Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1035/2024 ~ М-775/2024 от 09.04.2024

Дело №2-1035/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.07.2024 г. с.Октябрьское

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Магкаевой М.Д.,

при секретаре Сатушиевой Е.А.,

помощник судьи Гудиев Г.З.,

с участием помощника прокурора Пригородного района Республики Северная Осетия-Алания Бзыкова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тибилова В. В. к Саккаеву А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Тибилов В.В. (истец) обратился в Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания с исковым заявлением, в котором просил признать Саккаева А.А. (ответчик) прекратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого дома расположенного по адресу: ...-Алания, ....

В обоснование иска указано, что истцу на основании договора купли-продажи от ... принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ...-Алания, ..., запись регистрации в ЕГРН – 15:08:0190115:16-15/035/2024-15.

Без законных на то оснований в указанном жилом доме проживает ответчик, который членом его семьи не является, препятствует в пользовании жилым домом, отказывается добровольно освободить занимаемое им недвижимое имущество, каких-либо соглашений между ними относительно права пользования жилым домом не существует, истец проживает на съемной квартире, вынужден нести дополнительные материальные расходы.

Истец Тибилов В.В. в судебное заседание не явился. Представитель Тибилова В.В. – Хубецова Р.С., действующая по доверенности № ...3 от ... заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в нем.

Ответчик Саккаев А.А., извещенный надлежащим образом о времени, месте и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Суд, возложенную на него обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, выполнил.

Согласно статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно части 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего удовлетворить требования истца, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Тибилов В.В. является собственником земельного участка КН ... (запись регистрации: ....) и жилого дома КН ... (запись регистрации: ...), расположенных по адресу: ...-Алания, ..., согласно договору купли-продажи от ..., заключенного между Гуларовой Ф.В. и Тибиловым В.В.

Согласно данным установленным судом в жилом помещении не зарегистрирован, но фактически проживает ответчик, о чем свидетельствует справка АМС Комгаронского сельского поселения Пригородного муниципального района Республики Северная Осетия-Алания ... от ....

Согласно данным адресно-справочной работы УВМ МВД по ...-Алания от ... Саккаев А.А. значится зарегистрированным по адресу: ... ...

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, иными федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд, исходя из вышеприведенных положений закона, приходит к выводу, что истец Тибилов В.В. является собственником спорного жилого помещения, ответчик Саккаев А.А. прекратил право пользования спорным жилым помещением в связи со сменой собственника жилья, наличие ответчика, как постоянно проживающего в жилом помещении, ущемляет права истца как собственника жилого помещения, которое необходимо ему для своих нужд.

Таким образом, требования истца Тибилова В.В. о признании Саккаева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...-Алания, ..., и выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...-░░░░░░, ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░