Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-14/2022 ~ М-58/2022 от 31.01.2022

Материал №9-14/2022 ОПРЕДЕЛЕНИЕ о возвращении искового заявления

07 февраля 2022 года       гор. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в лице судьи Маношиной М.А., рассмотрев материал по исковому заявлению Шулика А.А. к ИП Носыреву О.В. о понуждении заключить основной договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шулик А.А. обратился в суд с иском к ИП Носыреву О.В. об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, общей площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером <№> на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, на основании предварительного договора купли-продажи земельного участка от <Дата>.

Иск предъявлен в Светлогорский городской суд на основании ст.28 ГПК РФ, по общим правилам территориальной подсудности - по месту жительства ответчика.

В соответствии с требованиями ст.30 ч.1 ГПК РФ иски о правах на земельные участка, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Подсудность, установленная нормой данной статьи является исключительной и не может быть изменена соглашением сторон.

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

Изучив представленный материал, нахожу, что оснований для предъявления иска в Светлогорский городской суд Калининградской области в соответствии со ст. 28 ГПК РФ по месту жительства ответчика не имеется, поскольку в данном случае из существа заявленных исковых требований усматривается спор о праве на недвижимое имущество (земельный участок), требования направлены на оспаривание права собственности на недвижимое имущество, разрешение заявленных исковых требований влечет за собой перехода права собственности на земельный участок, в связи с чем спор надлежит рассматривать суду по месту нахождения недвижимого имущества, по правилам исключительной подсудности по ч.1 ст. 30 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Поэтому считаю, что данный спор может быть рассмотрен по правилам исключительной подсудности, установленной ст.30 ГПК РФ, по месту нахождения недвижимого имущества - земельного участка (Зеленоградский районный суд Калининградской области).

При таких обстоятельствах, на основании ст. 135 ч.1 п.1 ГПК РФ, нахожу, что данное исковое заявление не может быть принято к рассмотрению и подлежит возвращению как неподсудное данному суду.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ч.1 п.2 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░