Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3547/2023 ~ М-737/2023 от 02.02.2023

2-3547/2023

63RS0045-01-2023-000884-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2023г. г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Бадьевой Н.Ю.,

При секретаре: Сельхове Н.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-3547/2023 по иску Хусаиновой Гульсиры Максимовны, действующей в интересах несовершеннолетней Валеевой Дарьи Сергеевны, 05.01.2006 года рождения, к Валееву Данилу Сергеевичу, УК "ПЖРТ 11" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хусаинова Г.М. обратилась в Промышленный районный суд г. Самары, действуя в интересах несовершеннолетней Валеевой Дарьи Сергеевны, с вышеуказанным иском к ответчикам Валееву Д.С., УК "ПЖРТ 11" с требованием об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. квартира по адресу: <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности, общей площадью 29,3 кв.м., передана нанимателю Валееву Д.С. и членам его семьи Валеевой Д.С. в бессрочное владение и пользование.Валеева Д.С. находится в приемной семье Хусаиновой Г.М. на основании договора о создании приемной семьи № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время приемный родитель оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету вышеуказанной квартиры в полном объеме.Валеев Д.С. является совершеннолетним гражданином, однако, не оплачивает коммунальные платежи, достигнуть соглашения с ним в добровольном порядке б определении порядка оплаты не удается. В ответ на устное обращение в управляющую компанию истцу был дан ответ, что данный вопрос возможно решить в судебном порядке. В связи с этим, истец Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с которым возложить обязанность оплаты на Валеева Данилу Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Валееву Дарью Сергеевну ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере по 1/2 доли от общего размера оплаты жилья; обязать УК "ПЖРТ 11" предоставлять отдельный платежный документ для оплаты за жиле помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> <адрес> на имя Валеева Данила Сергеевича, Валеевой Дарьи Сергеевны по 1/2 доли каждому указанных платежей.

Истец Хусаинова Г.М., действующая в интересах несовершеннолетней Валеевой Дарьи Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, согласно полученной судом телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Валеев Д.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений на иск и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Представитель ответчика УК "ПЖРТ 11" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц ДУИ г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменные возражений на иск, в которых просил в иске отказать, поскольку истцом не представлено доказательств невозможности определения порядка уплаты коммунальных услуг между нанимателями спорного жилого помещения в досудебном порядке, также указывал на возможность рассмотрения дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с положениями п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что Хусаинова ГульсираМксимовна является приемным родителем и законным представителем несовершеннолетней Валеевой Дарьи Сергеевны, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Помимо Валеевой Д.С. в данной квартире, зарегистрирован ответчик Валеев Даниил Сергеевич.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, в котором расположена спорная квартира, осуществляет управляющая компания ООО УК « ПЖРТ № 11».

Как следует из материалов дела, между нанимателями не достигнуто соглашение о порядке уплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, что явилось основанием подачи настоящего искового заявления.

В соответствии с действующим жилищным законодательством члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением согласия между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Действительно, Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Между тем, указанный нормативный акт не запрещает нанимателям производить оплату коммунальных услуг, исходя из числа лиц, зарегистрированных в квартире, в соответствии с приходящейся на каждого нанимателя долей.

Таким образом, определяя доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что зарегистрированные в квартире лица не достигли соглашения по распределению данных расходов, и должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

С учетом того обстоятельства, что представитель управляющей компании в ходе судебного разбирательства указал о возможности раздельного начисления оплаты за коммунальные услуг в отношении спорной квартиры, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в этой части, определив каждому из нанимателем по 1/2 доли при оплате за жилое помещение и решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов согласно определенным долям.

Между тем, разрешая по существу требования истца, предъявленные непосредственнок ООО УК «ПЖРТ № 11» об обязании выдавать отдельные платежные документы в соответствии с определенными долями, суд исходит из того, что указанная обязанность напрямую вытекает из принятого судом решения, ответчик в досудебном порядке не мог самостоятельно определить порядок оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, нарушение прав со стороны данного ответчика судом не установлено и в удовлетворении этой части исковых требований следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хусаиновой Гульсиры Максимовны, действующей в интересах несовершеннолетней Валеевой Дарьи Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Валееву Данилу Сергеевичу, УК "ПЖРТ 11" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с которым возложить обязанность оплаты на Валеева Данилу Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № и Валееву Дарью Сергеевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №), в размере по 1/2 доли от общего размера оплаты жилья.

Настоящее решение является основанием УК "ПЖРТ 11" выставлять к оплате в рамках одного лицевого счета раздельные платежные документы (счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья), с учетом установленного порядка.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме принято 26 мая 2023г.

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева