Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2023 ~ М-60/2023 от 24.01.2023

             УИД 68RS0010-01-2023-000069-05

                                                                                             Дело № 2-175/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года                             г. Кирсанов Тамбовской области

    Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Хорошковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Ивашкиной И.В.,

с участием истца Пилипенко М.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пипиленко М.Н. к Яковлева Т.В., Яковлев С.Р., Яковлев В.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пилипенко М.Н. обратилась в суд с иском к Яковлевой Т.В., Яковлеву С.Р., Яковлеву В.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что Пилипенко М.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В данной квартире с 2008 года прописаны ее близкие родственники: дочь - Яковлева Т.В. и внуки - Яковлев С.Р., Яковлев В.Р. .

Однако с 2009 года данные лица не проживали в квартире, не оплачивали коммунальные услуги, совместно не вели со мной хозяйство и переехали на постоянное место жительство в Испанию. В 2022 году4 она решила продать указанную квартиру и переехать поближе к своим родственникам в с. Никульевка Башмаковского района Пензенской области, где она и проживает в настоящее время. Однако при продаже данной квартиры она столкнулась с препятствиями, не позволяющими ей снять ответчиков с регистрации по месту жительства. В связи с введенными санкциями в отношении нашей страны моя дочь и внуки не могут попасть на прием в консульство для подачи и заверения заявлений о снятии с регистрационного учета. Услуги нотариуса по заверению указанных заявлений или доверенности на представление их интересов при снятии с регистрационного учета им финансово недоступны. Приехать в Россию они также не могут.

Препятствий в пользование жилым помещением ответчики не имеют. Попыток вселиться обратно не предпринимали. Более того, они согласны сняться с регистрации, но лишены возможности осуществить данные действия. Наличие регистрации ответчиков, фактически не проживающих в принадлежащей истцу квартире и выехавших в другое место жительства, нарушают ее права и интересы как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает действия по распоряжению им и существенно затрудняет поиск покупателей, согласных на квартиру с обременениями.

Истец просит признать Яковлеву Т.В., Яковлева С.Р., Яковлева В.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Пилипенко М.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что ответчики со всеми своими вещами добровольно съехали из ее квартиры в 2007 году в связи с трудоустройством в Испании, где они находятся и в настоящее время. Связь она с ними поддерживает, но вернуться обратно они не желают. Расходы по коммунальным услугам за данную квартиру несет она. Какие-либо соглашения или договор найма жилого помещения они не заключали.

Ответчики Яковлева Т.В., Яковлев В.Р., Яковлев С.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. В деле имеется от каждого из них в отдельности заявление от 09.03.2023, в котором они просят рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), им разъяснены и понятны. А также указали, что они длительное время, а именно с апреля 2007 года, в спорной квартире не проживают, личных их вещей в ней не имеется, расходы по содержанию квартиры не несут. Каких-либо соглашений и договоров найма жилого помещения между Пилипенко М.Н. и ими не заключалось.

Кирсановский межрайонный прокурор в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно частям 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Пипиленко М.Н., которая ею была приобретена по договору купли-продажи в 2002 году, что подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на 02.02.2023, свидетельством о государственной регистрации права на квартиру от 23.10.2002.

Факт регистрации ответчиков Яковлева Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлев С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлев В.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 05.02.2008 подтверждается домовой книгой, адресной справкой ОВМ МОМВД России «Кирсановский» Тамбовской области.

В настоящее время, с 29.10.2008, ответчики Яковлева Т.В., Яковлев В.Р., Яковлев С.Р. зарегистрированы в Испании, по следующему адресу: <адрес> что следует из сведений, содержащихся в муниципальном реестре организации Гранада, Нуклео, заверенных 13.01.2023 нотариусом г. Пензы Ковтун Д.В., который свидетельствовал подлинность подписи переводчика Вершинина А.В.

Свидетель Желудков А.Ф. в судебном заседании показал, что он знаком с Пилипенко М.Н. и ответчиками Яковлевой Т.В., Яковлевым В.Р., Яковлевым С.Р., поскольку является супругом родной сестры истца. Ему известно, что в 2007 году ответчики Яковлева Т.В., Яковлев В.Р., Яковлев С.Р. добровольно уехали из квартиры в связи с переездом в Испанию. Взаимоотношения между истцом и ответчиками дружеские. В данной квартире был неоднократно, последний раз был около месяца назад. Вещей ответчиков в квартире не имеется, а коммунальные услуги за квартиру оплачивает Пилипенко М.Н.

Таким образом, в квартире истца Яковлева Т.В., Яковлев В.Р., Яковлев С.Р. зарегистрированы с 05.02.2018, но с 2007 года в этом квартире не проживают, добровольно выехав из нее, право собственности у ответчиков на вышеуказанную квартиру не имеется, расходы по содержанию квартиры не несет, какого-либо соглашения по поводу пользования жилым помещением ими с истцом не заключалось, личных вещей в жилом доме не имеют. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения. Принимая во внимание признание иска ответчиками, суд удовлетворяет в данной части заявленные требования и признает ответчиков утратившими право пользования указанным помещением.

Вместе с тем, вопрос снятия с регистрационного учета решается органом регистрационного учета и не находится в компетенции суда, поскольку в соответствии с п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п.«е» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. В связи с чем в данной части заявленные требования суд оставляет без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

                   РЕШИЛ:

       Исковые требования Пипиленко М.Н. удовлетворить частично.

Признать Яковлева Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлев С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлев В.Р. ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В остальной части исковые требования Пипиленко М.Н. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Кирсановский районный суд Тамбовской области.

Судья                                    Хорошкова Е.Е.

    Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2023 года.

    Судья                                                                   Хорошкова Е.Е.