Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2021 ~ М-453/2021 от 01.10.2021

дело № 2-485/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «29» ноября 2021 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

с участием представителя истца А.Н. Шарапова по доверенности В.А. Власова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарапова Александра Николаевича к администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, администрации Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Шарапов А.Н. обратился в суд с данным иском с уточнением требований к администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, администрации Жердевского района Тамбовской области, указывая, что в 2021г. с соблюдением градостроительных норм и правил им построено здание зернохранилища площадью <данные изъяты>. расположенное по адресу: <адрес> находящееся в настоящее время на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, находящийся в субаренде истца, и частично на земельном участке площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим заключением возведенное здание зернохранилища соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При обращении в администрацию Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области на получение разрешения на ввод самовольно построенного здания в эксплуатацию, в его выдаче истцу было отказано.

В настоящее время оформить здание склада в административном порядке невозможно, так как оно было построено без получения необходимых разрешений.

Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанное нежилое здание зернохранилища.

Истец Шарапов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания. Заявлений в адрес суда не представил, его права и законные интересы в суде представляет Власов В.А.(л.д.11)

Представитель ответчика администрации Жердевского района Тамбовской области глава района Быков А.В. в суд не явился извещен о месте, дате и времени судебного заседания, представил в адрес суда отзыв на иск в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя оставляя вопрос удовлетворения требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области глава сельсовета Чернобровкин А.В. в суд не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания. Представил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и признании исковых требований.

Третье лицо Шарапова А.И. в суд не явилась, извещена о месте, дате и времени судебного заседания. Представила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела.

В суде представитель истца Власов В.А. исковые требования поддержал. Настаивает на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в иске и уточненном исковом заявлении.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с договором аренды земель сельскохозяйственного назначения, госсобственность на которые не разграничена № от 11.08.2017г., договором субаренды № от 19.08.2020г. истцу Шарапову А.Н. предоставлен на праве аренды до 11.08.2022г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. (л.д.43-51)

Согласно постановления администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области № от 04.10.2021г. земельному участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с техническим планом здания от 08.09.2021г. на вышеуказанном земельном участке и частично на земельном участке площадью <данные изъяты>., в границах единого кадастрового квартала №, расположенном по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание зернохранилища площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.35-42)

Согласно техническому заключению <данные изъяты> основные строительные конструкции вышеуказанного здания находятся в исправном состоянии, не несут угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение здания для эксплуатации по назначению (сельскохозяйственное) возможно.(л.д.17-34)

Возражений по существу иска не поступило. Доказательств того, что нежилое здание зернохранилища создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушает права и законные интересы других лиц, судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД

РЕШИЛ:

Исковые требования Шарапова Александра Николаевича, удовлетворить.

Признать за Шараповым Александром Николаевичем право собственности на нежилое здание зернохранилища площадью <данные изъяты>. расположенное по адресу: <адрес>, находящееся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 06.12.2021г.

Председательствующий Г.А. Хрущев