Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2929/2021 от 30.08.2021

УИД: 18RS0001-02-2021-000805-24

Дело № 2-2929/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 октября 2021 года                                г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при помощнике Кузьминой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ведерникова Д. В., Бухариной А. С.. Бухариной Е. А. к Администрации Ленинского района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы Ведерников Д.В., Бухарина А.С., Бухарина Е.А. к Администрации Ленинского района г. Ижевска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с планом жилого помещения и экспликацией по состоянию на 01.02.2021.

Требования мотивированы тем, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: Ведерников Д.В., ВСД, Бухарина А.С., Бухарина Е.А. Во время проживания на данной жилплощади, в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания была произведена перепланировка квартиры, а именно демонтированы ненесущие перегородки и шкафы, соответственно образовалась: кухня-гостиная №4 площадью 25,6 кв.м. (согласно экспликации к поэтажному плану), шкаф №5 площадью 0,4 кв.м. и шкаф №9 площадью 0,7 кв.м. В результате перепланировка квартиры, согласно технической инвентаризации, произведенной 01.02.2021 общая площадь квартиры не увеличилась, и составляет 73,4 кв.м. В настоящее время при обращении в администрацию Ленинского района г. Ижевска с заявлением о согласовании перепланировки, администрацией Ленинского района в согласовании было отказано. Произведенная перепланировка квартиры не ухудшает условия проживания жильцов дома, не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает работу инженерных систем и установленного в жилом доме оборудования, а также не приводит к ухудшению сохранности и внешнего фасада жилого дома. Произведенная перепланировка также соответствует противопожарным, санитарным и иным требованиям, согласована с ООО «Городская УК», ГУАиГ, Фондом пожарной безопасности.

Определением суда от 24.05.2021 в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «Газпром газораспределение Ижевск».

Истец Ведерников Д.В. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, уточнив, что просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы Бухарина А.С., Бухарина Е.А., представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо ВСД в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил.

В судебном заседании представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ижевск» Копысова О.В., действующая на основании, доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований с учетом выполнения указанных в акте рекомендаций.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Ведерников Д.В. (2/5 доли), ВСД (2/5 доли), Бухарина А.С. (1/10 доля), Бухарина Е.А. (1/10 доля).

В период проживания в данном жилом помещении его собственником произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: а именно демонтированы ненесущие перегородки и шкафы, соответственно образовалась: кухня-гостиная №4 площадью 25,6 кв.м. (согласно экспликации к поэтажному плану), шкаф №5 площадью 0,4 кв.м. и шкаф №9 площадью 0,7 кв.м., в кухне-гостиной №4 изменено место расположение газовой плиты.

В результате перепланировки и переустройства квартиры, согласно технической инвентаризации, произведенной по состоянию на 01.02.2021, общая площадь квартиры не изменилась жилая площадь квартиры уменьшилась на 17,1 кв.м. и составляет 31,4 кв.м.

16.02.2021 истец Ведерников Д.В. обратился в Администрацию Ленинского района г. Ижевска с заявлением о согласовании перепланировки по адресу <адрес>.

19.02.2021 Администрацией Ленинского района г. Ижевска дан письменный ответ об отказе в согласовании перепланировки.

Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.17 ч.1, 4 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 26 ч.2 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Из материалов дела следует, что перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу <адрес>, являются самовольными.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда.

Согласно акту по результатам выездной комиссионной проверки по адресу: <адрес>, от 15.09.2021, составленному АО «Газпром газораспределение Ижевск», эксплуатация газоиспользующего оборудования (варочная поверхность газовая) возможна при условии установки приточных клапанов с целью обеспечения постоянного притока воздуха, вне зависимости от метрологических условий.

С учетом пояснений истца Ведерникова Д.В. о том, что начаты работы по установке приточных клапанов, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения по адресу <адрес>, условия эксплуатации и проживания не ухудшает, права и законные интересы граждан не нарушает, угрозу их жизни и здоровью не создает; согласно плана квартиры по состоянию на 01.02.2021, перепланировка согласована ГУАиГ, фондом пожарной безопасности, ООО «Городская УК». Изложенные обстоятельства свидетельствуют, что произведенные истцом перепланировка и переустройство требованиям законодательства, санитарным нормам и правилам, применяемым к жилым помещениям, не противоречат. Доказательств обратного в материалах дела не имеется, орган местного самоуправления по существу не возражает против узаконения перепланировки и переустройства, однако полномочий по узаконению уже произведенной перепланировки не имеет. Жилое помещение и дом, в котором оно находится, памятниками архитектуры, истории и культуры не являются.

При таких обстоятельствах, требование истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Ведерникова Д. В., Бухариной А. С.. Бухариной Е. А. к Администрации Ленинского района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом жилого помещения и экспликации по состоянию на 01.02.2021.

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2021.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через районный суд.

Судья                                                                          Рябов Д.Н.