Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2019 ~ М-114/2019 от 11.03.2019

Дело № 2-191/2019

34RS0030-01-2019-000176-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский         «08» апреля 2019 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Денисова С.А.,

при секретаре судебного заседания Александровой О.А.,

с участием ответчика – представителя акционерного общества «Краснокоротковское» Двужиловой О.В., действующей на основании доверенности от 25.04.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каблова Ю.Л., Чернышкова А.В., Гусевой Е.П., Гусева В.И., Кабловой В.И., Сальникова В.Н., Чернышковой Т.А., Сальниковой И.П., Сальниковой В.П. к акционерному обществу «Краснокоротковское» об определении местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Каблов Ю.Л., Чернышков А.В., Гусева Е.П., Гусев В.И., Каблова В.И., Сальников В.Н., Чернышкова Т.А., Сальникова И.П., Сальникова В.П. через своего представителя Ляхову Н.Г. обратились в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к АО «Краснокоротковское» об определении местоположения границ земельных участков. В обоснование заявленных исковых требований указывают, что истцы являются собственниками земельных долей в земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>. 20.06.2017 года с кадастровым инженером Бобковым В.Ю. с целью подготовки проектов межевания земельных участков выделяемых из указанных исходных земельных участков заключен договор на проведение кадастровых работ. Кадастровым инженером Бобковым В.Ю., в соответствии с действующим законодательством, опубликованы объявления в средствах массовой информации о подготовке проектов межевания земельных участков с указанием всех необходимых сведений согласно ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в газете «Авангард» и «Волгоградская правда», а также подготовлены проекты межевания земельных участков: общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пастбищ и сенокосов) выделенного в счет земельных долей из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пастбищ и сенокосов) выделенного в счет земельных долей из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пастбищ и сенокосов) выделенного в счет земельных долей из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пастбищ и сенокосов) выделенного в счет земельных долей из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пашни) выделенного в счет земельных долей из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пашни) выделенного в счет земельных долей из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пашни) выделенного в счет земельных долей из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пашни) выделенного в счет земельных долей из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пашни) выделенного в счет земельных долей из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пашни) выделенного в счет земельных долей из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пастбищ и сенокосов) выделенного в счет земельных долей из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>. После опубликования указанных извещений в средствах массовой информации, представителем ответчика в Межмуниципальный отдел по Новоаннинскому и Киквидзенскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области и Кадастровому инженеру Бобкову В.Ю. направлены возражения по местоположению выделяемых земельных участков, в которых указано, что, как кадастровым инженером, так и заказчиком работ по межеванию земельных участков, конкретных местоположений образуемых земельных участков предоставлено не было, как и самих проектов межевания. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проекты межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. В нарушение указанных норм закона, попыток собрать общее собрание участников долевой собственности на земельный участок по вопросу утверждения не осуществлялось. Однако истцы считают поданное возражение не законным и не обоснованным, по форме не соответствующим действующему законодательству. Действия представителя ответчика по подаче возражения не позволяет истцам выделить в счет принадлежащих им земельных долей земельные участки и зарегистрировать на них свои права. Просят суд: установить местоположение границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пастбища и сенокосы) выделяемого в счет принадлежащих истцам земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>, в соответствии с проектом межевания земельных участков, изготовленного 22.06.2017 года кадастровым инженером Бобковым В.Ю.; установить местоположение границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пастбища и сенокосы) выделяемого в счет принадлежащих истцам земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес> в соответствии с проектом межевания земельных участков, изготовленного 22.06.2017 года кадастровым инженером Бобковым В.Ю.; установить местоположение границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пастбища и сенокосы) выделяемого в счет принадлежащих истцам земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>, в соответствии с проектом межевания земельных участков, изготовленного 22.06.2017 года кадастровым инженером Бобковым В.Ю.; установить местоположение границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пастбища и сенокосы) выделяемого в счет принадлежащих истцам земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>, в соответствии с проектом межевания земельных участков, изготовленного 22.06.2017 года кадастровым инженером Бобковым В.Ю.; установить местоположение границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пашни) выделяемого в счет принадлежащих истцам земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>, в соответствии с проектом межевания земельных участков, изготовленного 22.06.2017 года кадастровым инженером Бобковым В.Ю.; установить местоположение границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пашни) выделяемого в счет принадлежащих истцам земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>, в соответствии с проектом межевания земельных участков, изготовленного 22.06.2017 года кадастровым инженером Бобковым В.Ю.; установить местоположение границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пашни) выделяемого в счет принадлежащих истцам земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>, в соответствии с проектом межевания земельных участков, изготовленного 22.06.2017 года кадастровым инженером Бобковым В.Ю.; установить местоположение границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пашни) выделяемого в счет принадлежащих истцам земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>, в соответствии с проектом межевания земельных участков, изготовленного 22.06.2017 года кадастровым инженером Бобковым В.Ю.; установить местоположение границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пашни) выделяемого в счет принадлежащих истцам земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>, в соответствии с проектом межевания земельных участков, изготовленного 22.06.2017 года кадастровым инженером Бобковым В.Ю.; установить местоположение границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пашни) выделяемого в счет принадлежащих истцам земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>, в соответствии с проектом межевания земельных участков, изготовленного 22.06.2017 года кадастровым инженером Бобковым В.Ю.; установить местоположение границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пастбища и сенокосы) выделяемого в счет принадлежащих истцам земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес> в соответствии с проектом межевания земельных участков, изготовленного 22.06.2017 года кадастровым инженером Бобковым В.Ю.

Истцы Каблов Ю.Л., Чернышков А.В., Гусева Е.П., Гусев В.И., Каблова В.И., Сальников В.Н., Чернышкова Т.А., Сальникова И.П., Сальникова В.П. и представитель истцов по доверенностям Ляхова Н.Г. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежаще, причины неявки суду не известны.

Ответчик – представитель АО «Краснокоротковское» Двужилова О.В. в судебном заседании возражает в удовлетворении заявленных исковых требований, пояснив, что на момент составления проектов межевания земельных участков от 22.06.2017 года, истцу Гусеву В.И. принадлежали <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В настоящее время ему принадлежит <данные изъяты> доля земельных участков. Просит в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо - кадастровый инженер ООО «Кадастр» Бобков В.Ю. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, в телефонограмме /том № 3 л.д. 183/, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица – представители Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в письменных объяснениях просят рассмотреть дело в отсутствие представителей, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда /Том № 3, л.д. 80-81, 187-192/.

С учетом мнения представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение представителя ответчика, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с п.п. 1-2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В силу п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

По общему правилу, установленному п. 1, п. 2, п. 3, п. 4 и п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В судебном заседании установлено, что 22.06.2017 года кадастровым инженером Бобковым В.Ю., по заказу представителя истцов Ляховой Н.Г., были изготовлены проекты межевых планов земельных участков, выделяемых истцами в счет принадлежащих им земельных долей из земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> /Том № 1 л.д. 19-68, 69-113, 114-169, 170-218, Том № 1 л.д. 219-250 - Том № 2 л.д. 1-17, Том № 2 л.д. 18-66, 67-115, 116-164, 165-212, Том № 2 л.д. 213-250 – Том № 3 л.д. 1-12, Том № 3 л.д. 13-61/.

В указанных проектах межевых планов земельных участков от 22.06.2017 года имеются свидетельства о государственной регистрации права и выписки из ЕГРН, подтверждающие право собственности по <данные изъяты> доле за каждым истцов Гусева Е.П., Сальников В.Н., Чернышкова Т.А., Сальникова И.П. и право собственности по <данные изъяты> доле за каждым истцов Каблов Ю.Л., Чернышков А.В., Гусев В.И., Каблова В.И., Сальникова В.П. в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения /Том № 1 л.д. 23-28, л.д. 73-77, л.д. 120-129, л.д. 174-178, л.д. 223-227, Том № 2 л.д. 22-26, л.д. 69-73, л.д. 120-124, л.д. 168-172, л.д. 218-222, Том № 3 л.д. 17-21/.

Кроме того, в средствах массовой информации были опубликованы соответствующие извещения о месте, порядке ознакомления и необходимости согласования проектов межевания выделяемых истцами земельных участков.

Между тем, 21.07.2017 года ЗАО «Краснокоротковское», Ч., Г., Б., К. и С. являющимися сособственниками в праве общей долевой собственности на исходные земельные участки, подано возражение относительно местоположения границ выделяемых истцами земельных участков.

В связи с поданными возражениями кадастровым инженером Бобковым В.Ю. составлены заключения, в соответствии с которыми указанное возражение принято и приобщено к проектам межевых планов.

В силу п. 13, п. 14 и п. 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Судом установлено, что 01.08.2018 года между Гусевым В.И., Г. (продавцами) и М. (покупателем) был заключен договор купли продажи в соответствии с которым продавцы продали покупателю по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> доля в каждом земельном участке принадлежала истцу Гусеву В.И. /Том № 4, л.д. 119-124/. Регистрация права собственности нового собственника <данные изъяты> долей земельных участков М. произведена 27.09.2018 года.

22 октября 2018 года состоялись общие собрания участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, что подтверждается соответствующими протоколами от 22.10.2018 года /Том № 3, л.д. 97-100, 101-104, 105-108, 109-112, 113-116, 117-120/. В собрании принимала участие представитель истцов Ляхова Н.Г., в том числе Гусева В.И., как собственника <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки, что подтверждается листом регистрации граждан – участников общей долевой собственности /Том № 4, л.д. 125-128, 129-132, 133-136, 137-140,141-144/.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, по состоянию на 28.03.2019 года размер земельных долей, на которые зарегистрировано право собственности Гусева В.И. в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> составляет <данные изъяты> доля, право собственности Каблова Ю.Л. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствует /Том № 4 л.д. 160-171, 172-182, 183-193, 194-204, 205-222, 223-239, 240-257, Том № 5 л.д. 1-18, 19-36, 37-54, 55-65/.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения дела размеры выделяемых истцами земельных участков по проектам межевания земельных участков от 22.06.2017 года не соответствуют размерам их долей, поскольку истцу Гусеву В.И. принадлежит только <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, а не <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, как указано в проектах межевания земельных участков, а право собственности истца Каблова Ю.Л. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не зарегистрировано.

При этом установление местоположения границ образуемых земельных участков в соответствии с указанными проектами межевания земельных участков от 22.06.2017 года не будет отвечать принципам земельного законодательства, поскольку поставит в неравное положение других собственников исходных земельных участков.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств. Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Вместе с тем, истцами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено суду достоверных доказательств, которые могли бы служить основанием к удовлетворению исковых требований.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Каблова Ю.Л., Чернышкова А.В., Гусевой Е.П., Гусева В.И., Кабловой В.И., Сальникова В.Н., Чернышковой Т.А., Сальниковой И.П., Сальниковой В.П. следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Каблова Ю.Л., Чернышкова А.В., Гусевой Е.П., Гусева В.И., Кабловой В.И., Сальникова В.Н., Чернышковой Т.А., Сальниковой И.П., Сальниковой В.П. к акционерному обществу «Краснокоротковское» об определении местоположения границ земельных участков – отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2019 года с помощью компьютера.

Председательствующий судья: ______________________ С.А. Денисов.