Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2513/2023 ~ М-1197/2023 от 30.03.2023

УИД 74RS0001-01-2023-001524-41

дело № 2-2513/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 августа 2023 года    город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Андреева И.С., при секретаре Зинохиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алейниковой Н.В. к Клеймуш О.А., Клеймуш Н.А., ООО «Жилстройсервис-плюс», ООО «ЦКС», СНО-Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размере оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности,

установил:

Истец Алейникова Н.В. обратилась в суд с иском к Клеймуш О.А., Клеймуш Н.А., ООО «Жилстройсервис-плюс», ООО «ЦКС», СНО-Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире, разделении лицевых счетов по 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, возложении обязанности на ООО «Жилстройсервис-плюс», ООО «ЦКС», СНО-Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» разделить лицевой счет, заключить отдельное соглашение с Клеймуш О.А., Клеймуш Н.А. на оплату коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы, возложении обязанности на ООО «ЦКС» осуществить перерасчет платы за обращение с ТКО.

В обоснование иска указано, что истец Алейникова Н.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> и является собственником 1/3 доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики Клеймуш О.А., Клеймуш Н.А. зарегистрированы по адресу: <адрес> являются собственниками 1/3 доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчики оплату коммунальных платежей не производят, просит разделить лицевые счета.

Истец Алейникова Н.В. в судебном заседании просила удовлетворить требования.

Представитель ответчика фонд «Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоэтажных домах» Колышев М.И. в судебном заседании пояснил, что ранее истцом и собственником квартиры заявления о разделения счетов не поступало. Требование о выдаче отдельных соглашений собственникам, у них отдельные соглашения не заключаются. В этой части считаю просил отказать, поскольку требование неисполнимо.

Представитель ответчика ООО «Жилстройсервис-плюс» Бабенко А.П. в судебном заседании не возражал против разделения счетов.

Ответчики Клеймуш О.А., Клеймуш Н.А., представитель ответчика ООО «ЦКС» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит по следующим выводам.

Судом установлено, что истец Алейникова Н.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой ГУ МВД России по Челябинской области. Ответчики Клеймуш О.А., Клеймуш Н.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, подтверждается адресной справкой ГУ МВД России по Челябинской области. Алейникова Н.В., Клеймуш О.А., Клеймуш Н.А. являются собственниками по 1-3 дои в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

ООО «ЦКС» для проведения расчетов (учета начисления и оплаты) за транспортировку обезвреживание и захоронение твердых коммунальных отходов по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя Алейниковой Н.В.

СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоэтажных домах» по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя Алейниковой Н.В.

ООО «Жилстройсервис-плюс» за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № № на имя Алейниковой Н.В.

Истцом с ответчиками соглашение о разделении счетов не достигнуто.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты коммунальные услуги между сособственниками данного жилого дома подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а организации, осуществляющие расчет и начисление за жилищно-коммунальные услуги (в данном случае ООО «Жилстройсервис-плюс», ООО «ЦКС», СНО-Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»), обязаны выдать данным лицам отдельные платежные документы.

Разрешая указанные требования, суд приходит к выводу, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты коммунальные услуги между сособственниками данного жилого дома подлежит установлению пропорционально.

Что касается требования истца о возложении обязанности на ООО «ЦКС» осуществить перерасчет платы за обращение с ТКО, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлены доказательства обращения в ООО «ЦКС» для осуществления перерасчета, в связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд полагает необходимым разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг по 1/3 доли истца с ответчиками в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, возложить обязанность на ООО «Жилстройсервис-плюс», ООО «ЦКС», СНО-Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» разделить лицевой счет, в случае необходимости заключить отдельное соглашение с Алейниковой Н.В., Клеймуш О.А., Клеймуш Н.А. на оплату коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Алейниковой Н.В. к Клеймуш О.А., Клеймуш Н.А., ООО «Жилстройсервис-плюс», ООО «ЦКС», СНО-Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размере оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и платы за коммунальные услуги за Алейниковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в размере 1/3 доли, за Клеймуш О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в размере 1/3 доли, за Клеймуш Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в размере 1/3 доли от всех начисленных по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Возложить обязанность на ООО «Жилстройсервис-плюс», ООО «ЦКС», СНО-Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» разделить лицевой счет, в случае необходимости заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: г<адрес> Алейниковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, Клеймуш О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, Клеймуш Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № из расчета 1/3 доли от всех начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанной квартире.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение тридцати дней с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий    И.С. Андреев