Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8018/2022 ~ М-7640/2022 от 06.10.2022

Дело № 2 – 8018 / 2022

03RS0017-01-2022-010830-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Биккининой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи: Ждановой А.Р.,

с участием истца Салихова Н.Н., представителя третьего лица в лице председателя правления СНТ «Газовик» Андреева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салихова Н.Н. к Администрации городского округа города Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Салихов Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что на основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание СНТ «Газовик» ДД.ММ.ГГГГ приняло его в свои члены и ему был закреплен садовый участок №, который ранее на основании постановления администрации ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № был передан в пожизненное владение ФИО1 и который отказался от него. Позже истец получил членскую книжку на вышеуказанный садовый участок и начал пользоваться им открыто и добросовестно, ликвидировал бурьян, облагородил участок, оплатил его электрификацию, погасил задолженность по членским взносам и целевым сборам, оплачивает их и соблюдает Устав СН «Газовик». В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Министерство земельных и имущественных отношений РБ с заявлением о предоставлении ему данного земельного участка в собственность бесплатно, в чем ему было отказано в связи с тем, что данный земельный участок был предоставлен в пожизненного наследуемое владение иному лицу. Садовому участку № СНТ «Газовик» присвоен кадастровый №, определены его площадь 850 кв.м и кадастровая стоимость, которая составляет 129429,50 руб.

Просит признать за собой право собственности на земельный участок №, площадью 850 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Газовик».

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены наследники умершего третьего лица ФИО1 – Катаргин В.Ю., Катаргин А.Ю.

В судебном заседании истец Салихов Н.Н. исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа города Стерлитамак в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлено письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлено письменное заявление о рассмотрении дела без их участия и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Газовик» в лице председателя правления СНТ «Газовик» Андреев А.Н. в судебном заседании исковые требования Салихова Н.Н. поддержал и просил удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица Катаргин В.Ю., Катаргин А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, третьих лиц.

Суд, выслушав истца и представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

По смыслу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании ст. 27 Земельного Кодекса РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 15 Земельного Кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 81 Земельного Кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

По смыслу ст. 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Материалами дела установлено, что согласно архивной выписке из постановления администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам города переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки, предоставленные им для садоводства.

Из архивной выписки приложения № к указанному постановлению следует, что ФИО1 выделен земельный участок № в садоводческом товариществе «Газовик» (в настоящее время СНТ «Газовик»).

Согласно выписке из протокола № собрания от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Газовик», Салихов Н.Н. принят в члены СНТ «Газовик», за ним закреплен садовый участок №.

Согласно членской книжке садовода Салихов Н.Н. является членом СНТ «Газовик», ему предоставлен участок №.

Согласно справке председателя правления СНТ «Газовик» № от ДД.ММ.ГГГГ Салихов Н.Н. является членом СНТ «Газовик», где ему принадлежит садовый участок №. Участком пользуется непрерывно, открыто, добросовестно, использует участок в соответствии с его назначением. Регулярно и своевременно вносит все необходимые членские взносы и платежи. Задолженности перед СНТ «Газовик» не имеет.

Из заключения правления СНТ «Газовик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Салиховым Н.Н. закреплен земельный участок №, площадью 850 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Газовик». Земельный участок предоставлен в соответствии с решением общего собрания. Описание местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует местоположению границ земельного участка, используемого гражданином. Земельный участок расположен в границах территории садового товарищества, предоставленной СНТ «Газовик» на основании решения исполкома Стерлитамакского городского Совета депутатов трудящихся №-г от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по РБ зарегистрированные права на объект недвижимого имущества – земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Газовик» отсутствуют.

Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за Салиховым Н.Н. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Газовик».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Салихова Н.Н. к Администрации городского округа города Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Салиховым Н.Н. право собственности на земельный участок №, площадью 850 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Газовик».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья            (подпись)         Т.А. Биккинина

Копия верна. Судья:     Т.А. Биккинина