Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3491/2022 ~ М-3467/2022 от 10.10.2022

Дело № 2-3491/2022

УИД 59RS0011-01-2022-004672-29    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Березники                                 29 ноября 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Зуевой О.М.,             

при помощнике судьи Иванчиной В.Ф.,

с участием истца Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березники гражданское дело по иску Г. к Д., Д. о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

    истец Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Д., Д. о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указала, что истец по договору № от ..... является добросовестным покупателем квартиры общей площадью 49,3 кв.м., расположенной по адресу: ..... Истец владеет и пользуется квартирой на протяжении 29 лет, однако своевременно не обратилась в регистрирующий орган для оформления права собственности.

Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 49,3 кв.м. по адресу: .....58.

Истец Г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Д., Д. в судебное заседание не явились, о месте, дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом заказной корреспонденцией, от получения которой уклонились.

Представитель третьего лица - администрации ..... – Д. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать неявку ответчиков неуважительной и рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующем выводам.

Судом установлено, что ..... между Д., Д. (продавцы) и Г. (покупатель) был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, общей площадью 49,3 5кв.м., расположенной по адресу: .....53 (л.д.9). Указанный договор купли-продажи удостоверен нотариусом Березниковского городского нотариального округа ....., зарегистрирован в реестре за №.

Согласно п.2 Договора продаваемая квартира принадлежала продавцу на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ....., и справки БТИ от ..... №(1121-39-25).

Как следует из выписки из ЕГРН № ..... от ..... сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ..... отсутствуют.

В судебном заседании также установлено, что с момента совершения сделки Г. открыто и беспрепятственно пользуется спорной квартирой, оплачивает расходы по ее содержанию, вносит коммунальные платежи, её право собственности на квартиру никем не оспорено.

Право собственности на квартиру истцом не было зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий регистрацию перехода права собственности отсутствует.

Ответчиками доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Переход права собственности на спорную квартиру сторонами до настоящего времени не зарегистрирован.

Учитывая, что в 1993 году квартира, расположенная по адресу: .......... передана истцу, с момента оформления сделки, истец владеет и пользуется квартирой как собственной, открыто и непрерывно, право истца на квартиру никем не оспорено, однако сделка не была зарегистрирована надлежащим образом, ответчиком доказательств не обоснованности иска не представлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Г.

Исходя из требований ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    исковые требования Г. к Д., Д. о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Г., ..... года рождения (паспорт ..... выдан ..... Березниковским УВД .....) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...........

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Г., ..... года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: ..... службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд ....., принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в .....вой суд через Березниковский городской суд ..... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             (подпись)             О.М.Зуева

Копия верна, судья