Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2021 ~ М-312/2021 от 05.07.2021

Дело №2-384/2021

УИД: 61RS0060-01-2021-000522-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Чертково 30 ноября 2021 года.

    Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

с участием представителя истца адвоката Самойловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протопоповой Лидии Алексеевны к Яковлевой Татьяне Владимировне о признании доли незначительной, взыскании денежной компенсации и признании права собственности на долю жилого дома, земельного участка и хозяйственных построек,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Протопопова Л.А. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Яковлевой Т.В. о признании доли незначительной, взыскании денежной компенсации и признании права собственности на долю жилого дома, земельного участка и хозяйственных построек. В обоснование своих требований Протопопова Л.А. указала, что 19.09.2017 года, умер её супруг Зинченко В.Н., после смерти которого сформировалась наследственная масса, состоящая из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 704 кв.м, жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 53,8 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м, сарая с кадастровым номером № площадью 54,0 кв.м, сарая с кадастровым номером № площадью 26,1 кв.м, сарая с кадастровым номером № площадью 8,1 кв.м по адресу: <адрес> При жизни её супруг составил завещание, которым всё своё имущество, которое ему ко дню смерти будет принадлежать, он завещал ей, своей супруге. После смерти наследодателя она обратилась к нотариусу Чертковского нотариального округа Кирика Н.А., на основании завещания, ей было выдано свидетельство о праве на наследство, в соответствии с которым, она получила право только на 7/8 в праве общей долевой собственности на земельный участок, жилой дом и хозяйственные постройки, поскольку к нотариусу с заявлением о принятии наследства также обратилась дочь её умершего мужа – Яковлева Т.В., которой нотариусом была выделена обязательная доля в праве на наследство в размере 1/8. 18.06.2018 года, её права на 7/8 в праве общей долевой собственности на земельный участок, жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, были зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРП. Яковлева Т.В., интереса к наследственному имуществу не имеет, хотя она и выполнила действия по принятию наследства путём написания соответствующего заявления о принятии наследства нотариусу после смерти своего отца, но фактически иных действий по принятию наследства не предпринимает, по происшествии практически четыре лет после смерти наследодателя, свои наследственные права не оформляет. Имущество никак не использует, сохранением его не занимается, налоги и иные текущие платежи, не оплачивает. За четыре года, жилой дом она ни разу не посещала, о его судьбе беспокойство не проявляла, такое отсутствие интереса наследницы к имуществу, на которое она заявила свои права, скорее всего, связано с тем, что у неё есть собственное жильё на территории пос.Чертково Ростовской области и интереса к ничтожной, 1/8 доли в жилом доме по адресу: <адрес> не имеет. Ею неоднократно предпринимались попытки связаться с Яковлевой Т.В., с целью выяснить намерения по дальнейшему использованию и распоряжению долей в наследственном имуществе, но на контакт она не идёт, от разговоров отказывается, права на наследственное имущество не регистрирует. Поскольку общая площадь жилого дома составляет 53,8 кв.м, а жилая площадь 39,8 кв.м, пропорционально причитающейся доли, Яковлевой Т.В. полагается 4,9 кв.м жилой площади, таких помещений в жилом доме нет. В связи с чем, выделить в натуре 1/8 долю в спорном жилом доме не представляется возможным, равно, как и определить порядок пользования в соответствии со ст.247 ГК РФ. В досудебном порядке, сторонам не удалось разрешить спор в отношении земельного участка, жилого дома и хозяйственных построек, что и послужило основанием для предъявления данных требований. Предложение о выкупе 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, жилой дом и хозяйственные постройки Яковлевой Т.В. не направлялось, поскольку согласно выписке из ЕГРП от 04.06.2021 года, право собственности на указанную долю не зарегистрировала, что исключает возможность заключения с ней договора купли-продажи, но у неё имеются денежные средства для выплаты компенсации ответчику. Просила суд признать 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 704 кв.м, жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 53,8 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м, сарай с кадастровым номером № площадью 54,0 кв.м., сарай с кадастровым номером № площадью 26,1 кв.м, сарай с кадастровым номером № площадью 8,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> незначительной, взыскать с Протопоповой Л.А. в пользу Яковлевой Т.В. денежную компенсацию в сумме 124250 рублей за 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 704 кв.м, жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 53,8 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м, сарай с кадастровым номером № площадью 54,0 кв.м, сарай с кадастровым номером № площадью 26,1 кв.м, сарай с кадастровым номером № площадью 8,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; прекратить право Яковлевой Т.В. на 1/8 долю наследственного имущества Зинченко В.Н., умершего 19.09.2017 года, состоящего из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 704 кв.м, жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 53,8 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м, сарай с кадастровым номером № площадью 54,0 кв.м, сарая с кадастровым номером № площадью 26,1 кв.м, сарая с кадастровым номером № площадью 8,1 кв.м по адресу: <адрес> признать право собственности Протопоповой Л.А. на 1/8 долю указанного недвижимого имущества.

Истец Протопопова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, её интересы в судебном заседании представлял представитель адвокат Самойлова О.Е., которая исковые требования поддержала и просила удовлетворить, в своей речи сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также на заключение судебной экспертизы эксперта.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Яковлевой Т.В., суд пришёл к следующему. Судом в адрес ответчика по месту её регистрации неоднократно направлялись судебные извещения, которые возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения». С учётом положений абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, а также абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», суд признал её извещённой о времени и месте рассмотрения дела, поскольку Яковлева Т.В. в почтовое отделение за судебными извещениями не является, судебные извещения не получены по обстоятельствам, зависящим от неё, и посчитал возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Протопоповой Л.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Из представленных в суд материалов дела установлено следующее.

Согласно ответу на запрос суда № от 01 сентября 2021 года, представленному нотариусом Чертковского нотариального округа Кирика Н.А., следует, что имеется наследственное дело № Зинченко В.Н., умершего 13 сентября 2017 года, заведенное 10.10.2017 года. Наследниками являются: жена наследодателя Протопопова Л.А. в 7/8 долях на основании завещания и дочь наследодателя Яковлева Т.В. в 1/8 доле (на обязательную долю). 09 июня 2018 года за реестровым номером № жене наследодателя Протопоповой Л.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в 7/8 долях на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>; 09 июня 2018 года за реестровым номером № в 7/8 долях на денежный вклад. Дочери наследодателя Яковлевой Т.В. свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Протопоповой Л.А. 09.06.2018 г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № на 7/8 доли указанного выше недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> в котором имеется запись о том, что на 1/8 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство не выдано.

Принимая во внимания положения ст.252 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что применение правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 ГК РФ возможно в случае одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре выделить невозможно, сособственник не имеет существенного интереса в использовании.

Как следует из материалов дела Яковлева Т.В. является собственником жилого дома с постройками, расположенных в пос.Чертково Ростовской области, ул.Фрунзе, 1, где и зарегистрирована с 31.01.2007 г. (выписка из ЕГРН от 21.07.2021 г., адресная справка от 28.07.2021 г. (л.д. 98-99, 103).

    Согласно заключению судебной экспертизы ИП Ковалева В.И. от 03.11.2021 г. общая площадь жилого дома литер «А» равна 53,8 кв.м, в том числе площадью 1/8 доли равна – 6,7 кв.м от общей площади жилого дома, в том числе жилой площади – 5,0 кв.м. При выделе 1/8 доли, собственнику помимо жилой комнаты, необходим санузел и кухня и коридор, но на 1/8 доли приходится несоразмерная площадь для выдела. Выделить долю в жилом помещении в натуре можно в том случае, если жилое помещение представляет собой домовладение (часть домовладения) с соразмерной долей собственника, при этом при выделе доли собственнику необходимо передать в собственность не только жилые комнаты, но и каждому сособственнику предоставить отдельно подсобные помещения (кухню, туалет, ванную, коридор и т.п., а также должно быть наличие коммунальных удобств (водопровода, канализации или сливной ямы, отопления, газоснабжения), а также во время его выделения в натуре должно быть создание отдельного входа и присвоение дому нового адреса. Одним необходимым условием выделения дома в натуре, как и у любого самостоятельного объекта недвижимости, является отдельный вход. Минимальная площадь жилого помещения, допустимая к выделу на одного человека, по всей величине может колебаться в пределах от 8,1 до 9,0 кв.м, поскольку 8 кв.м/чел. Считается «опасным пределом» для здоровья. При этом выдел 1/8 доли произвести не представляется возможным, так как не соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Свод правил дома жилые одноквартирные и статьи 252 ГК РФ».

При этом, суд принимает во внимание, что ответчик в 2017 году подала заявление нотариусу Чертковского района Ростовской области о принятии наследства на обязательную долю, однако по настоящее время никаких мер к оформлению своих прав на наследственное имущество не принимала, как и не принимала мер к оплате коммунальных платежей, содержанию доли наследственного имущества, что свидетельствует об отсутствии у Яковлевой Т.В. существенного интереса в использовании наследственного имущества.

Согласно отчёту об определении рыночной стоимости от 06.06.2021 г. ИП Пахомова, рыночная стоимость домовладения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 994000 рублей, который признаётся судом допустимым доказательством, ИП Пахомов А.М. имеет все необходимые документы на право осуществления оценочной деятельности, отчёт содержит все необходимые сведения, в том числе, описание объектов, методы их оценки. Исходя из отчёта об оценке стоимость 1/8 доли домовладения составляет 124250 рублей (994000 руб. : 8).

Наличие у истца необходимой суммы денежных средств, которая составляет 124250 рублей, для оплаты стоимости доли Яковлевой Т.В. в наследственном имуществе подтверждено представленной суду выпиской из лицевого счёта ПАО Сбербанк, открытого на имя Провоторовой Л.А. 24.07.2021 г., на котором имеются денежные средства в размере 128000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что для применения правил абзаца второго пункта 4 статьи 252 ГК РФ соблюдены все предусмотренные законодателем условия: доля сособственника незначительна, в натуре выделить долю невозможно, сособственник не имеет существенного интереса в использовании имущества, а следовательно, требования Протопоповой Л.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуюсь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Протопоповой Лидии Алексеевны к Яковлевой Татьяне Владимировне о признании доли незначительной, взыскании денежной компенсации и признании права собственности на долю жилого дома, земельного участка и хозяйственных построек удовлетворить.

Признать 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 704 кв.м, жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 53,8 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м, сарай с кадастровым номером № площадью 54,0 кв.м, сарай с кадастровым номером № площадью 26,1 кв.м, сарай с кадастровым номером № площадью 8,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> незначительной.

Взыскать с Протопоповой Лидии Алексеевны в пользу Яковлевой Татьяны Владимировны денежную компенсацию в размере 124250 рублей за 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 704 кв.м, жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 53,8 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м, сарай с кадастровым номером № площадью 54,0 кв.м, сарай с кадастровым номером № площадью 26,1 кв.м, сарай с кадастровым номером № площадью 8,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Яковлевой Татьяны Владимировны на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на наследственное имущество Зинченко Владимира Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 704 кв.м, жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 53,8 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м, сарая с кадастровым номером № площадью 54,0 кв.м, сарая с кадастровым номером № площадью 26,1 кв.м, сарая с кадастровым номером № площадью 8,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Признать право собственности Протопоповой Лидии Алексеевны на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 704 кв.м, жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 53,8 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м, сарай с кадастровым номером № площадью 54,0 кв.м, сарай с кадастровым номером № площадью 26,1 кв.м, сарай с кадастровым номером № площадью 8,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2021 года

Председательствующий: