Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1447/2023 от 23.01.2023

УИД 03RS0006-01-2022-004983-82

дело №2-7201/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года                  город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Латыпова А.Р.,

при секретаре судебного заседания Юмадиловой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ к Улановской Я.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ (далее по тексту УЗИО г.Уфы) обратилось в Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ с иском к Улановской Я.В. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

В обоснование требований указано, что Улановская Я.В. является собственником помещений с кадастровыми номерами №, которые расположены в здании с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: РБ, <адрес>, целевое использование: объекта торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры), общей площадью 5 194 кв.м., из них к оплате 62,52 кв.м.. Фактическое использование земельного участка осуществляется ответчиком без оформления договорных отношений. Таким образом, размер неосновательного обогащения ответчика, исходя из размера неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы за период с 11 сентября 2012 года по 31 декабря 2020 года, составила 166 113, 28 рублей из расчета: площадь земельного участка – 5 194 кв.м.; площадь всех помещений – 7 501, 5 кв.м., площадь помещения ответчика – 60,5 кв.м. и 29,8 кв.м.; 5194/77501,5х60,4=41,89кв.м. доля землепользования ответчика с 11 сентября 2012 года по 27 апреля 2014 года. 18 мая 2022 года УЗИО направило ответчику претензию об оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 166 113, 28 рублей за период с 11 сентября 2012 года по 31 декабря 2020 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 59 665, 87 рублей за период с 1 октября 2012 года по 31 декабря 2020 года.

Определением Орджоникидзевского районного суда г.Уфы РБ от 17.10.2022 гражданское дело передано по подсудности в Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении иска без участия представителя истца.

Ответчик Парфенов А.И в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

Как следует из положений подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктами 1, 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции 2014 года) предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Таким образом, у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

По смыслу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Как следует из статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Установлено, что Улановская Я.В. является собственником помещений с кадастровыми номерами 02:№, которые расположены в здании с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № находящемся по адресу: РБ, <адрес>, целевое использование: объекта торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры), общей площадью 5 194 кв.м., из них к оплате 62,52 кв.м..

В соответствии со ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Ответчик не является собственником спорного земельного участка, также не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Фактическое использование земельного участка Ответчиком осуществляется без оформления договорных отношений.

Ответчик не мог использовать земельный участок на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок не могло служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

С иском истец обратился в Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ 22.08.2022, ввиду пропуска срока исковой давности с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 20.07.2019 по 31.12.2020 в размере 17831,51 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 693,48 рубля за период с 01.08.2019 по 31.12.2020.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании положений, предусмотренных ст.103 ГПК РФ, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 741 рубль.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ к Улановской Я.В. взыскании суммы неосновательного обогащения – удовлетворить частично.

Взыскать с Улановской Яны Владимировны (№) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ (ИНН 0276130085, ОГРН 1100280045546) неосновательное обогащение за период с 20.07.2019 по 31.12.2020 в размере 17831,51 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 693,48 рубля за период с 01.08.2019 по 31.12.2020.

Взыскать с Улановской Яны Владимировны (№) в доход государства государственную пошлину в размере 741 рубль.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы РБ в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 февраля 2023 года.

Председательствующий    подпись                  А.Р. Латыпов