Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2023 (2-4173/2022;) ~ М-3643/2022 от 03.11.2022

Дело № 2- 580/2023

УИД: 16RS0040-01-2022-006244-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2023 г.                                                                                     г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2, Управлению Росреестра по РТ о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО2, Управлению Росреестра по РТ о признании права собственности на земельный участок, площадью 350 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи садового участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО2

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи садового участка по адресу: <адрес> между сторонами подписан акт приема-передачи, денежные средства в счет оплаты стоимости земельного участка переданы ФИО2 в день подписания договора. В октябре 2006 года ФИО2 умер, его наследником является сын ФИО2 С момента приобретения садового участка истец пользуется им, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы в садоводство.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны (л.д.72).

Представитель ответчика Зеленодольского отдела Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (абзац 2 пункта 1 названной статьи).

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи части 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

         Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в частную собственность за ФИО2 закреплен земельный участок площадью 350 кв.м. №, выдан государственный акт на право собственности на землю №РТ-49-024271 (л.д.12-15).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО2 заключен договор купли-продажи садового участка, согласно которому последняя приобрела у ФИО2 садовый участок, общей площадью 350 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за 50 000 руб., подписан передаточный акт (л.д.9-10).

Из пояснений истца следует, что право собственности подлежало обязательной регистрации в Управлении Росреестра по РТ, однако продавец уклонялся от явки для регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.52).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зеленодольского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело № (л.д. 50-71). Наследником имущества после смерти ФИО2 является его сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

Земельному участку, площадью 350 кв.м. по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Права на данный земельный участок надлежащим образом не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ председателя СТ «70 лет Октября» ФИО2 с мая 2005 года является членом СНТ, исправно платит членские взносы, что также подтверждается членской книжкой (л.д.16-22).

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась к ООО «Кадастровый инженер», кадастровым инженером был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-32). Смежные землепользователи согласовали местоположения границ участка, спора не имеется.

По результатам межевания площадь земельного участка составляет: 385+/-7 кв.м.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований.

Исследовав вышеизложенные доказательства и оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 приобрела земельный участок у ФИО2 по договору купли-продажи, с 2005 года, то есть более 17 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется им, несет бремя его содержания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к Управлению Росреестра по РТ, поскольку нарушения прав истца со стороны данного ответчика судом не установлено.

На основании ст.ст. 234 ГК РФ, 59 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39,173,196 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: по адресу: <адрес>

Отказать в удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по РТ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: