Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2022 ~ М2-58/2022 от 10.02.2022

Дело № 2-152/2022

УИД № 24RS0021-01-2022-000146-81

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 марта 2022 года

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Гайковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермаленок Марии Васильевны к Администрации Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края, СХПК «имени 7 съезда Советов» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Ермаленок М.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что с января 2004 года по настоящее время проживает в <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок, прилегающий к дому, истец купила по устной договоренности между истцом и ФИО1, впоследствии умершим ДД.ММ.ГГГГ. Истец передала ФИО1 деньги, а ФИО1 передал истцу документы на земельный участок и ключи от жилого дома. С тех пор истец проживает в жилом доме, содержит жилой дом и земельный участок. Претензий со стороны третьих лиц по поводу владения жилым домом и земельным участком истцу не поступало. Спорные жилой дом и земельный участок ранее принадлежали ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти с заявлением о принятии наследства обратился его сын ФИО1, у которого истец приобрел спорные жилой дом земельный участок. После смерти ФИО1 наследники Щербакова Т.В., Щербаков А.В. Щербакова Е.В. на указанные объекты недвижимости не претендуют. Спорные объекты недвижимости не являются муниципальной собственностью Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района, не состоят на балансе СХПК «имени 7 съезда Советов», о чем имеются соответствующие справки. Постановлением главы Новогородского сельсовета №-п от 17.03.2015 года уточнен адрес земельного участка: <адрес>. Сведения о правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

Истец Ермаленок М.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Коваленко Л.С. на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Ответчики – Администрация Новогородкого сельсовета Иланского района Красноярского края, СХПК «имени 7 съезда Советов», третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края, Щербакова Т.В., Щербаков А.В. Щербакова Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю суду представило письменное пояснение на исковое заявление, в котором не указало оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

Выслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков и третьих лиц.

Свидетель ФИО3 показал, что является сыном Ермаленок М.В., он с женой и мамой проживают по адресу: <адрес>. Ему известно, что жилой дом и земельный участок мама по устной договоренности купила у ФИО1, он умер в 2010 году. Ранее дом и земельный участок принадлежали отцу ФИО1 – ФИО2, который умер в 2003 году. Никто из родственников после смерти ФИО1 претензий к маме и к нему не предъявляет. Споров по недвижимому имуществу не имеется. С 2004 года мама истца владеет спорным имуществом, содержит жилой дом и земельный участок, оплачивает коммунальные услуги.

Кроме того, требования истца подтверждаются следующими документами:

- справкой Администрации Новогородкого сельсовета Иланского района от 27.01.2022 года, согласно которой по адресу: <адрес>, зарегистрированных по месту жительства не имеется;

- справкой Администрации Новогородкого сельсовета Иланского района от 27.01.2022 года, согласно которой дом по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежал ФИО2, проживавшему в доме с 1963 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ;

- справкой Администрации Новогородкого сельсовета Иланского района от 27.01.2022 года, согласно которой в доме по адресу: Российская Федерация, <адрес>, проживает без регистрации января 2004 года по настоящее время ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- справкой Администрации Новогородкого сельсовета Иланского района от 27.01.2022 года, согласно которой жилой дом по адресу: Российская Федерация, <адрес>, не является муниципальной собственностью;

- копией справки об объекте недвижимости на здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 42,5 кв.м, наименование жилой дом;

- копией справки об объекте недвижимости на земельный участок, кадастровый №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, №, площадь 3000+/-19 кв.м;

- копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.12.1992 года №, выданного ФИО2 по адресу: д. <адрес>;

- копией справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Канское отделение Иланский дополнительный офис от 04.12.2014 года, согласно которой по состоянию на 12.05.1999 года сведения об объекте недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу (местоположение): <адрес>, отсутствуют;

- постановлением Администрации Новогородского сельсовета Иланкого района Красноярского края от 17.03.2015 года №-п «Об уточнении адреса земельного участка» кадастровый №;

- справкой Администрации Новогородкого сельсовета Иланского района от 27.01.2022 года, согласно которой земельный участок по адресу: Российская Федерация, <адрес>, не является муниципальной собственностью;

- копией свидетельства о смерти ФИО1 мировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, серия №, выданного Иланским территориальным отделом агентства ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;

- копией свидетельства о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, серия №, выданного Иланским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ;

- справкой «имени 7 съезда Советов» от 27.01.2022 года, согласно которой жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на балансе СХПК не состоит;

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района от 27.01.2022 года, согласно которой жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланскго района Красноярского края;

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района от 27.01.2022 года, согласно которой земельный учасок, расположенный по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края,

- ответом нотариуса Иланского нотариального округа от 10.03.2022 года, согласно которому после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства про закону обратился сын наследодателя – ФИО1, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства по закону обратились сын наследодателя – Щербаков А.В., супруга наследодателя – Щербакова Т.В., дей2ствующая за себя и от имени дочери – Щербакова Е.В., дело закрыто в связи с отсутствием наследственной массы, и другими.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что Ермаленок М.В. добросовестно, открыто, более 15 лет непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, как своими собственными и потому, имеет основания в судебном порядке установить право собственности на данные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ «░░░░░ 7 ░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 3000+/-19 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 16.03.2022 ░░░░