Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2446/2023 ~ М-551/2023 от 25.01.2023

    Дело № 2-2446/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023года                                     г.о.Щелково, Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова ФИО11 к Белоусову ФИО12, Богомолову ФИО13 об установлении местоположения жилого дома на земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истец Белоусов ФИО14, в лице представителя по доверенности, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Белоусову ФИО15, Богомолову ФИО16 об установлении местоположения жилого дома на земельном участке. В обосновании иска указал, что является собственником 7/50 доли праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер № общей площадью 110,4 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> 8. С целью изготовления технического плана здания (жилого дома) для осуществления процедуры привязки жилого дома по координатам к земельному участку, истец обратился к кадастровому инженеру, который в процессе выполнения соответствующих работ указал, что к нему должны обратиться все участники долевой собственности с предоставлением документов подтверждающих их права на вышеуказанные земельный участок и жилой дом. С предложением заказать кадастровые работы по привязки (определение координат) жилого дома к земельному участку, истец обратился к ответчикам, которые не поддержали его предложение, оставили решение этого вопроса на усмотрение истца.

Согласно части 5 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура таких здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Таким образом, местоположение любого земельного участка, права на который подлежат защите в судебном порядке, определяется через его границы, устанавливаемые указанным выше способом. Аналогичным способом устанавливается и местоположение строений (построек) на земельном участке.

С учетом изложенного истец просит суд установить местоположение жилого дома с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, через приемную суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца. Иск поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчики Белоусов С. В., Богомолов М.Л. на судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрении дела надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1ст. 247 Федерального закона от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности», владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

    В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

    На основании п. 5 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура таких здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке по желанию заказчика кадастровых работ может быть дополнительно установлено посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Белоусов В.В. является собственником 7/50 доли праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 110,4 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики являются долевыми сособственниками жилого дома –доля в праве у каждого 7/50 (л.д.9).

     С целью изготовления технического плана здания (жилого дома) для осуществления процедуры привязки жилого дома по координатам к земельному участку, истец обратился к кадастровому инженеру, которым в процессе выполнения соответствующих работ указано, что к нему должны обратиться все участники долевой собственности с предоставлением документов подтверждающих их права на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 28 февраля 2023 года по настоящему гражданскому делу была назначена землеустроительная экспертиза.

         Экспертом в ходе исследования установлено местоположение жилого дома №, на земельном участке с кадастровым номером № посредством определения координат характерных точек контура жилого дома, выводы, изложенные в заключении эксперта сторонами не опровергнуты.

Суд доверяет заключению эксперта Земскова А.С. и принимает его как допустимое доказательство по делу, поскольку заключение полностью согласуется с материалам дела, научно обосновано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ.

Суд находит заключение эксперта объективным, а выводы обоснованными и достоверными, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающий ответ на поставленный судом вопрос, оснований сомневаться в компетентности экспертов не имеется, в связи с чем признает заключение эксперта Земскова А.С. допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, анализируя исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, заключение судебной землеустроительной экспертизы, руководствуясь вышеприведенными нормами права, а также учитывая, что экспертиза ответчиком не оспорена, исковые требования признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Иск Белоусова ФИО17 – удовлетворить.

            Установить местоположение жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № посредством определения координат характерных точек контура жилого дома.

Каталог координат контура здания с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес> 8 в системе координат МСК-50. Зона 2.

(определены методом спутниковых геодезических измерений) Площадь контура здания составляет 63.8 кв.м

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Вступившее в законную силу Решение суда, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

          Судья                                                                             Н.Г. Разумовская