Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2408/2023 ~ М-900/2023 от 22.02.2023

Дело № 2-2408/2023

УИД 05RS0031-01-2023-001693-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2023 года                          г.Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан, в составе председательствующего судьи - Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания - Темирхановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РД к Ахмедову ФИО6 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РД обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании объекта капитального строительства, расположенного на земельного участке с кадастровым номером 05:40:000087:6591 самовольной постройкой, приостановлении строительных работ до получения разрешения на строительство и обязании его снести, указав при этом, что ответчик в отсутствии исходно разрешительной документации самовольно возводит спорный объект.

В судебном заседании представитель истца Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РД – ФИО4 просит отказать в удовлетворении исковых требований, указав при этом, что при составлении акта проверки специалистом не правильно указан кадастровый номер земельного участка на котором возводится спорный объект.

В судебное заседание ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным не явился.

Суд, выслушав сторону, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с положениями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.02.2023, Ахмедов М.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:40:000087:6591, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акту проверки от 07.02.2023, без извещения в УГСН Минстроя РД о начале строительства и в отсутствии разрешительной документации, ведется строительство многоквартирного жилого дома на уровне 1-го этажа, на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000087:6591, расположенного по адресу: <адрес>.

Из письма Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Махачкалы от 20.02.2023, следует, что уведомление и разрешение на строительство по адресу: <адрес> не выдавалось.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно заключению судебного эксперта от 15.05.2023 за №428/23 в границах земельного участка с кадастровым номером 05:40:000087:6591, расположенного по адресу: <адрес>, какие-либо строения капитального и некапитального характера отсутствуют.

Суд приходит к выводу, что заключение эксперта от 15.05.2023 полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

Таким образом судом установлено, что ФИО2 на принадлежащем ему земельном участке спорное строение не возводит.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РД о признании объекта капитального строительства, расположенного на земельного участке с кадастровым номером 05:40:000087:6591 самовольной постройкой, приостановлении строительных работ до получения разрешения на строительство и обязать его снести, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РД к ФИО2 о признании объекта капитального строительства, расположенного на земельного участке с кадастровым номером № самовольной постройкой, приостановлении строительных работ на земельного участке с кадастровым номером № до получения разрешения на строительство и обязании его снести, отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 05 июня 2023 года.

В мотивированном виде решение изготовлено 12 июня 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной формулировке через Ленинский районный суд г.Махачкалы РД.

Председательствующий                          Айгунова З.Б.