Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-713/2021 (2-5815/2020;) ~ М-5383/2020 от 02.12.2020

Дело № 2-713/2021

УИД 66RS0007-01-2020-007658-97

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 06.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Екатеринбург 29 июня 2021 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Матвеева М.В. при секретаре Болдыревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Анатолия Федоровича к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о возложении обязанности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Федоров А.В. обратилась в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о возложении обязанности, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что истец Федоров А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Ю. по договору купли-продажи 1/2 долю жилого дома, общей площадью 55,2 кв.м., находящегося в <адрес> с хозяйственными и бытовыми строениями, находящимися на земельном участке площадью 2965 кв.м. Иным собственником указанного жилого дома является третье лицо Юрикова З.С.

С указанного времени истец пользуется земельным участком. При этом, первичных землеотводных документов на земельный участок не имеется, на кадастровый учет земельный участок не поставлен.

По заказу истца кадастровым инженером Я. подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, определены границы земельного участка в следующих координатах:

	Х	Y

Истец считает, что с переходом прав на жилой дом он приобрел право бессрочного пользования указанным земельным участком и в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет право зарегистрировать такой участок в собственность размере 1/2 доли бесплатно. Кроме того, истцом заявлены требования о возложении на МУГИСО обязанности поставить указанный земельный участок на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истца Федоров А.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Свердловской области Лебедев И.П. в судебном заседании оставил разрешение указанного спора на усмотрение суда.

Третьи лица представитель Администрации г. Екатеринбурга, Юрикова З.С., Глазунов А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителей истца и третьего лица, определил рассмотреть дело при данной явке участников процесса.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Федоров А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Ю. по договору купли-продажи 1/2 долю жилого дома, общей площадью 55,2 кв.м., находящегося в <адрес> с хозяйственными и бытовыми строениями, находящимися на земельном участке площадью 2965 кв.м. Иным собственником указанного жилого дома являлась третье лицо Юрикова З.С.

По сведениям ЕМУП БТИ указанный дом до 10917 года постройки, по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом снесен.

Землеотводные документы по указанному адресу отсутствуют.

Принимая во внимание, что регистрация земельного участка согласно действовавшей на момент регистрации дома Инструкции Народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР о порядке регистрации строений городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР от 25.12.1945 отдельно не производилась и осуществлялась одновременно с регистрацией жилого дома, суд приходит к выводу, что изначально в пользовании владельцев жилого дома <адрес> находился спорный земельный участок.

В соответствии действовавшим на тот момент законодательством пользование земельным участком, на котором допускалось строительство жилого дома и иных построек, осуществлялось либо на праве трудового пользования (ст. ст. 11, 12, 24 Земельного кодекса РСФСР 1922 г.), либо на праве застройки (ст. 71 Гражданского кодекса РСФСР - городские участки под застройку предоставляются по договору о праве застройки на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений).

Поскольку законодательство данного периода не предусматривало иных титулов владения землей, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, кроме указанных, а с принятием Указа Президиума Верховного Совета СССР 1948 г. право застройки трансформировалось в право бессрочного пользования, суд приходит к выводу, что пользование земельным участком, на котором расположен надлежаще зарегистрированный индивидуальный жилой дом, не могло осуществляться иначе, чем на праве бессрочного пользования.

В соответствии с Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Декретом ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925, при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, переходят к новым арендаторам или владельцам.

В силу ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г. (утратили силу с 15.03.1990 в связи с изданием Постановления Верховного Совета СССР от 28.02.1990 № 1252-1 и введением в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью в порядке, устанавливаемом законодательством союзных республик.

В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. (утратил силу в связи с принятием постановления Верховного Совета РСФСР от 25.04.1991 № 1103/1-1 и введением в действие Земельного кодекса РСФСР 1991 г.) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. (утратил силу с принятием Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Аналогичная норма закреплена в ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с переходом прав на жилой дом к новому собственнику в соответствии с действующим на момент совершения сделки законодательством, переходило и право бессрочного пользования земельным участком.

Следовательно, в момент перехода к истцу Федорову А.Ф. права собственности на жилой дом, у него одновременно возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По заказу истца кадастровым инженером Я. подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, определены границы земельного участка, площадью 2965 кв.м. в следующих координатах:

	Х	Y

Споров по границам земельного участка в судебном заседании не установлено. Кроме того, площадь земельного участка 2965 кв.м. отражена в правоустанавливающих документах на жилой дом (свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что за истцом Федоровым А.Ф. подлежит признанию право собственности на 1/2 долю земельного участка, в координатах, установленных межевым планом кадастрового инженера Я. от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, оснований для удовлетворения заявленных требований о возложении на МУГИСО обязанности поставить указанный земельный участок на кадастровый учет не имеется, поскольку указанное решение суда будет являться основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорова Анатолия Федоровича к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о возложении обязанности, признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить частично.

Признать за Федоровым Анатолием Федоровичем право собственности в размере 1/2 доли на земельный участок, общей площадью 2965 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствующих координатах:

	Х	Y

Указанное решение суда является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.В. Матвеев