Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6603/2024 ~ М-4192/2024 от 22.04.2024

Дело № 2-6603/2024

УИД 35RS0010-01-2024-007314-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 29 июля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Галаховой П.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Вологодской области к Колесовой Е. И. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

22.04.2024 Государственная жилищная инспекция Вологодской области (далее – ГЖИ ВО, Инспекция) обратилась в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к Колесовой Е.И. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными. В обоснование указала на нарушения, допущенные при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которыми являются учет голосов лиц, не обладающих правом участия в голосовании, отсутствие кворума. Просила признать недействительными решения, принятые в период с 16.01.2024 по 28.01.2024 общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленные протоколом № от 29.01.2024.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Архипова С.А. иск поддержала.

Ответчик Колесова Е.И., представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлый дом» (далее – ООО «УК «Светлый дом») в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили.

Принимая во внимание отсутствие возражений представителя истца против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд рассматривает дело в порядке заочного производства и, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом учитывает, что в период с 16.01.2024 по 28.01.2024 по инициативе собственника комнаты № Колесовой Е.И. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>.

По результатам голосования составлен протокол № от 29.01.2024.

В соответствии с протоколом в собрании приняли участие собственники жилых и нежилых помещений, владеющие 1 284,6 кв.м, что составляет 52,9 % голосов от количества голосов всех собственников помещений в <адрес> (2 428,4 кв.м).

Собственниками приняты решения по вопросам о выборе председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания, о расторжении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «УК «Светлый дом» с 01.02.2024, о выборе способа управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, об утверждении условий договора на предоставление услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома обслуживающей организацией ООО «УК «Светлый дом» и заключении договора на обслуживание, о выборе совета многоквартирного дома, избрании председателя совета многоквартирного дома, о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями по заключению и подписанию договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, обращения с твердыми коммунальными отходами, договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на принятых условиях, актов выполненных работ, об утверждении размера платы за предоставление услуг и работ по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № руб. 00 коп. с 1 кв.м площади помещения, об определении места размещения итогов голосования и определении места хранения протокола общего собрания и решений общего собрания собственников («за» проголосовало 1 284,6 кв.м, что составляет 100 % от числа проголосовавших).

В силу ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно п. 2 ст. 181.54 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрание ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Проверив расчет голосов, суд не может с ним согласиться, так как в нем учтены решения собственников комнат 204, площадью 16,9 кв.м, 503, площадью 13,7 кв.м, 60, за которых проголосовали неуполномоченные лица, собственников 1/6 доли в праве собственности на комнату 218, площадью 12,5 кв.м, 1/5 доли в праве собственности на комнату 310, площадью 12,9 кв.м, 1/5 доли в праве собственности на комнату 312, площадью 17,4 кв.м, 1/2 доли в праве собственности на комнату 313, площадью 21,1 кв.м, 6/7 доли в праве собственности на комнату 409, площадью 17,1 кв.м, 1/3 доли в праве собственности на комнату 517, площадью 17,7 кв.м., 1/3 доли в праве собственности на комнату 524, площадью 17,3 кв.м., 47/60 доли в праве собственности на комнату 528, площадью 17,9 кв.м, 1/2 доли в праве собственности на комнату 530, площадью 13,2 кв.м. По этой причине суд исключает из расчета кворума 112 кв.м, в связи с чем приходит к выводу о неправомочности (отсутствии кворума) общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> (1 284,6 – 112) / 2 428,4 х 100 = 48 %).

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Инспекции и признает недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленные протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, 29.01.2024.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░ 1033500076609) ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 29.01.2024.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05.08.2024.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.