Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1659/2023 ~ М-1248/2023 от 13.07.2023

Дело № 2-1659/2023

УИД 29RS0024-01-2023-001569-06

22 сентября 2023 года                                                                     г. Архангельск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Ждановой К.И.,

при ведении протокола помощником судьи Ноговицыной А.П.,

с участием прокурора Здрецовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селиванова А.А. к Селиванову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Селиванов А.А. обратились в суд с иском к Селиванову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец Селиванов А.А., является собственником № долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.12.2018. С 2018 года в указанной квартире по месту проживания зарегистрирован ответчик. В начале 2019 года ответчик выехал на другое место жительства. Договора с ответчиком относительно пользования указанным помещением не имеется. Ответчик в квартире не проживает. Регистрация и проживание ответчика нарушают права истца, как собственника жилого помещения. На основании изложенного, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Селиванов А.А. надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Селиванов А.С. надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, представителя не направил.

Представитель третьего лица ОВМ ОП №5 УМВД России по г.Архангельску надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился.

Заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что Селиванов А.А. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из поквартирной карточки по состоянию на 14.06.2023 следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Селиванов А.С.

Истец указывает, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорного жилого помещения.

Сведений о достижении между сторонами каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Учитывая то, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке за истцами, регистрация ответчика в спорном жилом помещении влечет нарушение прав собственников, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Селиванова А.С. следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Селиванова А.А. к Селиванову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Селиванов А.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Селиванова А.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Селиванова А.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №) в пользу Селиванова А.А. (паспорт гражданина РФ серии №) государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                       К.И. Жданова

Мотивированное решение составлено 29.09.2023.