Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3319/2023 ~ М-2925/2023 от 04.08.2023

2-3319/2023

56RS0009-01-2023-003514-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Никитиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина В.С. к Администрации г. Оренбурга, Гаражному строительному кооперативу <Номер обезличен>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права собственности на гараж с погребом,

У С Т А Н О В И Л :

Кузьмин В.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является членом ГСК <Номер обезличен>, полностью внес паевой взнос за гараж и стал владельцем гаража с погребом <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>.

В целях соблюдения административного порядка оформления прав на гараж, он обратился в Комитет по градоустройству администрации города, однако ему было отказано, поскольку площадь гаражей более 1500 кв.м. и необходимо заключение органа государственного строительного надзора.

Просит суд признать право собственности за Кузьминым В.С. на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 22,9 кв.м., расположенного в составе ГСК <Номер обезличен>, по адресу: <...>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области зарегистрировать право собственности за Кузьминым В.С. на гараж с погребом <Номер обезличен>, расположенного в составе ГСК <Номер обезличен>, по адресу: <...>.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте его проведений извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения по делу.

Представитель Гаражного строительного кооператива <Номер обезличен> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения по делу.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (п.1 ст. 46 Конституции РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее также - ЕГРН) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 219 Кодекса, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления главы города Оренбурга <Номер обезличен> от 21.12.2006 Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: <...>, утверждены границы и сформирован земельный участок для предоставления гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> по эксплуатации комплекса капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта площадью 23765 кв.м., сроком до 01.11.2007, местоположение установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, в соответствии с топографической сьемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга 09.12.2005, с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок для завершения строительства гаражей. Категория земель: земли поселений.

Из справки ГСК <Номер обезличен> от 27.02.2023 следует, что Кузьмин В.С. является членом ГСК <Номер обезличен> по эксплуатации комплекса капитальных индивидуальных владельцев автотранспорта и полностью внес свой паевой взнос за гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 22,9 кв.м., в размере 50 000 руб., расположенный по адресу: <...>, задолженности перед ГСК <Номер обезличен> в настоящее время не имеет.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы №56.ФГУЗ.01.01-05.2012-1995 гаражно-производственный кооператив <Номер обезличен> строение Литер Г (подземные гаражи с погребами) и Литер Г1Г2Г3Г4Г5Г10Г11 (одноэтажные с погребами) на 600 машино-мест, 200 погребов по адресу: <...>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция».

Из заключения заместителя Главного архитектора города КГА Администрации города Оренбурга от 30.08.2010 о возможных сроках продления договора аренды на земельный участок следует, что размещение гаражей не противоречит требованиям градостроительного законодательства.

Из ответа отдела государственного пожарного надзора по г. Оренбурга от 29.10.2010 следует, что отдел государственного пожарного надзора не возражает в узаконении права собственности на гаражные боксы через суд.

Таким образом, на основании изложенного, учитывая, что истец, являясь членом ГСК <Номер обезличен> и имея право на паенакопления, полностью внес свой паевой взнос за гараж и погреб, предоставленный ему кооперативом, суд признает за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку оно создано на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствует действующим нормам и правилам.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований Кузьмина В.С. в части возложения обязанности на Управление Росреестра по Оренбургской области о регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, поскольку истец за регистрацией права собственности не обращался, нарушений со стороны Управления Росреестра по Оренбургской области каких-либо прав Кузьмина В.С. не имеется. Решение суда о признании за истцом права собственности на вышеуказанный гараж является основанием для регистрации за Кузьминовым В.С. права собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузьмина В.С. к Администрации г. Оренбурга, Гаражному строительному кооперативу <Номер обезличен>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права собственности на гараж с погребом, удовлетворить.

Признать право собственности за Кузьминым В.С. на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 22,9 кв.м., расположенного в составе Гаражного строительного кооператива <Номер обезличен>, по адресу: <...>

В удовлетворении исковых требований Кузьмина В.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, расположенный в составе ГСК <Номер обезличен>, по адресу: <...>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Новодацкая Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2023 г.