Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1777/2024 ~ М-1216/2024 от 11.06.2024

...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Лоскутовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МВГ к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать договор купли-продажи от 20 мая 2009 г. недвижимого имущества в виде: вспомогательного здания магазина № – склада, назначение нежилое, 1 этажное, общей площадью 140,7 кв.м., лит «Г» инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) вспомогательное здание склада, назначение нежилое, 1 этажное, общей площадью 72 кв.м., лит. «Г1» инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) действительным. Признать право собственности на недвижимое имущество: вспомогательного здания магазина № – склада, назначение нежилое, 1 этажное, общей площадью 140,7 кв.м., лит «Г» инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес); вспомогательное здание склада, назначение нежилое, 1 этажное, общей площадью 72 кв.м., лит. «Г1» инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес)

      Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли – продажи от 20 мая 2009 г. истец купил объекты недвижимости: вспомогательного здания магазина № – склада, назначение нежилое, 1 этажное, общей площадью 140,7 кв.м., лит «Г» инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) вспомогательное здание склада, назначение нежилое, 1 этажное, общей площадью 7 кв.м., лит. «Г1» инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес)

    По указанному адресу истцу принадлежит на праве собственности магазин №, право собственности на который зарегистрировано.

    Расчеты по сделке купли-продажи были завершены в момент заключения договора, что подтверждается п. 4 указанного договора. Объекты недвижимости были переданы истцу и в настоящее время находятся во владении и пользовании истца. Претензий друг к другу стороны не имели.

    На момент сделки спорные объекты недвижимости не имели кадастровых номеров, в связи с чем не была осуществлена регистрации права. На кадастровый учет спорное имущество было постановлено 29.07.2012 г., но в связи с тем, что ответчик прекратил свою деятельность и был ликвидирован, истец не смог зарегистрировать свое право собственности.

    Спорное имущество расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в (адрес), на котором расположен и основной объект недвижимости - магазин №.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

         На основании ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.          В соответствии со ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право : возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.      В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.       В соответствии со ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).       В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

         По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.05.2009 г., заключенного между Потребительский кооператив Тучковское потребительское общество и МВГ, истец приобрел в собственность вспомогательное здание - склад, назначение нежилое, 1 этажное, общей площадью 140,7 кв.м., лит «Г» инвентарный №, вспомогательное здание - склад, назначение нежилое, 1 этажное, общей площадью 72 кв.м., лит. «Г1» инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес), действительным. Признать право собственности на недвижимое имущество: вспомогательного здания магазина № – склада, назначение нежилое, 1 этажное, общей площадью 140,7 кв.м., лит «Г» инвентарный №, кадастровый №, по адресу: (адрес); вспомогательное здание склада, назначение нежилое, 1 этажное, общей площадью 72 кв.м., лит. «Г1» инвентарный №, по адресу: (адрес)

На основании договора купли-продажи от 20.05.2009 г., заключенного между Потребительский кооператив Тучковское потребительское общество и МВГ, истец купил магазин №, назначение нежилое, 2-этажный, общая площадь 639,9 кв.м. инвентарный №, по адресу: (адрес).

Все строения расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Поскольку в настоящее время Потребительский кооператив Тучковское потребительское общество ликвидировано, то истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на вспомогательные помещения.

        Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

         Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, статьи 35 Конституции РФ согласно которой право частной собственности охраняется законом, никто не может быть ограничен в праве иначе как по решению суда, требования ст.10 ГК РФ, полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск МВГ к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 20 мая 2009 г., закаченный между Потребительский кооператив Тучковское потребительское общество и МВГ недвижимого имущества в виде: вспомогательного здания магазина № – склада, назначение нежилое, 1 этажное, общей площадью 140,7 кв.м., лит «Г» инвентарный №,; вспомогательное здание склада, назначение нежилое, 1 этажное, общей площадью 72 кв.м., лит. «Г1» инвентарный №, по адресу: (адрес) - действительным.

Признать за МВГ право собственности на недвижимое имущество - склад, назначение нежилое, 1 этажное, общей площадью 140,7 кв.м., лит «Г» инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес)

Признать за МВГ право собственности на недвижимое имущество - склад, назначение нежилое, 1 этажное, общей площадью 72 кв.м., лит. «Г1» инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 августа 2024 года.

                                 Судья                                      Ю.В.Голубева