Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-864/2023 ~ М-573/2023 от 24.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕименем Российской Федерации          06 июня 2023 года                                  г. Тула          Зареченский районный суд города Тулы в составе: председательствующего Реуковой И.А.,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильчевой О.А.,           рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-864/2023 по иску Грошкова Сергея Федоровича к Морозу Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,                                                                   установил:           Грошков С.Ф. обратился в суд с иском к Морозу А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.В обоснование заявленного требования сослался на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему (истцу) на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира общей площадью 42,7 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорная квартира, спорное жилое помещение). В данном жилом помещении до настоящего времени состоит на регистрационном учете Мороз А.Н. Ответчик не является его (Грошкова С.Ф.) родственником, а равно членом семьи.           На основании изложенного, просил суд признать Мороз А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.            Впоследствии Грошков С.Ф. дополнил заявленные требования и окончательно просил суд признать Мороза А. Н. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.           В судебное заседание истец Грошков С.Ф. не явился, о времени и месте его проведения извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном письменном заявлении исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. В судебном заседании представитель истца по доверенности Матюшина А.М. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить, пояснив, что согласно пункту 4 договора купли-продажи от 18 мартам 2023 года продавец гарантировал снятие Мороз А.Н. с регистрационного учета по адресу спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени данная обязанность не исполнена. Регистрация ответчика в квартире по месту жительства нарушает жилищные права Грошкова С.Ф.            Ответчик Мороз А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке статей 113-116 ГПК РФ по адресу регистрации : <адрес>, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просил.          Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.           Руководствуясь положениями статьями 167.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истица Грошкова С.Ф. и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Туле, ответчика Мороз А.Н. в порядке заочного производства.           Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.           В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.          Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).          Вышеназванное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.Так, в соответствии со статьей 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.          В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.           Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.           В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.           В силу части 4 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.          Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.          Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (статья 11 Жилищного кодекса РФ).          Из системного толкования указанных правовых норм следует, что конституционное право на жилище означает гарантированную для каждого гражданина Российской Федерации возможность быть обеспеченным постоянным жильем. Данное право предполагает юридическую возможность стабильного, устойчивого пользования имеющимся у гражданина жилым помещением, его неприкосновенность, недопущение произвольного лишения жилища. Государство гарантирует каждому гражданину право пользования тем жильем, которое предоставлено ему на законных основаниях, защищая это право от посягательства со стороны граждан, не имеющих либо утративших такое право.          В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 (продавец) и Грошковым С.Ф.(покупатель), покупатель за счет собственных средств приобрел в собственность у продавца квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.           Пункт 4 договора предусматривает, что продавец продал, а покупатель купил вышеуказанную комнату, свободную от любых имущественных прав и претензий со стороны третьих лиц, о которых в момент настоящего договора стороны не могли не знать.            В продаваемом жилом помещении на регистрационном учете состоит Мороз А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снятие с регистрационного учета которого гарантирует продавец в срок до ДД.ММ.ГГГГ.           Согласно пункту 6 договора продавец передал вышеуказанную квартиру покупателю путем вручения ему документов и ключей до подписания настоящего договора. Настоящий договор одновременно является актом приема-передачи квартиры.          Право собственности Грошкова С.Ф. на квартиру общей площадью 42,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН.           Между тем, на регистрационном учете в спорной квартире до настоящего времени состоит Мороз А.Н., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «ОЕИРЦ».           При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право пользования ответчика вышеуказанной квартирой прекращено.            В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.          Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).          При таком положении, учитывая, что договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен и не признан недействительным, с отчуждением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, прекращено право пользования Мороза А.Н. данным жилым помещением, членом семьи истца Грошкова С.Ф. ответчик не является, доказательств того, что между собственником спорной квартиры Грошковым С.Ф.. и ответчиком Морозом А.Н. имело место какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением либо о необходимости сохранения за ответчиком права пользования им, не представлено, а собственник, имеющий в силу закона право использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, в настоящее время не желает предоставлять спорное жилое помещение для проживания иным лицам, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного иска и признания ответчика Мороза А.Н. утратившим (прекратившим) права пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>.          Признание ответчика Мороз А.Н. утратившим право пользования жилым помещением в силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, влечет за собою снятие его (ответчика) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.           На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, судрешил:          исковые требования Грошкова Сергея удовлетворить.          Признать Мороза Александра Николаевича утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.           Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.           Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.          Мотивированное заочное решение изготовлено судьей в совещательной комнате 06 июня 2023 года.                        Председательствующий     /подпись/    Реукова И.А.         Копия верна.         Судья                                                 Помощник судьи