Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-252/2023 (2-7789/2022;) ~ М-6946/2022 от 01.07.2022

УИД 11RS0001-01-2022-010555-18

Дело №2-252/2023

(2- 7789/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Катаржновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

23 января 2023 года гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к Степанову Сергею Валерьевичу о возложении обязанности по приведению фасада многоквартирного дома в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

АМО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчику- собственнику жилого помещения – ..., неоднократно уточняя иск. в итоге АМО ГО «Сыктывкар» просила суд:

Обязать ответчика в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести фасад многоквартирного жилого дома по адресу: ... в соответствие с листом ... паспорта колористического решения фасадов здания, строений, сооружений на территории МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **, а именно:

-существующий наружный блок сплит-системы, расположенный в левом нижнем углу на фасаде многоквартирного дома со стороны улицы ... перенести в правый нижний угол оконного проема квартиры №... с последующей герметизацией отверстий, оставшихся после переноса кронштейнов и кондиционера; восстановить слой штукатурки, отделку фасада (полированный керамогранит с имитацией натурального камня);

- произвести монтаж корзины для маскировки наружного блока сплит-системы кондиционера квартиры №... из оцинкованной листовой стали, толщиной 0,8 мм, цвета RAL9010 (бежевый).

Сторона истца в ходе рассмотрения дела настаивала на иске, третьи лица в суд не явились.

К дате судебного заседания ответчик представил заявление о признании иска, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ** ** ** участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, в том числе, в порядке, установленном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 14 Закона N 131-ФЗ, к вопросам местного значения городского поселения относятся: утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории поселения,

Решением Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 28.10.2017 N 24/2017-330 утверждены Правила благоустройства муниципального образования городского округа "Сыктывкар" ( далее по тексту- Правила).

Колерный паспорт - это документ, разрабатываемый для здания, сооружения и устанавливающий требования в отношении материалов, способов отделки и цветов фасадов и кровли; внешнего вида дверных и оконных проемов; ограждающих конструкций балконов, лоджий, кровли; установки дополнительного оборудования (кондиционеров, антенн и т.д.); мест для размещения объектов монументального искусства, вывесок, рекламных конструкций, номерных знаков (п. 2.1.4 Правил) При изменении внешнего облика фасада (частей фасада), установке дополнительного оборудования (кондиционеров, антенн и т.д.), а также при аварийном состоянии фасада проектная документация согласуется с уполномоченным органом после получения архитектурно-планировочных требований и колерного паспорта. Установка дополнительного оборудования (кондиционеров, антенн и т.д.) на главных фасадах зданий, выходящих на красную линию улиц (формирующих переднюю линию застройки), не допускается (п. 4.4.4. Правил)

Установлено, что собственником жилого помещения с кадастровым номером №..., адрес: Российская Федерация, ..., является Степанов Сергей Валерьевич

Собственник жилого помещения произвел установку внешнего блока кондиционера на главном фасаде здания, при этом согласие на установку кондиционера отсутствовало.

Впоследствии решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от ** ** ** согласована установка кондиционеров на фасаде здания.

** ** ** Главным архитектором администрации согласован новый паспорт колористического решения фасадов зданий, сооружений, строений на территории МО ГО «Сыктывкар» №... многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... В колерном паспорте отражено местоположение возможного размещения наружных блоков сплит-систем; для маскировки наружных сплит-систем предусмотрена необходимость использования корзины для кондиционера.

Расположение кондиционера (сплит-системы) ответчика не отвечает указанным выше Правилам и колерному паспорту.

К дате судебного заседания ответчик представил заявление о признании иска, последствия признания иска ему разъяснены.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При принятии решения суд исходит из того, что ответчиком заявление о признании иска написано собственноручно, добровольно, без принуждения и давления со стороны третьих лиц и суда, доказательств обратного в материалы дела не представлено, кроме того ответчику разъяснены предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации последствия признания иска и принятия его судом, что отражено в заявлении, приобщенном в материалы дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что признание иска ответчиком являлось добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, с учетом характера спорных правоотношений, суд принимает признание иска ответчиком, полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) к Степанову Сергею Валерьевичу, ..., удовлетворить.

Обязать Степанова Сергея Валерьевича, ..., являющегося собственником жилого помещения с кадастровым номером №..., адрес: ..., в двухмесячный срок со дня вступления настоящего решения суда в законную силу привести фасад многоквартирного жилого дома по адресу: ... в соответствие с листом ... паспорта колористического решения фасадов здания, строений, сооружений на территории МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **, а именно:

-существующий наружный блок сплит-системы, расположенный в левом нижнем углу на фасаде многоквартирного дома со стороны улицы ... перенести в правый нижний угол оконного проема квартиры №... с последующей герметизацией отверстий, оставшихся после переноса кронштейнов и кондиционера; восстановить слой штукатурки, отделку фасада (полированный керамогранит с имитацией натурального камня);

- произвести монтаж корзины для маскировки наружного блока сплит-системы кондиционера квартиры №... из оцинкованной листовой стали, толщиной 0,8 мм, цвета RAL9010 (бежевый).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья              О.С. Некрасова