Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-598/2023 ~ М-544/2023 от 07.09.2023

75RS0029-01-2023-001581-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    09 октября 2023 года                                                                                  г. Нерчинск

    Нерчинский районный суд Забайкальского края

    в составе:

    председательствующего судьи Быковой Ю.В.

    при секретаре Дунаевой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-598/2023 по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Афанасьевой Т.О об обязании произвести восстановительный ремонт жилого помещения

Установил:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на обязанность ответчика Афанасьевой Т.О, являющейся по договору найма жилого помещения от 25.08.2020 № 60/20 нанимателем ... края, поддерживать в исправном состоянии указанную квартиру, проводить в ней текущий ремонт. В связи с ненадлежащим содержанием данной квартиры ответчиком допущены повреждения входной двери. Истец просит обязать Афанасьеву Т.О. восстановить техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: ..., а именно произвести работы по восстановлению входной двери.

         В судебное заседание представитель истца Кривошеева Д.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Афанасьева Т.О. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась (л.д.36).

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся участников судебного заседания.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям, закреплённым в абзаце седьмом статьи 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Общее правило о возможности требования исполнения обязательства в натуре в порядке абзаца седьмого статьи 12 Гражданского кодекса РФ обуславливается существом обязательства и его нормативно-правовым регулированием.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в собственности Забайкальского края и на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 60/2020 от 25.08.2020 предоставлено во владение и пользование Афанасьевой Т.О. на срок пять лет по 24.08.2025 года (л.д. 11-13).

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на основании Положения о Департаменте, утверждённого постановлением Правительства Забайкальского края от 25.02.2014 № 95, является уполномоченным исполнительным органом государственной власти по осуществлению полномочий собственника жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в многоквартирных жилых домах в части, касающейся управления такими домами, в том числе по заключению договоров найма специализированных жилых помещений.

Как следует из договора найма жилого помещения № 60/2020 от 25.08.2020, характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения указаны в технической документации на жилое помещение (пункт 2), согласно акту приема-передачи от 25.08.2020 года жилое помещение передано нанимателю, претензий по техническому и санитарно-техническому состоянию помещения у Афанасьевой Т.О. не имелось (л.д.13).

Из акта осмотра жилого помещения по адресу: ... от 04 августа 2023 года выявлены повреждения входной двери (л.д.7).

Доказательств иного суду не представлено.

В соответствии с пунктами 2, 4 части 3, частью 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несёт иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Аналогичные обязанности закреплены за ответчиком и пунктом 8 договора найма жилого помещения, заключённого с Афанасьевой Т.О.

Работы, относящиеся к текущему и капитальному ремонту, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170. Названными Правилами предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте (Приложение № 8) и при текущем ремонте жилищного фонда (Приложение № 7).

Из приложений № 7 и № 8 следует, что устранение вышеуказанных недостатков жилого помещения требует проведения текущего ремонта.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суд даёт оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. В соответствии со статьёй 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами.

Согласно части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Обстоятельств, опровергающих требования истца, в суде не установлено, до настоящего времени недостатки жилого помещения не устранены, в связи с чем, требования истца законные, обоснованные и в силу вышеприведённых норм жилищного законодательства подлежат удовлетворению, а именно, в связи с ненадлежащим содержанием квартиры на ответчика может быть возложена обязанность по устранению повреждения входное двери.

Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определённые действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая обстоятельства дела, а также объём и сложность предстоящих работ, суд для исполнения указанных работ устанавливает срок в три месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, то данная обязанность на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ возлагается на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Афанасьевой Т.О об обязании произвести восстановительный ремонт жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Афанасьеву Т.О № в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу выполнить работы по восстановлению входной двери в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

    Взыскать с Афанасьевой Т.О №) в бюджет муниципального района государственную пошлину в сумме 400 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях, которых, был разрешен судом.

Апелляционная жалоба подаётся через Нерчинский районный суд Забайкальского края в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                               Председательствующий, судья

Мотивированное решение принято судом     13.10.2023 года.