Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-737/2022 (2-4466/2021;) ~ М-2732/2021 от 30.07.2021

Дело № 2-737/2022                        21 февраля 2022 года

УИД78RS0020-01-2021-003873-03                г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Манцаевой З.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Единый город» к Петровой А.Н. об обязании произвести определенные действия,

с участием представителя истца Гутовской Т.Н. (по доверенности от 09.02.2022),

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Единый город» обратилось в суд с иском к Петровой А.Н. об обязании полностью освободить от загромождения вещами места общего пользования, расположенные по адресу: ..., эвакуационные пути и выход.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующему.

Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ООО «УК «Единый Город».

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме.

Решения собственников по вопросам пользования общим имуществом, а также реконструкции многоквартирного дома должны приниматься на общем собрании большинством голосов от общего числа голосов всех собственников помещений (не менее 2/3 головсов) (п. п. 1-3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Согласованное собственниками пользование общим имуществом не должно нарушать права и интересы собственников, нанимателей помещений и публичные интересы.

В жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы Петрова А.Н., Петров А.С. 00.00.0000 года рождения, Петров В.С. 00.00.0000 года рождения, Петров Е.П. 00.00.0000 года рождения.

ООО «УК «Единый Город» установлено, что около ... на протяжении длительного времени происходит загромождение мест общего пользования, а именно: в местах общего пользования размещены коляски, велосипеды, детские машинки. ООО «УК «Единый Город» были составлены акты об указанном нарушении (акты и фотофиксация л.д.9-15).

ООО «УК «Единый Город» Петровой А.Н. было направлено предписание № 673 от 01.06.2021 об устранении указанных нарушений в добровольном порядке, однако, данное предписание ответчиком не исполнено (л.д.7-8).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по использованию мест общего пользования не принимались.

Из объяснений представителя истца следует, что в управляющую компанию регулярно поступают жалобы от собственников о загромождении мест общего пользования посторонними предметами, владельцами которых являются жильцы ... по адресу: ....

Свидетель Папеева Л.П., работающая техником в ООО «УК «Единый город», подтвердила суду, что загромождение мест общего пользования посторонними предметами осуществляется жильцами ... по адресу: ....

Согласно пункту 36 Правил пожарного режима в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 2.3 ст. 161 ГК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации.

Таким образом, ООО «УК «Единый Город» действует в интересах собственников указанного многоквартирного жилого дома и является надлежащим истцом. Учитывая изложенное в совокупности, суд удовлетворяет иск в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом удовлетворения иска суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6 000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: