Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2021 ~ М-452/2021 от 10.06.2021

Дело № 2-436/2021

УИД 05RS0019-01-2021-004002-39

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кизляр                      19 августа 2021 года

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Ефремова Ю.А., при секретаре Омаровой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизляре гражданское дело по иску Пономаренко Виктора Станиславовича к Абдулаеву Хамзе Шамильевичу, Газимагомедовой Асият Магомедсаидовны, Абдулаеву Ясиру Шамильевичу, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость, о производстве государственной регистрации доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование своих требований указав, что он является собственником 1/4 доли жилого дома общей площадью 116,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи 1/4 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он купил 1/4 долю жилого дома общей площадью 116.4 кв.м. с кадастровым номером 05:43:000000:1581. Ответчики являются собственниками 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: РД <адрес>. Для оформления своего права собственности на долю жилого дома он обратился в Кизлярский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республики Дагестан, но ему было отказано и разъяснено что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. В ЕГРН уже имеются сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении указанного здания. Собственником 1/4 доли жилого дома была признана решением Кизлярского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, которая в последствии продала долю жилого дома ответчикам ФИО5, ФИО4 A.M. и ФИО6 и они зарегистрировали договор купли-продажи с определением долей по 1/3 доли каждому, как так получилось неизвестно. В настоящее время нарушено его право собственности, так как из-за ошибки в регистрации права собственности он не может осуществить свое право собственности и произвести государственную регистрацию права на 1/4 долю жилого дома.

Просит суд погасить запись в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом с кадастровым номером 05:43:000000:1581 общей площадью 116,4 кв.м. расположенного но адресу: РД, <адрес>, на ФИО5 - 1/3 доля жилого дома, номер государственной регистрации 05:43:000000:1581-05/190/2019-5 от 16.10.2019г., ФИО4 - 1/3 доля жилого лома, номер государственной регистрации 05:43:000000:1581-05/190/2019-4 от 16.10.2019г., и ФИО6 - 1/3 доля жилого дома, номер государственной регистрации 05:43:000000:1581-05/190/2019-3 от 16.10.2019г. Произвести государственную регистрацию на 1/4 долю жилого дома согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера 05:43:000000:1581, общей площадью 116,4 кв.м.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ч. 5 ст. 167 ГПК РФ).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала в полном объеме в том числе как законный представитель ее несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, просила суд удовлетворить заявленный иск.

Заинтересованные лица ФИО8 и ее представитель ФИО11 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования просили рассмотреть на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица Кизлярского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республики Дагестан ФИО9 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Исследовав материалы дела, заявление ответчика о признании иска суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно представленному заявлению ответчика, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, которые ему были понятны.

Согласно абзацу 1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком иска предполагает признание им фактических обстоятельств, положенных в основу исковых требований, и освобождает истцов от доказывания этих обстоятельств по правилам ч. 2 ст. 68 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Поскольку ответчик признает что внесенные в ЕГРН сведения о наличии у нее и ее несовершеннолетних детей по 1/3 доли права собственности внесены с нарушением, так как ей была приобретена только 1/4 доля в праве собственности, тем самым суд признает, что данные записи подлежат погашению.    С учетом изложенного, исковые требования о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость и о производстве государственной регистрации доли жилого дома подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком ФИО4, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО5и ФИО6

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО4, ФИО6, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость, о производстве государственной регистрации доли жилого - удовлетворить.

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве 1/3 общей долевой собственности на ФИО5 номер государственной регистрации 05:43:000000:1581-05/190/2019-5 от 16.10.2019г., 1/3 общей долевой собственности на ФИО4 номер государственной регистрации 05:43:000000:1581-05/190/2019-4 от 16.10.2019г., 1/3 общей долевой собственности на ФИО6 номер государственной регистрации 05:43:000000:1581-05/190/2019-3 от 16.10.2019г., на жилой дом с кадастровым номером 05:43:000000:1581 общей площадью 116,4 кв.м. расположенный но адресу: РД, <адрес>.

Произвести в Едином государственном реестре недвижимости государственную регистрацию права ФИО2 на 1/4 долю общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером 05:43:000000:1581 общей площадью 116,4 кв.м. расположенный но адресу: РД, <адрес> согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения решения, через Кизлярский городской суд РД.

Судья Ю.А.Ефремов