Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1122/2024 ~ М-744/2024 от 04.04.2024

Дело № 2-1122/2024

86RS0005-01-2024-001343-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 года                                                                                      г. Сургут

           Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Евтеевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Белый Яр Сургутского района к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивировав тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Белый Яр (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

По указанному адресу значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Постановлением администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения граждан ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с расселением спорного многоквартирного жилого дома, в соответствии с постановлением администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение прав граждан при переселении из жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными», постановлением администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка работы с участниками муниципальной программы «Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, признанных аварийными и подлежащих сносу» между администрацией городского поселения Белый Яр (далее по тексту - Сторона -1) и ФИО3 (далее по тексту - Сторона-2) был заключен договор мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - договор).

Согласно пункту 10 договора Сторона-2 освобождает объект недвижимого имущества, а именно <адрес>, снимается с регистрационного учета по месту жительства, а также обеспечивает снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением в течение 10 дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО4, <адрес>, городское поселение Белый Яр, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 (дата государственной регистрации права, а также договора ДД.ММ.ГГГГ).

С момента регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре прошло более 1 года, а лица имеющие право пользования жилым помещением до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В настоящее время <адрес> фактически и юридически расселен за исключением <адрес>.

    В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

        Ответчик и в судебное заседание не явился. Согласно почтовому идентификатору, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

    Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Белый Яр (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

По указанному адресу значится зарегистрированным по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Постановлением администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения граждан ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с расселением спорного многоквартирного жилого дома, между администрацией городского поселения Белый Яр (далее по тексту - Сторона -1) и ФИО3 (далее по тексту - Сторона-2) был заключен договор мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - договор).

Согласно пункту 10 договора Сторона-2 освобождает объект недвижимого имущества, а именно <адрес>, снимается с регистрационного учета по месту жительства, а также обеспечивает снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением в течение 10 дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО4, <адрес>, городское поселение Белый Яр, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 (дата государственной регистрации права, а также договора ДД.ММ.ГГГГ).

С момента регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре прошло более одного года, а лица имеющие право пользования жилым помещением до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В настоящее время <адрес> фактически и юридически расселен. Вместе с тем, ответчик, фактически выехав на новое место жительства, значится зарегистрированными по спорному адресу, что нарушает права собственника.

    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 6 закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № 5242-1 от 25.06.1993г. гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В данном случае, после переселения в новую квартиру по договору мены жилых помещений, ответчики утратили право пользования спорной квартирой, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялись.

При таких обстоятельствах, требование администрации г.<адрес> о признании ответчика утратившими права пользования жилым помещением законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

           Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                    подпись                       А.Л. Алешков

Копия решения верна

Судья Сургутского районного суда                                                 А.Л. Алешков