Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-1788/2022 ~ М-971/2022 от 04.04.2022

Дело 2-1788/2022

УИД 39RS0004-01-2022-001714-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«30» июня 2022 года

Московский районный суд гор. Калининграда в составе:

председательствующего судьи: Кулаковой Н.В.

              при секретаре: Балаганской М.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Полыгалова Евгения Николаевича к Полыгаловой Руслане Викторовне об определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску Полыгаловой Русланы Викторовны к Полыгалову Евгению Николаевичу об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдачи комплекта ключей от входной двери в жилое помещение, взыскании судебных расходов,

                                                             установил:

    Полыгалов Е.Н. обратился в суд с иском, в котором указал, что в декабре 2021 им была получена претензия от Полыгаловой Р.В., в которой указано, что он препятствует ей в праве пользования квартирой по адресу : <адрес> якобы не предоставляет ключи от жилого помещения.

    Фактически ответчица искусственно создает конфликтную ситуацию, которой не имеет места быть, поскольку ее права он никогда не нарушал, при этом, Полыгалова Р.В. отказывается от определения порядка пользования жилым помещением.

    В настоящий момент Полыгалова Р.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, ему принадлежит <данные изъяты> доли в праве на указанную квартиру.

    Ответчица никогда не проживала в спорном жилом помещении, постоянно живет со своим мужем Полыгаловым Р.Н., приходящимся ему братом, и детьми в своем доме, построенном в период брака по адресу : <адрес> и оформленным на супруга.

    Спорная квартира состоит из двух жилых комнат <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. с выходом на балкон. Считает, что имеет право претендовать на комнату площадью <данные изъяты> кв.м., исходя из фактического проживания в ней, нахождения в данной комнате его вещей и мебели, размера принадлежащей ему доли в праве на жилое помещение.

    С учетом изложенного, просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу : <адрес>, выделить ему в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. выделить в пользование Полыгаловой Р.В.. места общего пользования : коридор, санузел, кухню оставить в совместном пользовании его и ответчицы.

    Полыгалова Р.В. обратилась в суд со встречным иском к Полыгалову Е.Н., в котором указала, что не могла пользоваться принадлежащей ей долей в праве собственности на спорное жилое помещение, так как ответчик чинил ей в этом препятствия. Комплект ключей, полученный ею от предыдущего собственника доли, не подходил ни к одному замку, так как они все были заменены.

    После предварительного судебного заседания по данному делу, она несколько раз пыталась договориться с ответчиком о дате и времени встречи с целью получения ключей от квартиры, но не получив ответа. Сама назначила дату встречи на 05.06.2022 на 12-00 часов. Прибыв в назначенное время по адресу : <адрес> она прождала около получаса, но Полыгалов Е.Н. на встречу не явился, никаких действий к устранению препятствий в пользовании квартирой не предпринял, к соглашению с ним ей прийти не удалось.

    С учетом изложенного, просила обязать Полыгалова Е.Н. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, выдать ей комплект ключей от квартиры, взыскать с Полыгалова Е.Н. в ее пользу все судебные расходы.

    В судебном заседании Полыгалов Е.Н. поддержал свои исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, с иском Полыгаловой Р.В. согласился в части, дополнительно пояснил, что изначально спорное жилое помещение было приватизировано им, матерью и братом Полыгаловым Р.Н. <данные изъяты> доли каждым. После того, как брат женился на ответчице, он ушел жить к супруге, подарил ей свою <данные изъяты> долю в праве на квартиру, при этом, продолжал жить семьей у родителей жены. В дальнейшем, брат построил жилой дом в СНТ, в данном доме с женой и детьми проживает постоянно с 2014 года. До 2019 года он жил в спорной квартире с матерью, пользовался большой комнатой, мама -маленькой, совместно с ней делали ремонт в жилом помещении, брат с супругой им не помогали, затем мать купила себе однокомнатную квартиру, выписалась из спорного жилого помещения, подарила ему <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение. В 2020 году он тоже приобрел в ипотеку другое жилое помещение, в настоящий момент живет в новой квартире с семьей, но в спорном жилом помещении находится часть его вещей, он регулярно приходит в квартиру, оплачивает жилищно-коммунальные платежи за него, ответчица в расходах участия не принимает.

    В 2021 он решил продать свою долю в праве на жилое помещение, хотел договориться с ответчицей о продаже принадлежащей ей доли, однако последняя от этого отказалась. Он готов предоставить ответчице ключи от замка входной двери в квартиру, но только по судебному решению, поскольку опасается угроз со стороны брата, который говорил, что оставит квартиру открытой, чтобы вынесли его вещи, испортили ремонт. Также, он не согласен с требованиями Полыгаловой Р.В. о взыскании с него судебных расходов, поскольку также понес таковые при обращении в суд.

           Полыгалова Р.В. в судебном заседании не возражала против определения порядка пользования спорным жилым помещением по предложенному Полыгаловым Е.Н. варианту, встречные исковые требования поддержала, пояснила, что мать супруга была против регистрации между ними брака, не хотела прописывать ее в спорном жилом помещении, пускать жить в квартиру, поэтому супруг подарил ей свою долю. Она с мужем и семьей проживает в квартире, нанимателем которой является ее мама, со свекровью не общается, отношения между ними неприязненные, конфликтные, последняя угрожает, что лишит ее родительских прав в отношении детей. Дом в СНТ еще не достроен, в нем до сих проводится ремонт, в нем они постоянно не проживают, только периодически приезжают.

            В спорной квартире она не была длительное время, поскольку замок истец заменил, а новые ключи ни ей, ни супругу не передал.

          С Полыгалова Е.Н. она просит взыскать расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы, которые понесла всвязи с обращением в суд со встречным иском.

             Полыгалов Р.Н., представитель ООО «Дом-Сервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще от Полыгалова Р.Н. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал в ходатайстве, что поддерживает ранее изложенные в судебном заседании пояснения и встречный иск Полыгаловой Р.В.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетеля ФИО9, ФИО10, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемым судом.

          В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду материалов следует, что Полыгалов Е.Н., на основании договора приватизации от 07.12.2004 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и на основании договора дарения от 05.12.2019 - собственником <данные изъяты> доли в праве на данное жилое помещение ( всего <данные изъяты> доли).

В указанном жилом помещении Полыгалов Е.Н. зарегистрирован по месту жительства с 1994 года по настоящее время. С 02.12.2016 в данной квартире зарегистрирован сын Полыгалова Е.Н.- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Полыгалова Р.В., на основании договора дарения от 10.12.2007, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, зарегистрирована в нем по месту жительства с 2008 года по настоящее время.

     С 2003 года по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован супруг Полыгаловой Р.В. и брат Полыгалова Е.Н.-Полыгалов Р.Н., также зарегистрированы совместные дети Полыгаловой Р.В. и Полыгалова Р.Н.- с 06.03 2009 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с 26.02.2016 -ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с 25.09.2017- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из Росреестра по Калининградской области, договором приватизации, поквартирной карточкой, копией лицевого счета собственника жилья №.

    Судом установлено, что <адрес> в <адрес> состоит из двух изолированных жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане №) с прилегающим к ней балконом <данные изъяты> кв.м., и площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане №), кухни <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м. санузла <данные изъяты> кв.м.

    Факт наличия между истцом и ответчицей конфликтных отношений, сложившихся из-за пользования спорным жилым помещением, отсутствия у Полыгаловой Р.В. ключей от замка входной двери в жилое помещение и отказом Полыгалова Е.Н. выдать ей таковые в добровольном порядке, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

    Подтверждается данный факт как показаниями самих сторон, так и показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10

      Принимая во внимание, что Полыгалов Е.Н. и Полыгалова Р.В. добровольно не пришли к соглашению о порядке пользования спорным жилым помещением, что    на этой почве между ними возникают конфликты, споры, что членами одной семьи они не являются, суд полагает целесообразным определить таковой между указанными лицами.

    При определении порядка пользования жилым помещением суд принимает во внимание размер долей сторон в праве собственности на спорное жилое помещение, учитывает, что в спорном жилом помещении истец постоянно проживал до 2019 года, пользовался комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., до сих пор хранит в ней свои вещи, ответчица в спорном жилом помещении никогда не проживала, при этом не возражала против предоставления ей в пользование комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., что обе стороны, хотя и не проживают в указанной квартире, однако, как собственники вправе владеть и пользоваться ею, и с учетом данных обстоятельств, полагает возможным передать в пользование Полыгалова Е.Н. и его несовершеннолетнего сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане №) с прилегающим к ней балконом; в пользование Полыгаловой Р.В., ее супруга Полыгалова Р.Н., их несовершеннолетних детей ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. передать жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане №).

Кухню площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м. суд оставляет в совместном пользовании Полыгалова Е.Н., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Полыгаловой Р.В., Полыгалова Р.Н., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Также, суд считает необходимым обязать Полыгалова Е.Н. не чинить Полыгаловой Р.В. препятствий в пользовании спорным жилым помещением, выдать ей ключи от замка входной двери в жилое помещение.

          В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.

         В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

         Принимая во внимание, что встречные исковые требования Полыгаловой Р.В. судом были удовлетворены в полном объеме, с Полыгалова Е.Н. в ее пользу подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату госпошлины при подачи встречного иска в суд в сумме <данные изъяты> рублей и почтовые расходы, связанные с направлением сторонам копии встречного искового заявления на общую сумму <данные изъяты> руб. ( квитанции л.д.60,61).

                                        Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полыгалова Евгения Николаевича – удовлетворить.

                  Определить порядок пользования квартирой <адрес> <адрес> в <адрес>, передать в пользование Полыгалова Евгения Николаевича ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане №) с прилегающим к ней балконом <данные изъяты> кв.м.; передать в пользование Полыгаловой Русланы Викторовны ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Полыгалова Руслана Николаевича ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. ( на плане №).

                   Кухню площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв.м. оставить в совместном пользовании Полыгалова Евгения Николаевича ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Полыгаловой Русланы Викторовны ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Полыгалова Руслана Николаевича ДД.ММ.ГГГГ г.р.

            Встречные исковые требования Полыгаловой Русланы Викторовны-удовлетворить.

Обязать Полыгалова Евгения Николаевича ДД.ММ.ГГГГ г.р. не чинить Полыгаловой Руслане Викторовне ДД.ММ.ГГГГ г.р. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выдать ей ключи от замков входной двери в жилое помещение.

                 Взыскать с Полыгалова Евгения Николаевича ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Полыгаловой Русланы Викторовны ДД.ММ.ГГГГ г.р. расходы, понесенные на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, почтовые расходы на сумму <данные изъяты> рублей.

          Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

                            Мотивированное решение изготовлено 07.07.2022 года

                          Судья:                                                                Кулакова Н.В.