Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2106/2023 ~ М-1368/2023 от 08.08.2023

                                                                                                 Дело № 2-2106/2023

                                                                              24RS0033-01-2023-001818-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 ноября 2023 года                                                                               город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре Ситниковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бастан С.А. к Обществу с ограниченной ответственностью УК «Ваш партнер плюс», Муниципальному унитарному предприятию «ЖКХ города Лесосибирска», Романову С.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Бастан С.А. обратилась в суд с иском к ООО УК «Ваш партнер плюс», МУП «ЖКХ г.Лесосибирска», Романову С.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также собственником 1/3 доли в праве на указанную квартиру является Романов С.А. Истец в данной квартире не зарегистрирована и не проживает.

Просит, с учетом уточненных исковых требований, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу в размере ? доли, обязать ООО УК «Ваш партнер плюс», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» выдать отдельные платежные документы.

Истец Бастан С.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Романов С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела не представил.

Представители ответчиков МУП «ЖКХ» и ООО УК «Ваш партнер плюс» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьями 167ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Бастан С.А. (общая долевая собственность ?) и ответчику Романову С.А. (общая долевая собственность ?), что подтверждается впиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит Романов С.А., что подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Лесосибирску.

Согласно справке ООО УК «Ваш партнер плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, Бастан С.А. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Сторонами не оспаривается, что МУП «ЖКХ г.Лесосибирска», ООО УК «Ваш партер плюс» предоставляют коммунальные и жилищные услуги, размер участия в которых истец просит определить.

    Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, соглашение об оплате коммунальных и жилищных услуг между истцом Бастан С.А. и ответчиком Романовым С.А., являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении порядка внесения платежей за коммунальные и жилищные услуги в жилом помещении и выдаче отдельных платежных документов, подлежит удовлетворению.

Решение суда об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги является основанием для оформления отдельных платежных документов на истца и ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

Исковые требования Бастан С.А. (паспорт серия №) удовлетворить.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, Бастан С.А. в размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц.

Обязать ООО УК «Ваш партнер плюс», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска заключить с Бастан С.А. отдельное соглашение с ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> исходя из установленной доли.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                  Н.В. Андриевская

     Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2023 года.