Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2155/2024 ~ М-1254/2024 от 12.03.2024

50RS0005-01-2024-002061-95

Дело № 2-2155/2024

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панина ФИО9 к Кореловой ФИО10 и Королевой ФИО11 о прекращении права долевой собственности и реальном разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к Кореловой ФИО12 и Королевой ФИО13 о прекращении права долевой собственности и реальном разделе жилого дома с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что стороны являются долевыми собственниками дома, истцу принадлежит <данные изъяты> доля, дом фактически разделен на две половины, имеются отдельные входы, земельный участок при доме разделен.

В судебное заседание истец не явился, его представитель обратилась с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают, считает возможным отступление от долей и площадей дома.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, их представитель обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении требований не возражала.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что сторонам на праве общедолевой собственности принадлежит жилой дом с К№ площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес> (Панину ФИО14 <данные изъяты> доля в праве, Кореловуой ФИО15 <данные изъяты> доля в праве, Королевой ФИО16 <данные изъяты> доля в праве), расположенный на земельных участках с К№ и К№.

Истец ссылается на то, что участок разделен, ответчики увеличили часть своего дома, на их площадь он не претендует, поскольку фактически дом разделен, участок под домом разделен, несоответствие раздела идеальным долям к нарушению его прав не приводит.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Истцом представлено в материалы дела заключение специалиста, из которого следует, что фактическая площадь дома с К№ К№№ <данные изъяты> кв.м. Специалист отражает, что раздел технически возможен, имеются отдельные выходы на земельный участок, отдельные инженерные коммуникации. Предложен один вариант раздела дома.

Разрешая заявленные требования, с учетом проведенного заключения, суд приходит к выводу, что исковые требования о реальном разделе дома подлежат удовлетворению, право общей долевой собственности на жилой дом с подлежат прекращению в связи с его разделом.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Иск Панина ФИО17 – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с К№, по адресу: <адрес>, выделив:

- Панину ФИО18 часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: - веранда № площадью <данные изъяты> кв.м; - кладовая № площадью <данные изъяты> кв.м; - прихожая № площадью <данные изъяты> кв.м; - санузел № площадью <данные изъяты> кв.м; - кухня № площадью <данные изъяты> кв.м; - холл № площадью <данные изъяты> кв.м; - жилая № площадью <данные изъяты> кв.м; - жилая № площадью <данные изъяты> кв.м; - жилая № площадью <данные изъяты> кв.м;

- Кореловой ФИО19 и Королевой ФИО20 выделить в общедолевую собственность по <данные изъяты> доли каждой, часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: -1 этаж: - прихожая № площадью <данные изъяты> кв.м; кухня № площадью <данные изъяты> кв.м; жилая № площадью <данные изъяты> кв.м; жилая № площадью <данные изъяты> кв.м; холл № площадью <данные изъяты> кв.м; холл № площадью <данные изъяты> кв.м; санузел № площадью <данные изъяты> кв.м; - 2 этаж: - холл № площадью <данные изъяты> кв.м; жилая № площадью <данные изъяты> кв.м; кладовая № площадью <данные изъяты> кв.м; - жилая № площадью <данные изъяты> кв.м; - жилая № площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с К№, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд Московской области.

      Судья

Дмитровского городского суда        подпись                        Т.Г. Мишина