Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2023 (2-305/2022;) ~ М-291/2022 от 08.12.2022

Дело № 2-33/2023

24RS0047-01-2022-000404-63

Стр. 2.211

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года                                      гп. Северо-Енисейский

                                                 Красноярский край

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего – судьи Тявлиной М.А.,

при секретаре Команич М.О.,

с участием истца ФИО2, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, ФИО5, ФИО6, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Северо-Енисейского района мотивируя тем, что в 1985 году ему и членам его семьи геолого-разведочным предприятием была предоставлена <адрес> гп. Северо-Енисейский. Право собственности на данное жилье он во время не оформил, при этом на протяжении 37 лет добросовестно и открыто пользуется данной квартирой, как своим собственным, оплачивая расходы по жилищно-коммунальным услугам и электроэнергии. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

    В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал, по доводам, изложенным в иске.

    Представитель ответчика администрации Северо-Енисейского района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно отзыва на иск, спорные объекты недвижимости не числятся и не принадлежат муниципальному образованию Северо-Енисейский район на праве собственности. В случае, если истец докажет, что добросовестно, непрерывно и открыто владел указанным имуществом, администрация района не станет возражать об удовлетворении заявленных требований.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

    Треть лица, не заявляющие самостоятельные требования ФИО5, ФИО6, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.

    В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке лиц.

    Выслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> РСФСР ФИО2 с семьей, состоящей из 4 человек, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: гп. Северо-Енисейский, <адрес> (л.д 42-43).

Из домовой книги следует, истец и члены его семьи были зарегистрированы по спорному адресу. В настоящее время истец зарегистрирован в доме своей матери, но фактически проживает по спорному адресу.

Согласно кадастрового паспорта, жилое помещение, расположенное по адресу: гп. Северо-Енисейский, <адрес> является одноэтажным строением, площадью 36,5 кв.м. имеет кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: гп. Северо-Енисейский, <адрес>, отсутствуют (л.д. 35-36).

Согласно выписки из домовой книги, по спорному адресу зарегистрированы дочь истца - ФИО4 и сын последний - ФИО7 (л.д. 37).

Сведениями из паспортного стола подтверждает, что ФИО2 проживает по адресу: гп. Северо-Енисейский, <адрес>, имеет состав семьи – дочь ФИО4, внук ФИО8

В судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 подтвердили, что ФИО2 и его семья более 15 лет проживают по адресу: гп. Северо-Енисейский, <адрес>, со времени вселения в данное жилое помещение, ФИО2 никуда на постоянное место жительства не выезжал, регулярно производит текущий ремонт дома, несет бремя его содержания.

Истцом в судебном заседании предоставлены квитанции об оплате электроэнергии, жилищно-коммунальных услуг за 2008, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 годы.

Владение ФИО2 жилым домом ответчиком не оспаривалось. Согласно отзыву администрации <адрес> на иск, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 стать 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 стать 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из представленных истцом в материалы дела документов видно, что право истца на спорный объект недвижимости возникло до вступления в силу Закона о регистрации, поскольку ордер на вселение в спорное жилое помещение № 190 выдан истцу 29.08.1985 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец с 1985 года фактически проживает по спорному адресу, несет бремя содержания данного имущества, у которого отсутствует собственник, открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным имуществом на протяжении 37 лет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: гп. Северо-Енисейский, <адрес>, площадью 36,5 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Северо-Енисейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                         М.А. Тявлина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.