Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1375/2023 ~ М-1238/2023 от 20.10.2023

УИД ...

...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Упорово                                                                        05 декабря 2023 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи                                                                               Севрюгиной И. В.,

при секретаре                                                                      Сырчиной Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Кокшаровой Анастасии Сергеевны, Медведевой Натальи Сергеевны, Кокшарова Леонида Сергеевича к Администрации Заводоуковского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности, внесением изменений в соответствующих органах, регистрации права,

                                               у с т а н о в и л :

Кокшарова Анастасия Сергеевна, Медведева Наталья Сергеевна, Кокшаров Леонид Сергеевич (далее истцы) обратились в суд с вышеназванным иском. Требования мотивируют тем, что при жизни отцу истцов, ФИО4 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: .... Также 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ... принадлежит Кокшарову Леониду Сергеевичу. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок от ... выданное нотариусом нотариально округа г. Заводоуковска и Заводоуковского района Дерманской В.И. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Ими было принято решение о разделении жилого дома на блоки, произведена в жилом доме реконструкция с перепланировкой. Подготовлена проектная документация и проведены в доме строительные работы. А именно к жилому дому пристроили пристрой в котором разместились вспомогательные помещения: кухня, санузел, коридор, заложили дверной проем, выполнили устройство дверного проема в оконном, монтаж дверных и оконных проем, устройство отдельных входов в квартиры. В результате реконструкции жилого дома получилось два самостоятельных изолированных помещения с отдельными входами: помещение ... общей площадью 34,7 кв. м и помещение ... общей площадью 46,9 кв.м. Все работы проведены согласно разрешению на строительство от ... .... Также была подготовлена техническая документация, технический план здания и помещений. 19 декабря 2019 года Администрацией Заводоуковского городского округа выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию .... Подано обращение в управление Росреестра по Тюменской области о проведении государственного кадастрового учета недвижимого имущества. На обращение уведомлением межмуниципального отела по Заводоуковскому городскому округу и Упоровскому районам Управления Росреестра по Тюменской области было отказано в проведении государственного кадастрового учета, поскольку выявлены разночтения в Разрешении на ввод в эксплуатацию от 19.12.... указано жилой дом, в техническом плане от 20.10.2019 необходимо уточнить назначение и наименование здания в разрешении на ввод. Дом по вышеуказанному адресу фактически является двухблочным, каждый из блоков является изолированным, самостоятельным объектом недвижимого имущества, предназначенным для проживания одной семьи. Помещения изолированы друг от друга капитальной стеной, не имеющей проемов. Помещения не имеют общих входов, вспомогательных помещений, коммуникаций, каждое из помещений имеет самостоятельных выход на обособленные земельные участки, самостоятельные системы отопления и электроснабжения. Между собственниками дома сложился определенный порядок пользования жилым домом, согласно которого каждый проживает в своей квартире, на своем земельном участке. Решением Заводоуковского районного суда Тюменской области от 28 декабря 2021 года признан объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., жилым домом блокированной застройки. Прекращено право общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... Признано за ФИО4 право собственности на ..., общей площадью 46,9 кв.м., расположенную в жилом доме блокированной застройки с кадастровым номером ... по адресу: ... внесением изменений в соответствующих органах. Признано за Кокшаровым Л. С. право собственности на ..., общей площадью 34,7 кв.м., расположенную в жилом доме блокированной застройки с кадастровым номером ... по адресу: ... внесением изменений в соответствующих органах. ФИО4 и Кокшаров Л. С.    обратились с заявлением о государственной регистрации права на основании решения Заводоуковского районного суда ... от .... Однако, ввиду того, что ФИО4 тяжело болел произвести регистрацию права и учет изменения он не успел, а ... - умер. После его смерти открылось наследство на 1/2 долю земельного участка и жилого помещения ..., общей площадью 46,9 кв.м., расположенную в жилом доме блокированной застройки с кадастровым номером ... по адресу: ..., иного имущества. Наследниками первой очереди в порядке ст. 1141 ГК РФ по закону являются его дочери Кокшарова А.С. и Медведева Н.С., в зарегистрированном браке отец не состоял, родители наследодателя умерли до его смерти. Нотариусом нотариального округа города ... и ... Дерманской В.И. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ..., а также на иное наследственное имущество. Однако, выдать свидетельство о праве на наследство на жилое помещение ..., общей площадью 46,9 кв.м., расположенную в жилом доме блокированной застройки с кадастровым номером ... по адресу: ... не представляется возможным, ввиду, того что право собственности на указанное имущество при жизни у наследодателя не возникло, регистрация права, не производилась, жилое помещение не стоит на кадастровым учете. Более того, как следует из технического описания, спорный жилой дом является одноэтажным домом из двух частей, не имеет общего имущества помещений общего пользования, а в связи, с чем не может быть признан многоквартирным домом и является домом блокированной застройки. Соответственно жилое помещение ..., общей площадью 46,9 кв.м., расположенное в жилом доме с кадастровым номером ... по адресу: ..., блоком ... жилого дома блокированной застройки, жилое помещение ..., общей площадью 34,7 кв.м., расположенное в жилом доме с кадастровым номером ... по адресу: ..., блоком ... жилого дома блокированной застройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 130, 218, 219, 1111, 1112, 1152 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, истцы просят

- включить в состав наследства открывшегося после смерти Кокшарова Сергея Сергеевича, умершего ... блок ... жилого дома блокированной    застройки    общей    площадью    46,9    кв.м.,     по адресу: ...;

- признать за Кокшаровой Анастасией Сергеевной право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на блок ... жилого дома блокированной    застройки    общей    площадью    46,9    кв.м.,    по адресу: ..., внесением изменений в соответствующих органах;

- признать за Медведевой Натальей Сергеевной право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на блок ... жилого дома блокированной    застройки    общей    площадью    46,9    кв.м.,    по адресу: ..., внесением изменений в соответствующих органах;

- зарегистрировать за Кокшаровым Леонидом Сергеевичем право собственности на блок ..., жилого дома блокированной застройки общей площадью 34,7 кв.м., по адресу: ..., внесением изменений в соответствующих органах.

Истцы Кокшарова А. С. и Медведева Н. С., их представитель Шахмина М. П., истец Кокшаров Л. С., представитель ответчика Администрации Заводоуковского городского округа, представитель третьего лица Управление Росреестра по ... при надлежащем уведомлении в судебное заседание не явились.

На основании ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (том 1 ст. 46).

Согласно ч.ч.1,2,4 ст.35 Конституции право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке, в том числе путем признания права.

Из материалов дела судом установлено, что наследодатель ФИО4, ... года рождения умер ... (л.д.19).

Статьей 18 ГК РФ, предусмотрено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам

наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из копий свидетельств о рождении от ... (л.д.15) и от ... (л.д.16), копии свидетельства о заключении брака от ... (Л.Д.17) установлено, что ФИО4 приходится отцом ФИО5, ... года рождения и Медведевой (добрачная фамилия Кокшарова) Анастасии Сергеевны, ... года рождения.

Из копий свидетельств о праве на наследства по закону от ... (л.д.20-23) следует, что Кокшаров Леонид Сергеевич и ФИО4 являются наследниками имущества ФИО6, умершей ... в равных частях в ? доле каждый на жилой дом, общей площадью 61,1 кв.м, и земельный участок, площадью 1341 кв.м, находящиеся по адресу: ....

Из копий свидетельств о государственной регистрации права от ... (л.д.24-25) следует, что умерший ФИО4 является собственником в ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 61,1 кв.м, и земельный участок, площадью 1341 кв.м, находящиеся по адресу: ....

Согласно Соглашению о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от ..., заключенному между Кокшаровым Леонидом Сергеевичем, ФИО1, ФИО2, стороны договорились в целях прекращения общей долевой собственности, произвести размен земельных участков, передав: в собственность ФИО3 земельный участок общей площадью 670 +/-9 кв.м., расположенный по адресу: ... (:ЗУ1); в собственность ФИО1 и ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: ... (:ЗУ2) в размере 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждой.

Согласно копиям свидетельств о праве на наследство по закону от ... (л.д.27, 28) Медведева Н. С. и Кокшарова А. С. являются наследниками имущества ФИО4, умершего ... в ? доле каждая на жилой дом, общей площадью 61,1 кв.м, и земельный участок, площадью 1341 кв.м, находящиеся по адресу: ....

Из выписок из ЕГРН от 16.03.2018 (л.д.29-35) установлено, что Кокшаров Л. С. и ФИО4 являются правообладателями жилого дома, общей площадью 61,1 кв.м и земельного участка площадью 1341 кв.м, находящегося по адресу: ... в ? доле в праве общей долевой собственности.

Из выписок из ЕГРН от ... (л.д.36—39) установлено, что Кокшаров Л. С. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... кадастровый номер, расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости ...

Согласно выпискам из ЕГРН от ... (л.д.42-49) Медведева Н. С. и Кокшарова А. С. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... в ? доле в праве общей долевой собственности каждая, кадастровый номер, расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости ...

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. А также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209, пункта 2 статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться им иным способом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п. 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть

объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 2 ст. 244, п. 2 и 3 ст. 245 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Более того, как следует из технического плана здания от ... (л.д.50-74), жилой дом, расположенный по адресу: ... является одноэтажным домом из двух частей: жилое помещение ..., общей площадью 46,9 кв.м. и жилое помещение ..., общей площадью 34,7 кв.м., расположенное в жилом доме с кадастровым номером ... по адресу: .... Согласно заключению кадастрового инженера (л.д.64) следует, что при проведении кадастровых работ, в связи с государственным кадастровым учетом изменений здания, расположенного по адресу: ..., выявлено, что площадь здания с кадастровым номером ... изменилась за счет реконструкции: строительства пристроя, в результате реконструкции жилой дом переводится в двухквартирный жилой дом, согласно проектной документации.

Часть 4 ст. 17 ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с требованиями ст. ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ за разрешением на строительство на земельном участке и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик с приложением названных в этих статьях документов, должен обращаться в уполномоченный на то федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Из материалов дела следует, что Кокщаровым Л. С. и ФИО4 ... от Администрации Заводоуковского городского округа ... получено разрешение № RU... на реконструкцию объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ... общая площадь которого равна 83,4 кв.м: ... – 35,1, ... -48, 3 кв.м.

Решением Заводоуковского районного суда тюменской области от ... по гражданскому делу ...(л.д.71-75) постановлено:

«Исковые требования Кокшарова Сергея Сергеевича, Кокшарова Леонида Сергеевича к администрации Заводоуковского городского округа ... о признании жилого дома домом блокированной застройки, о признании права собственности на жилые помещения жилого дома блокированной застройки, прекращения права общей долевой собственности, удовлетворить.

    Признать объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности Кокшарова Сергея Сергеевича, Кокшарова Леонида Сергеевича на жилой дом с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ....

Признать за Кокшаровым Сергеем Сергеевичем право собственности на ..., общей площадью 46,9 кв.м., расположенную в жилом доме блокированной застройки с кадастровым номером 72:08:0107011:91 по адресу: ..., внесением изменений в соответствующих органах.

Признать за Кокшаровым Леонидом Сергеевичем право собственности на ..., общей площадью 34,7 кв.м., расположенную в жилом доме блокированной застройки с кадастровым номером 72:08:0107011:91 по адресу: ..., внесением изменений в соответствующих органах».

Решение вступило в законную силу 12.02.2022.

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ, а так же ч.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, и иных правил, нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая требования ст.1112 ГК РФ, представленные сторонами доказательства, с достоверностью свидетельствующие о принадлежности наследодателю ФИО4 блок ... жилого дома блокированной    застройки    общей площадью 46,9    кв.м.,     расположенного по адресу: ..., суд включает указанное недвижимое имущество в состав наследства, открывшегося после его смерти.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право принадлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, судом установлено, что Кокшаров Леонид Сергеевич является собственником блока ... жилого дома блокированной застройки     общей площадью     34,7    кв.м., истцы Кокшарова Анастасия Сергеевна и Медведева Наталья Сергеевна принявшие после смерти ФИО4 наследство, с учетом положений ст.1152, ст. 1164 ГК РФ, являются собственниками блока ... жилого дома блокированной застройки общей площадью 46,9    кв.м.,     расположенных по адресу: ..., с момента его принятия независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования истцов о признании в порядке наследования права собственности о признании за Кокшаровой Анастасией Сергеевной и Медведевой Натальей Сергеевной право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждой, на блок ... жилого дома блокированной застройки общей    площадью    46,9    кв.м.,     по адресу: ..., внесением изменений в соответствующих органах, а также о регистрации за Кокшаровым Леонидом Сергеевичем права собственности на блок ..., жилого дома блокированной застройки общей площадью 34,7 кв.м., по адресу: ..., внесением изменений в соответствующих органах.

Руководствуясь ст. ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск, Кокшаровой Анастасии Сергеевны, Медведевой Натальи Сергеевны, Кокшарова Леонида Сергеевича к Администрации Заводоуковского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности, внесением изменений в соответствующих органах, регистрации права, удовлетворить.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО4, умершего ... блок ... жилого дома блокированной    застройки    общей    площадью    46,9    кв.м.,     по адресу: ....

Признать за Кокшаровой Анастасией Сергеевной (паспорт гражданина Российской Федерации серия ...) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на блок ... жилого дома блокированной    застройки    общей    площадью    46,9    кв.м.,    по адресу: ..., внесением изменений в соответствующих органах.

Признать за Медведевой Натальей Сергеевной (паспорт гражданина Российской Федерации серия ...) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на блок ... жилого дома блокированной    застройки    общей    площадью    46,9    кв.м.,    по адресу: ..., внесением изменений в соответствующих органах.

Зарегистрировать за Кокшаровым Леонидом Сергеевичем (паспорт гражданина Российской Федерации серия ...) право собственности на блок ..., жилого дома блокированной застройки общей площадью 34,7 кв.м., по адресу: ..., внесением изменений в соответствующих органах.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.

        Судья                        подпись                            И. В. Севрюгина

    Мотивированное решение изготовлено 12 января 2024 года.