Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2023 ~ М-110/2023 от 14.02.2023

УИД: 68RS0012-01-2023-000149-47

Дело № 2-192/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 г. г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего Назаровой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,

с участием представителя истца Лисицина А.Ю., ответчика Муравьева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Александра Васильевича к Муравьеву Владимиру Николаевичу о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Матвеев А.В. обратился в суд с иском к Муравьеву В.Н. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на гараж общей площадью 43,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес> сельсовет, гаражно-строительный кооператив "Авангард".

В обоснование иска истцом указано следующее.

Ранее данный гараж принадлежал Муравьеву В.Н., которому на основании решения Мичуринского райисполкома №388 от 31.08.1989г. о предоставлении земельного участка для строительства гаражей выдавалось разрешение на производство работ от 15.03.2003г.

28.05.2015г. по договору купли-продажи он купил у Муравьева В.Н. данный гараж за 150000 рублей, а Муравьев В.Н. в свою очередь передал ключи от данного гаража. Между ним и Муравьевым В.Н. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи, обязательства по сделке ими были исполнены, а именно: гараж был принят им, а денежные средства, указанные в договоре купли-продажи гаража, переданы им Муравьеву В.Н., претензий друг к другу они не имели. С указанного времени он владеет и пользуется данным гаражом, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку работники Росреестра отказываются принимать данный договор купли-продажи гаража в качестве правоустанавливающего документа в связи с отсутствие регистрации права собственности на гараж Муравьева В.Н.

Просит признать сделку купли-продажи гаража состоявшейся, и признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебное заседание истец Матвеев А.В. не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в заявлении просил суд о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Лисицин А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно объяснив, что после регистрации права собственности на гараж истец будет обращаться в администрацию Мичуринского района для оформления земельного участка под гаражом в собственность. Истцу выделялся земельный участок в соответствии с разрешением на строительство, однако гараж построен меньшего размера.

Ответчик Муравьев В.Н. в судебном заседании исковые требования признал, объяснил, что все условия сделки купли-продажи гаража были соблюдены и претензий к истцу он не имеет, иск признает.

Судом принято решение о рассмотрении гражданского дела по существу в отсутствие не явившегося истца в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, направив ему копию решения.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, изучив гражданское дело, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решением исполнительного комитета Мичуринского районного совета народных депутатов №388 от 31.08.1989г. Гаражному кооперативу "А. предоставлен земельный участок площадью 1,2 га для строительства индивидуальных гаражей.

15.03.2005г. инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Маравьеву В.Н. выдано разрешение на производство строительных работ по постройке гаража площадью 54 кв. м., срок окончания работ до марта 2005 г.

Из договора купли-продажи гаража от 28.05.2015г. следует, что Муравьев В.Н. продал Матвееву А.В. кирпичный гараж площадью 54 кв. м, номер 45 в кооперативе "А." за 150000 рублей.

Согласно техническому плану здания от 22.12.2022 г. кирпичный гараж площадью 43,6 кв. м расположен в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе "А.", 2003 года завершения строительства.

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 и 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статьёй 164 (пункт 1) ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Положения ст. 550 ГК РФ предусматривают, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1).

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в деле.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая признание иска ответчиком, а также, что с момента приобретения имущества истец открыто им пользуется и владеет, принимая во внимание отсутствие спора о принадлежности вышеуказанного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении иска полностью.

В силу ст. 92 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Основания и порядок доплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера - государственная пошлина уплачивается физическим лицом в размере 300 рублей.

Согласно п. 1, 2 и 9 ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений, а также административных исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера;

цена иска (административного иска), по которой исчисляется государственная пошлина, определяется истцом (административным истцом), а в случаях, установленных законодательством, судьей по правилам, установленным гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, законодательством об административном судопроизводстве;

при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса.

Доказательств того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, у суда не имеется.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4519 рублей 00 копеек. Окончательная цена иска составляет 4518,52 рублей (за требование о признании права собственности на гараж), помимо этого за требование неимущественного характера - о признании сделки купли-продажи состоявшейся подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей. Суммарный размер государственной пошлины подлежащей оплате составляет 4818,52 руб. (4518,52 руб. + 300 руб.). Истцом же уплачена государственная пошлина в размере 4518,52 руб.

Таким образом, с истца подлежит взысканию недостающая сумма государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования – Мичуринский район Тамбовской области в размере по 299,48 рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 28 ░░░ 2015░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░.», ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░.», ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, 2003 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 43,6+/-0,1 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 299 ░░░░░░ 48 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░ 2023░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░░░░░░░░ ░.░.