Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1244/2023 ~ М-856/2023 от 19.04.2023

УИД № 66RS0053-01-2023-001073-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.08.2023                           Дело № 2-1244/2023

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителя истца Прохорова А.К., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1244/2023 по исковому заявлению Киреевой ФИО13 к Киреевой ФИО26 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Киреева Т.В. обратилась в суд с иском к Киреевой ФИО15 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом. В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону истец является собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>. Помимо истца, наследником первой очереди по закону является ответчик Киреева А.В., которая с заявлением о принятии наследства не общалась, фактически наследство не принимала, в доме не проживала и не проживает. С момента принятия наследства и регистрации права собственности на долю в жилом доме и земельном участке, истец проживает в доме, использует земельный участок, несет все необходимые расходы, связанные с использованием дома и земельного участка, поддерживает жилье в исправном состоянии, оплачивает коммунальные услуги, а так же налоги на имущество.

ФИО2 просила признать за ней право собственности на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №40817810604900317040 и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

ДД.ММ.ГГГГ в суд от представителя истца ФИО7 поступило заявления об изменении оснований иска, в соответствии с которым просит признать за истцом ФИО2 право собственности на 1/2 жилого дома с кадастровым номером ФИО16 и земельный участок с кадастровым номером ФИО17 по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Истец Киреева Т.В. в судебное заседание не явилась, обеспечив свою явку в судебное заседание в лице представителя – адвоката Прохорова А.К.

Представитель истца Киреевой Т.В. – Прохоров А.К., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, пояснил, что 1/2 доля в праве собственности на жилой дом принадлежит истцу, вторая часть ни за кем не была оформлена. У его доверительницы есть сестра, она в наследство не вступила, жилым помещением не пользуется. Фактически всем домом и земельным участком пользуется истец, несет расхода за содержание в полном объеме. Жилой дом принадлежал отцу истца и ответчика ФИО27, умер он в 2005 году. Истец оформила свои права на 1/2 долю, ответчик не оформила. С 2005 г. истец владеет, пользуется, проживает в этом доме, несет расходы за дом. ФИО5 до смерти отца переехала жить к матери, а ФИО4 осталась с отцом. С матерью и сестрой у истца контактов нет. Обращалась за розыском в полицию, результатов нет.

Ответчики Киреева А.В., Администрация Сысертского городского округа в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Киреев В.С. являлся собственником здания – жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> кадастровым номером ФИО18 основании договора дарения, удостоверенного ФИО9, страшим государственным нотариусом Сысертской государственной нотариальной конторы <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №40817810604900317040, зарегистрированного в Сысертсуом БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040, а так же свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО10, нотариусом <адрес>, 05.10..2000 по реестру за №40817810604900317040.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ФИО19, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС МО «<адрес>».

Наследниками после смерти ФИО8 являются его дочери истец ФИО2 и ответчик ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в лице представителя ФИО11 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца – ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером ФИО20.

Ответчик ФИО3 к нотариусу с заявление о принятии наследства не обращалась и обращаться не собирается.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который в рассматриваемом случае составляет 18 лет.

Таким образом, судом установлено, что истец Киреева Т.В., с 2005 года владела жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Оплачивала коммунальные услуги, производила ремонт. С учетом изложенного, требование истца о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, подлежит удовлетворению.

При этом в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как установлено ранее судом и следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: обл. Свердловская, р-н Сысертский, <адрес>, расположен земельный участок, с кадастровым номером ФИО21, площадью 1284 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ФИО22, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 с 2005 года владеет жилым домом, расположенным по указанному выше адресу.

Руководствуясь абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу, что у Киреевой Т.В. имеется исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, как у лица, являющегося собственником жилого дома, расположенного на нем (подп. 4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования Киреевой ФИО23 (паспорт №40817810604900317040) к Киреевой ФИО24 (паспорт №40817810604900317040) о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить частично.

Признать за Киреевой ФИО25 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040, в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Признать за ФИО2 право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 1284 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                                    Е. В. Тимофеев.