Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2021 ~ М-155/2021 от 15.04.2021

Дело (УИД) №29RS0026-01-2021-000556-94

Производство №2-194/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 12 мая 2021 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коржиной Н.В.,

при секретаре Пестовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Антонова В.В. к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности,

установил:

Антонов В.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, с<адрес> площадь земельного участка 1322 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 285644 рубля 54 копейки, в силу приобретательной давности.

    Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что 30 июля 2001 г. в соответствии с завещанием от его матери Антипиной Т.Ф. ему в собственность были переданы земельный участок и жилой дом, расположенный на этом земельном участке. С момента передачи жилого дома и земельного участка он является единственным их владельцев, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается земельным участком и домом. Несет бремя по содержанию, обработке и эксплуатации данного земельного участка. Его дядя Винокуров Я.Ф. давно скончался, иных наследников не имеется.

    Представитель ответчика администрации МО «Холмогорский муниципальный район» в судебное заседание не явился, в возражениях против удовлетворения заявленных требований указали, что земельный участок площадью 1322 кв.м был предоставлен Винокурову Я.Ф. постановлением главы администрации Ломоносовского сельского совета от 5 мая 1995 г.№, которому было выдано свидетельство на землю №. Участок не отмежеван, отсутствуют достоверные доказательства, что дом № <адрес> расположен на указанном земельном участке.

Третье лицо администрация муниципального образования сельское поселение «Холмогорское» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, дела № 2-220/2020, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Решением Холмогорского районного суда Архангельской области от 6 августа 2020 г. исковые требования Антонова В.В. к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область. Холмогорский район, <адрес>, инвентарный № удовлетворены.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Как следует из материалов дела, матери истца Антипиной Т.Ф. на праве личной собственности в порядке наследования принадлежала 1/2 жилого дома, 1910 года постройки, общей площадью 50 кв.м. в д. Залыва Ломоносовского сельского совета Холмогорского района Архангельской области.

Постановлением главы администрации Ломоносовского сельского совета от 5 мая 1995 г.№, Винокурову Я.Ф. было выдано свидетельство на землю №.

30 июля 2001 г. Антипина Т.Ф. составила нотариально удостоверенное завещание, по которому жилой дом в д. Залыва Ломоносовского сельского совета и земельный участок под ним завещаны Антонову В.В. Нотариус Ковригина Л.А.

Антипина Т.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что начиная с 2001 года, Антонов В.В. является единственным владельцем данного земельного участка, его дядя Винокуров Я.Ф. скончался, иных наследников не имеется.

Согласно техническому паспорту от 16 марта 2020 г. жилой дом расположен по адресу: Архангельская область, Холмогорский муниципальный район, <адрес>, инвентарный №, общей площадью 50 кв. м., год постройки 1910.

Исходя из инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков от 6 апреля 2004 г., кадастровый квартал № и инвентаризационного плана земельных участков д. Залыва жилой <адрес> расположен на вышеуказанном земельной участке.

По сведениям из ЕГРН почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Холмогорский район, <адрес> площадь земельного участка 1322 кв.м., кадастровый №, с датой присвоения кадастрового номера 24 июля 1995 г., кадастровой стоимостью 285644 рубля 54 копейки, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Аналогичная позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 сентября 2016 года по делу N 41-КГ16-33.

Как следует из материалов дела истец с 2001 года, в течение более 15 лет, владеет и пользуется всем земельным участком как своим собственным, несет расходы на его содержание, обрабатывает и эксплуатирует его.

Согласно ответам Министерства имущественных отношений Архангельской области, МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе земельный участок с кадастровым номером 29:19:092201:21 в реестре государственного имущества Архангельской области и реестре федерального имущества не числится.

Данные о том, что в течение срока приобретательной давности кто-либо оспаривал законность владения земельным участком, в материалах дела отсутствуют.

С учетом изложенного заявленные требования о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Антонова В.В. к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Антоновым В.В. право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Холмогорский район, <адрес>, площадь 1322 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов.

Копию решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий      Н.В. Коржина