 12, п. 13 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), но которых жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). Блок 1 и реконструируемый блок 2 жилого <адрес> соответствует требованию статьи 7, главы 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует требованиям механической безопасности, обладает прочностью и устойчивостью, не влечет угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан. Блок 1 и реконструируемый блок 2 жилого <адрес> соответствует требованиям СП 55.13330.2011. «Свод правил. Дома жилые гирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» (утв. Приказом Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 789), СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 30-102-99 «Свод правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Блок 1 и блок 2 жилого дома соответствует п.4.1, подраздел 5.3, таблица № СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». На основании анализа результатов проведенного обследования сделан вывод, что строительные конструктивные элементы в контуре жилого дома видимых дефектов не имеют, находятся в работоспособном состоянии, не противоречат основным требованиям СП 70.1330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2016 Свод правил. «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» (утв. Приказом Минстроя и ЖКХ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N725/пp), СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Выполненная реконструкция жилого дома не несет угрозу разрушения жилого дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не влияет на условия проживания в жилом доме. Таким образом, по результатам выхода на место, экспертами установлено, что в сложившейся ситуации имеются следующие нарушения законодательства РФ в, части строительства и использования: произведена реконструкция объекта исследования (увеличение площади, объема здания, выполнена пристройка) без получения разрешения на реконструкцию (в ред. ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), без уведомления, предусмотренного ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ (в ред. действ, с ДД.ММ.ГГГГ). Объект исследования соответствует предельным размерам земельных участков, соответствует предельным параметрам разрешенного строительству, реконструкции объектов капитального строительства в части соблюдения минимального отступа от границ земельного участка до здания, минимального размера земельных участков (ст. 46 Правил землепользования и застройки).

Решением суда установлено, что жилой дом является домом блокированной застройки и состоит из двух блоков. Жилой дом состоит из двух жилых блоков пристроенных друг к другу (автономных жилых блока), каждый из которых имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющие общих чердаков, подполий, коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Расположены блоки на отдельных земельных участках и имеют выходы на при квартирные участки Спорный жилой дом имеет все признаки блокированного дома: отдельный доступ на земельный участок; отдельный вход в здание и отдельный вход в чердачное помещение, раздельная крыша; отдельные коммуникации, общая стена не имеет проемов, сообщающихся с соседним блоком.

В силу части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятие жилого дома блокированной застройки содержится в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), согласно которому дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Домом блокированной застройки в соответствии с ранее действовавшей редакцией пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации признавался дом не выше трех этажей, состоящий из нескольких блоков (не более десяти), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с п. 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в новой редакции) экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства: дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утвержден и введен в действие приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр).

Жилой блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками (пункт 3.2 «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001»).

С принятием и вступлением в силу с ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», каждый блок признается домом блокированной застройки, если он блокирован с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеет отдельный выход на земельный участок (пункт 40 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Понятия, обозначающего общее здание, состоящее из совокупности блоков, новый закон не предусматривает, подчеркивая тем самым автономность и самостоятельность каждого блока (дома блокированной застройки) как объекта недвижимости и объекта права.

При этом, переходными положениями части 1 статьи 16 от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено тождество ранее применяемого понятия «блок жилого дома», приведенного в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с понятием «дом блокированной застройки», вводимым в настоящее время пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, независимо от того, назван данный блок в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) зданием или помещением в здании. При внесении собственниками дома после вступления в силу закона соответствующих изменений в ЕГРН здание, в котором расположены блоки, подлежит снятию с кадастрового учета (пункт 4 статьи 16).

Таким образом, многоквартирному дому присущи: совокупность двух и более квартир и нежилых помещений, а также наличие в доме общего имущества, предназначенного для их обслуживания.

Основополагающими признаками дома блокированной застройки являются наличие общих боковых стен без проемов с объектами того же вида, отсутствие общего имущества (техническая и функциональная автономность), и наличие отдельного земельного участка под каждым домом.

Жилой блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Учитывая конструктивное устройство спорного здания, состав помещений, нормативные требования и методические рекомендации, раздел в натуре вышеуказанного спорного жилого дома на две изолированные части технически возможно произвести с незначительным отступлением от равенства долей. Более того, выдел доли возможен с соблюдением требований СНиП, пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований и иных обязательных требований, и не повлечет несоразмерного ущерба имуществу иного собственника.

Поскольку решением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО3 с выделом ей в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, постольку суд полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> и произвести выдел в натуре 1/2 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, признав выделенную часть самостоятельным жилым домом блокированной застройки (блок 1), признав право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на жилой дом блокированной застройки (блок 1), общей площадью 37,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

                                                  Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Произвести выдел в натуре 1/2 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, признав выделенную часть самостоятельным жилым домом блокированной застройки (блок 1).

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на жилой дом блокированной застройки (блок 1), общей площадью 37,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                    (<данные изъяты>)                 Н.Ю. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2024 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>