Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-24/2024 ~ М-4/2024 от 31.01.2024

Дело № 2-24/2024

УИД 22RS0048-01-2024-000005-28

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

Село Солтон Солтонского района

Алтайского края, улица Ленина - 15               29 февраля 2024 года

Солтонский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Понамаревой Е.А.,

При секретаре судебного заседания Оторове Д.С.,

в ходе предварительного судебного заседания по гражданскому делу № 2-24/2024, возбужденному по исковому заявлению Дранниковой Екатерины Алексеевны в интересах Катемако Александра Борисовича к Администрации Солтонского района Алтайского края, Калачеву Игорю Михайловичу и Калачевой Екатерине Ивановне о признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки и погашении в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о договоре аренды,

УСТАНОВИЛ:

31 января 2024 года в Солтонский районный суд Алтайского края обратилась Дранникова Екатерина Алексеевна в интересах Катемако Александра Борисовича с исковым заявлением к Администрации Солтонского района Алтайского края, Калачеву Игорю Михайловичу и Калачевой Екатерине Ивановне о признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки и погашении в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о договоре аренды.

В обоснование заявленных исковых требований Дранникова Е.А. в исковом заявлении ссылается на то, что 24 февраля 2021 года между Катемако А.Б. (далее - истец) и ФИО13 были заключены два договора купли-продажи, согласно которым ФИО12 продал истцу: нежилое здание (здание МТМ, Котельная), общей площадью 520,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>; нежилое здание (Теплая стоянка), общей площадью 216 кв.м., кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>; а истец приобрел вышеуказанное имущество в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договоров купли-продажи нежилых помещений приобрел у ФИО8 в собственность: нежилое помещение (контора), общей площадью 197,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>; нежилое помещение (столярка), общей площадью 57,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Указанные объекты капитального строительства расположены на земельном участке площадью 8736 кв.м. с кадастровым номером 22:44:140002:105, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пром. зд. (ММС).

Являясь собственником указанного недвижимого имущества, истец обратился в администрацию Солтонского района Алтайского края с заявлением о предоставлении в аренду или в собственность земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, необходимого для использования недвижимого имущества. Однако из ответа администрации следует, что предоставление указанного земельного участка в аренду невозможно, в связи с тем, что он находится в аренде у Калачевых И.М. и Е.И.

Истцом было установлено, что администрация Солтонского района в 2017 году заключила договор аренды указанного земельного участка с Калачевыми И.Н. и Е.И. сроком на 20 лет без проведения торгов.

Между тем, указанный договор аренды земельного участка нарушает законные права и интересы истца как собственника объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, и заключен с нарушением норм земельного законодательства РФ, в связи с чем истец просит признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО3 и ФИО4, применить последствия недействительности сделки, прекратив право аренды последних на земельный участок площадью 8736 кв.м. с кадастровым номером 22:44:140002:105, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пром. зд. (ММС), погасить регистрационную запись об аренде в Едином государственном реестре недвижимости в отношении указанного земельного участка (листы дела 6-8).

Истец Катемако Александр Борисович и его представитель Дранникова Екатерина Алексеевна, будучи своевременно уведомленными о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, при этом в судебное заседание не явились, представитель истца Дранникова Екатерина Алексеевна обратилась в суд с письменным заявлением, в котором заявила об отказе от исковых требований (лист дела 103), телефонограммой также прося прекратить производство по делу в их отсутствие (лист дела 130).

Ответчики Калачев Игорь Михайлович и Калачева Екатерина Ивановна, будучи своевременно уведомленными о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, что подтверждается письменными расписками в материалах дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (листы дела 121-122).

Представитель ответчика - Администрации Солтонского района Алтайского края в лице главы Администрации Солтонского района Алтайского края Л.П. Харламова, действующая в интересах ответчика в силу занимаемой должности без доверенности, будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской (лист дела 120), в судебное заседание не явилась, письменно просит о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, при этом сообщает, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером № с Калачевыми И.М. и Е.И. расторгнут добровольно (лист дела 118), представив в подтверждение этому соответствующие копии документов (листы дела 111-115), полномочия представителя ответчика подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, согласно которой указанное должностное лицо действует от имени ответчика без доверенности (лист дела 98-99).

Представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления в информационно-телекоммуникационной сети интернет на официальном сайте АО «Почта России» (лист дела 125), в судебное заседание не явился, об обязательном участии в деле не просил.

Суд, доложив материалы дела, исследовав материалы дела, огласив заявление Дранниковой Екатерины Алексеевны в интересах Катемако Александра Борисовича об отказе от заявленных исковых требований, учитывая, что последствия отказа истца от иска истцу известны и понятны, полагает необходимым отказ истца от заявленных исковых требований принять, учитывая при этом, что принятый судом отказ истца от иска норм действующего законодательства, а также чьих-либо интересов не нарушает, ходатайство об отказе истца от иска заявлено в письменном виде и приобщено к материалам дела. При прекращении производства по делу суд учитывает, что 30 января 2024 года между администрацией Солтонского района Алтайского края и Калачевыми И.М. и Е.И. было заключено соглашение о расторжении договора аренды спорного земельного участка (лист дела 113), о чем 07 февраля 2024 года внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости (листы дела 114-115), что свидетельствует о том, что нарушенное право истца восстановлено в добровольном порядке. Полномочия представителя истца на отказ от исковых требований предусмотрены представленной доверенностью.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец в настоящее время от исковых требований отказался, производство по настоящему делу подлежит прекращению в связи с отказом истца от заявленных исковых требований и принятием отказа судом в связи с добровольным удовлетворением исковых требований ответчиками до рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ представителя Дранниковой Екатерины Алексеевны, действующей в интересах Катемако Александра Борисовича, от исковых требований, заявленных к Администрации Солтонского района Алтайского края, Калачеву Игорю Михайловичу и Калачевой Екатерине Ивановне о признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки и погашении в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о договоре аренды, и производство по гражданскому делу № 2-24/2024 прекратить в связи с отказом истца от заявленных исковых требований и принятием отказа судом в связи с добровольным удовлетворением заявленных исковых требований ответчиками до рассмотрения дела по существу.

Разъяснить участвующим в деле лицам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Солтонский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья                                 Е.А. Понамарева