Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2024 ~ М-2782/2023 от 18.12.2023

*** ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архипчук Н.П.,

при секретаре Чугай Т.И.,

с участием прокурора Мазнева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кольского района Мурманской области в интересах Хомич В.В. к администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области о возложении обязанности к совершению определенных действий,

установил:

Прокурор Кольского района Мурманской области обратился в суд с иском в интересах Хомич В.В. к администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области о возложении обязанности к совершению определенных действий. В обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой Кольского района проведена проверка доводов обращения Хомич В.В. о нарушении требований жилищного законодательства должностными лицами администрации МО г.п. Мурмаши Кольского района.

Проверкой установлено, что адрес*** находится в муниципальной собственности. В указанном жилом помещении проживает Хомич В.В. на основании заключенного с администрацией договора социального найма жилого помещения.

По факту обращения нанимателя в администрацию п.г.т. Мурмаши о замене оконных блоков в занимаемой ею квартире, был проведен комиссионный осмотр кварты, по результатам которого составлен акт осмотра помещения от ***. В соответствии с указанным актом комиссией было установлено, что квартира четырехкомнатная, расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного многоквартирного дома. Год постройки здания - ***. Капитальный ремонт конструктивных элементов здания не проводился. В квартире имеется 5 оконных блоков, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, и подлежат замене. Таким образом, указанным актом подтверждается, что наймодателем обязанность по производству капитального ремонта не исполнялась длительный промежуток времени, что нарушает права нанимателя.

В ходе длительного срока эксплуатации пришли в негодность оконные блоки, которые нуждаются в замене.

Согласно договору социального найма жилого помещения, заключенному Хомич В.В. с администрацией, наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Вместе с тем, администрацией г.п. Мурмаши меры к исполнению требований законодательства не принимаются, фактически принято решение о замене оконных блоков в *** годах со ссылкой на отсутствие денежных средств на указанные цели в текущем году, что недопустимо и требует незамедлительного устранения, в целях соблюдения гарантированного Конституцией РФ и Жилищного кодекса РФ права гражданина на жилище, благоприятное и безопасное в нем проживание.

Просил суд обязать администрацию городского поселения Мурмаши Кольского района Мурманской области произвести замену оконных блоков в квартире адрес***, в срок до ***.

В судебном заседании прокурор ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, приведенным в исковом заявлении, просил удовлетворить иск в полном объеме, уточнив срок исполнения обязанности ответчиком – в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, согласно которым полагает заявленные исковые требования обоснованными, однако возражает против удовлетворения иска в части указанного прокурором срока выполнения обязанности, полагая его заведомо неисполнимым.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с явлением в защиту интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Указанные работы в соответствии с п. 4 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, - приложение № 8 к постановлению Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - относятся именно к капитальному ремонту.

Статьей 215 ГК РФ определено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что к вопросам местного значения городского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, Хомич В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адрес***, на основании договора социального найма № от ***, заключенного с администрацией МО гп. Мурмаши.

Хомич В.В. обратилась в прокуратуру Кольского района с заявлением по факту нарушения требований жилищного законодательства должностными лицами администрации гп.Мурмаши.

В ходе проведенной прокуратурой Кольского района Мурманской области проверки установлено, что адрес*** находится в муниципальной собственности.

По обращению нанимателя Хомич В.В. о замене оконных блоков в занимаемой ею квартире, был проведен комиссионный осмотр кварты, по результатам которого составлен акт осмотра помещения от ***. В соответствии с указанным актом комиссией было установлено, что квартира четырехкомнатная, расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного многоквартирного дома. Год постройки здания - ***. Капитальный ремонт конструктивных элементов здания не проводился. В квартире имеется 5 оконных блоков, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, и подлежащих замене. Кроме того, в акте указано, что нанимателем приняты меры для поддержания оконных рам в удовлетворительном техническом состоянии - произведена герметизация швов между оконными блоками и проемами.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Поскольку в ходе судебного разбирательства был установлено, что оконные блоки в квартире Хомич В.В. находятся в крайне неудовлетворительном состоянии, а осуществление капитального ремонта жилого помещения является обязанностью наймодателя, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Определяя в соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации срок для исполнения требований прокурора, суд находит разумным и достаточным для организации устранения выявленных нарушений – три месяца со дня вступления решения в законную силу. Каких-либо объективных доказательств, свидетельствующих о невозможности в указанный срок устранить выявленные нарушения законодательства, ответчиком суду не представлено.

Вместе с тем, ответчик в соответствии со ст. 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения. Такое заявление рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования прокурора Кольского района Мурманской области в интересах Хомич В.В. (*** к администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области *** о возложении обязанности к совершению определенных действий - удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования городского поселения Мурмаши Кольского района Мурманской области, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, произвести замену всех оконных блоков в жилом помещении, расположенного по адрес***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

***

*** Судья Н.П. Архипчук